這一巨頭 正式申請破產(chǎn)保護 共享辦公空間辦公模式 聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/h1>

• 李波 2023年11月9日 來源：中研普華集團、央視財經(jīng)、中研網(wǎng) 749 45
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據(jù)英國天空新聞臺等多家外媒綜合報道，當?shù)貢r間6日，曾被譽為“獨角獸”、市值一度達470億美元的美國“聯(lián)合辦公空間”公司(WeWork)在新澤西州聯(lián)邦法院申請破產(chǎn)保護。

據(jù)英國天空新聞臺等多家外媒綜合報道，當?shù)貢r間6日，曾被譽為“獨角獸”、市值一度達470億美元的美國“聯(lián)合辦公空間”公司(WeWork)在新澤西州聯(lián)邦法院申請破產(chǎn)保護。

WeWork申請破產(chǎn)保護

WeWork在一份新聞稿中表示，破產(chǎn)申請僅限于美國和加拿大的辦公場所，其他地區(qū)的辦公場所將不受到影響。這家公司在破產(chǎn)文件中列出的負債在100億美元至500億美元之間。

此前，WeWork曾宣布已與債權人達成協(xié)議，暫時延遲償還部分債務。數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，WeWork背負凈長期債務29億美元，長期租賃負債超過130億美元。

報道稱，受到租金高昂以及更多人居家辦公等因素影響，WeWork公司股價目前已比高點跌去超過98%。據(jù)悉，WeWork創(chuàng)辦于2010年，一度被稱為“未來辦公空間的代表”。

WeWork中國擁有獨立經(jīng)營和管理能力

11月7日，WeWork在微信公眾號發(fā)文稱，公司在美國與加拿大做出重大戰(zhàn)略重組決定，與WeWork中國沒有任何關聯(lián)。WeWork中國擁有獨立經(jīng)營和管理能力，而非WeWork的分公司或子公司。WeWork全球其他區(qū)域的任何經(jīng)營情況對WeWork中國都不將產(chǎn)生任何影響。

聲明稱，目前WeWork中國在全國12座城市開展業(yè)務，為6000多家企業(yè)和70000多名會員提供專業(yè)服務。在2023年過去的幾個月中，陸續(xù)推出了3個全新社區(qū)：武漢的企業(yè)天地1號社區(qū)、上海的國際傳媒港社區(qū)、北京的好世界商業(yè)廣場社區(qū)(二期)。

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。

辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務商包括WE+聯(lián)合辦公、氪空間、米域、優(yōu)盟、CREATER創(chuàng)邑、思微SimplyWork、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社(People Squared)、柔性辦公基地、協(xié)縱國際企業(yè)港、Bee+、無界空間、鄰客、Workingdom、等。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報告》顯示：

中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?聯(lián)合辦公行業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃

創(chuàng)聯(lián)工場引入智慧空間系統(tǒng)，將科技與辦公相融，線上完成會議室預約、門禁開啟、充值繳費、活動報名等流程，從而智慧化地聯(lián)接企業(yè)，聯(lián)接需求，聯(lián)接服務，構建生態(tài)。

經(jīng)過這番改造，帶來了全新的工作、生活、社交體驗，樓宇功能也得到完善和升級，進一步滿足了城市發(fā)展的辦公需求，激活了老城區(qū)的辦公活力。

針對低效樓宇入駐企業(yè)少，空置率高等問題，創(chuàng)聯(lián)工場依托自身平臺的“虹吸”優(yōu)勢及專業(yè)運營能力，著力為樓宇空間引入世界五百強、上市公司及知名企業(yè)分支機構，增強樓宇品牌集聚效應，同時在空間中布局互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字科技、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)，進一步推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與智能制造、物聯(lián)網(wǎng)等新經(jīng)濟元素融合，又通過引進并服務高新技術、專精特新、新經(jīng)濟等新物種企業(yè)，提升樓宇的科技“含金量”，不斷吸引更多優(yōu)質企業(yè)落戶，從而將入駐率穩(wěn)定在93%以上。

伴隨著新經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，創(chuàng)新能力成為大量企業(yè)的發(fā)展重點，企業(yè)也開始關注辦公環(huán)境對員工創(chuàng)造力的影響。數(shù)據(jù)顯示，超七成受訪者對辦公環(huán)境重視度明顯上升，近九成受訪者認為辦公環(huán)境與激發(fā)創(chuàng)造力之間存在直接關聯(lián)。聯(lián)合辦公正因其更具體驗化、更能激發(fā)創(chuàng)造力的辦公場景而被更多企業(yè)選擇。

中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)快速擴張，促進了聯(lián)合辦公的發(fā)展，靈活的租用方式、舒適的環(huán)境、完善的運營管理能力，都是助力企業(yè)用戶降本增效的首要選擇。2020年，中國聯(lián)合辦公企業(yè)注冊量209家，同比下降5%;截止2021年9月23日，中國聯(lián)合辦公企業(yè)注冊量122家。

2021年廣東有聯(lián)合辦公企業(yè)數(shù)量613家，位于中國第一;第二是河北省，有聯(lián)合辦公企業(yè)數(shù)量491家;第三是山東省，有聯(lián)合辦公企業(yè)數(shù)量255家，湖南省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、重慶市、安徽省、黑龍江省、四川省也依次擠進前十。

從2021年中國聯(lián)合辦公行業(yè)用戶企業(yè)規(guī)模分布來看，聯(lián)合辦公行業(yè)用戶企業(yè)規(guī)模為11-50人的占31.1%;聯(lián)合辦公行業(yè)用戶企業(yè)規(guī)模為51-100人的占19.7%;聯(lián)合辦公行業(yè)用戶企業(yè)規(guī)模為500人以上的占13.1%;10人及以下的占9%;個人使用的占8.2%。

當前我國處于“雙創(chuàng)”、“共享經(jīng)濟”的環(huán)境局勢下，聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài)，受到國家重視。國家和有關部門出臺多項政策文件，比如《關于進一步支持大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》、《關于支持多渠道靈活就業(yè)的意見》、《關于促進分享經(jīng)濟發(fā)展的指導性意見》、《關于做好引導和規(guī)范共享經(jīng)濟健康量良性發(fā)展有關工作通知》、《關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見》等。

拓寬靈活就業(yè)渠道，鼓勵創(chuàng)辦小規(guī)模實體經(jīng)濟;加大財政稅收支持力度，深入推進行業(yè)各領域數(shù)字化轉型;引導市場主體有序競爭，文明參與共享經(jīng)濟發(fā)展……這些都極大刺激了我國市場中的創(chuàng)業(yè)熱情，為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了有利的政策外部環(huán)境。

“十四五”規(guī)劃提出了“加快推進城市更新，推動城市空間結構優(yōu)化和品質提升”的長期目標。作為城市辦公的新興元素，聯(lián)合辦公成為了城市更新的重要組成部分。

在新一輪城市更新進程中，聯(lián)合辦公憑借著敏捷高效的入駐方式及全面專業(yè)的個性化服務，迅速成為了商務辦公的重要空間載體之一。

本報告對我國聯(lián)合辦公行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了國內外聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。

報告還綜合了聯(lián)合辦公行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于聯(lián)合辦公產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進企業(yè)的發(fā)展壯大有學術和實踐的雙重意義。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報告》。

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