【出版日期】 2012年4月

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目 錄

CONTENTS

 
第一章 2011-2012年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
第一節(jié) 2011-2012年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段
二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
三、后奧運(yùn)時(shí)代北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
四、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
五、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
第二節(jié) 2011-2012年外資在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、北京外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析
三、房地產(chǎn)限外政策對(duì)北京外資大規(guī)模長(zhǎng)線投資影響不大
四、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)外資并購情況
第三節(jié) 2011-2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題與對(duì)策
一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問題
二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問題
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議

第二章 2011-2012年北京住宅運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2011-2012年北京宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、北京國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況
二、北京市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、影響北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素及環(huán)境分析
四、北京市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)概況
第二節(jié) 2011-2012年北京住宅發(fā)展政策環(huán)境分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)家調(diào)控分析
二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
三、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
四、中華人民共和國(guó)土地管理法
五、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
六、土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
七、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策
八、央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策
九、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動(dòng)
第三節(jié) 2011-2012年北京住宅產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

第三章 2011-2012年北京住宅市場(chǎng)運(yùn)行整體情況分析
第一節(jié) 2011-2012年北京住宅市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)狀況
一、北京住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、北京住宅市場(chǎng)交易情況分析
三、北京住宅存量情況
四、北京住宅期房銷售情況分析
第二節(jié) 2011-2012年北京住宅市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)分析
一、北京住宅需求量依然很大
二、北京新建住宅價(jià)格變化不大
三、北京首推住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 2011-2012年北京住宅市場(chǎng)存在的問題與對(duì)策分析

第四章 2011-2012年北京住宅細(xì)分市場(chǎng)運(yùn)行分析
第一節(jié) 2011-2012年北京高端住宅市場(chǎng)狀況分析
一、抗跌性催熱北京高端住宅
二、北京高端住宅成交額排名
三、北京高檔住宅產(chǎn)品發(fā)展的主要?jiǎng)酉?BR>四、北京高端住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
第二節(jié) 2011-2012年北京中小戶型住宅市場(chǎng)狀況
一、小戶型的概念
二、“70/90”政策分析
三、北京中小戶型市場(chǎng)分析
四、中小戶型住宅受市場(chǎng)青睞的原因

第五章 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行格局分析
第一節(jié) 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
一、北京別墅市場(chǎng)迎來千萬級(jí)別墅時(shí)代
二、北京別墅市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn)
三、北京別墅產(chǎn)品發(fā)展逐漸獨(dú)具特色
第二節(jié) 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
一、整體供求分析
二、別墅市場(chǎng)需求分析
三、別墅市場(chǎng)產(chǎn)品及區(qū)域分析
第三節(jié) 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
一、北京別墅市場(chǎng)成交情況分析
二、北京別墅市場(chǎng)價(jià)格分析
三、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場(chǎng)發(fā)展

第六章 2011-2012年北京二手房市場(chǎng)行情分析
第一節(jié) 二手房概述
一、二手房種類
二、二手房市場(chǎng)名詞解釋
三、二手房市場(chǎng)四大優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 2011-2012年北京二手房市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)
一、北京二手房市場(chǎng)走勢(shì)分析
二、北京二手房成交量分析
三、北京二手房交易雙方博弈分析
四、75后年輕買家成二手房市場(chǎng)主力
五、一二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈
六、中介二手房交易競(jìng)爭(zhēng)白熱化

第七章 2011-2012年北京住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 2011-2012年北京住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
一、北京住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
二、北京商品住宅區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析
三、北京高端住宅租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
第二節(jié) 2011-2012年北京四大住宅區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、通州
二、大興
三、昌平
四、順義
第三節(jié) 2011-2012年北京提升住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的對(duì)策分析

第八章 2011-2012年北京住宅市場(chǎng)對(duì)比城市運(yùn)行形勢(shì)分析—上海
第一節(jié) 2011-2012年上海住宅市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
一、上海住宅的供應(yīng)與銷售情況
二、上海商品住宅市場(chǎng)成交價(jià)格分析
三、上海一手商品住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2011-2012年上海高端住宅市場(chǎng)分析
一、上海高端住宅市場(chǎng)銷售現(xiàn)狀分析
二、上海高端住宅租賃市場(chǎng)發(fā)展情況
三、上海豪宅市場(chǎng)熱銷
第三節(jié) 2012-2016年上海住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、上海住宅的總體發(fā)展趨勢(shì)分析
二、上海住宅建設(shè)的發(fā)展趨向
三、上海住宅建設(shè)的發(fā)展對(duì)策

第九章 2011-2012年北京房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第二節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第三節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第六節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第七節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析
第八節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
六、企業(yè)成長(zhǎng)能力分析

第十章 2012-2016年北京住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2012-2016年北京住宅發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
一、北京住宅走向與前景預(yù)測(cè)
二、北京住宅四大發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、北京住宅郊區(qū)化趨勢(shì)日漸顯現(xiàn)
第二節(jié) 2012-2016年北京住宅市場(chǎng)走勢(shì)前瞻
一、北京住宅需求預(yù)測(cè)分析
二、北京住宅供給預(yù)測(cè)分析
三、北京住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析
第三節(jié) 2012-2016年北京住宅市場(chǎng)盈利能力預(yù)測(cè)分析

第十一章 2012-2016年北京住宅投資可行性分析
第一節(jié) 2011-2012年北京住宅市場(chǎng)投資現(xiàn)狀分析
一、國(guó)資進(jìn)軍北京高端住宅
二、投資需求推高京二手高檔住宅市場(chǎng)
三、京首場(chǎng)住宅拍賣會(huì)撬動(dòng)投資熱情
第二節(jié) 2012-2016年年北京住宅市場(chǎng)投資前景分析
一、北京高端住宅投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
二、住宅投資北京之攻略
三、北京住宅投資需要防范風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 專家建議

圖表目錄
圖表：北京南城批發(fā)商業(yè)項(xiàng)目租金情況調(diào)查
圖表：北京各區(qū)商業(yè)體量占全北京總體量的比重
圖表：北京市各區(qū)新增商業(yè)面積統(tǒng)計(jì)表
圖表：北京市各區(qū)商業(yè)體量比例
圖表：朝陽區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：朝陽區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：海淀區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：東西城區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：東西城區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：崇文宣武區(qū)商業(yè)數(shù)量占比
圖表：崇文宣武區(qū)商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：豐臺(tái)、石景山商業(yè)數(shù)量占比
圖表：豐臺(tái)石景山商業(yè)體量數(shù)據(jù)
圖表：通州商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：昌平區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：大興區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：順義區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：密云房山區(qū)商業(yè)數(shù)據(jù)占比
圖表：朝陽區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：海淀區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：東、西城商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：崇文、宣武區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：豐臺(tái)、石景山區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：通州商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：昌平商業(yè)業(yè)態(tài)劃分
圖表：郊區(qū)縣商業(yè)業(yè)態(tài)功能
圖表：北京人均商業(yè)面積
圖表：新項(xiàng)目落成后北京各區(qū)人均商業(yè)面積
圖表：北京各區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與開發(fā)項(xiàng)目比例圖
圖表：北京市商業(yè)項(xiàng)目租售形式對(duì)比分析
圖表：北京市各區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商目的
圖表：北京不同用途的店鋪平均租金對(duì)比
圖表：北京市不同用途的店鋪平均營(yíng)業(yè)面積對(duì)比
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)收入走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司盈利指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)走勢(shì)圖

略……

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