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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告 》由中研普華上海房地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了上海房地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對上海房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的上海房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估上海房地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
2012年上海成交經(jīng)營性用地190幅，成交面積共計802.38萬平方米，同比減少39.97%。土地出讓金共計875.78億元，同比減少25.98%。2012年上海土地成交面積為3年首次下降，同時創(chuàng)下3年新低。2012上海成交經(jīng)營性用地190幅，成交面積共計802.38萬平，同比減少39.97%。土地出讓金共計875.78億元，同比減少25.98%。其中，住宅用地成交55幅，成交面積304.01萬平，同比減少36.86%，土地出讓金393.27億，同比減少16.4%；商業(yè)用地成交84幅，成交面積206.02萬平，同比減少32.48%，土地出讓金356.67億，同比減少28.78%；保障房用地成交51幅，成交面積292.35萬平，同比減少46.85%，土地出讓金125.83億，同比減少40.65%。2012年，包括萬科、綠地、新城、旭輝等在內(nèi)的23家大型房企在上海共斥資443.93億元競得41幅共計236萬平方米的經(jīng)營性用地，住宅用地超過8成，其中綠地集團(tuán)單獨或聯(lián)合其他企業(yè)競得土地11幅，居各房企榜首。限購兩年來，在政策趨穩(wěn)、土地市場放量等多重因素影響下，一線城市因其穩(wěn)定而龐大的市場容量及未來發(fā)展?jié)摿?，在調(diào)控后半段再次吸引了眾多開發(fā)商的目光。在大型房企重返上海的同時，一些在上海沒有項目的外地房企也紛紛來到上海， 2012年，包括協(xié)信、陽光城在內(nèi)的多家房企斥資53.49億元競得12幅土地共計40.84萬平方米，其中半數(shù)為住宅用地。
2012年度上海樓市共計成交商品住宅78257套，共計成交面積938.7萬平，簽約均價22461元/平。全市17個區(qū)縣中大浦東以超過200萬方的簽約量全市居首，另外，嘉定、寶山2區(qū)的成交面積也均超過了100萬平，分別為145.5萬平和127.0萬平的簽約面積位居二三位。2012年12月上海市商品住宅共成交10167套，總計成交面積120.9萬平，成交均價21943元/平。全市17個區(qū)縣中，大浦東與嘉定區(qū)的成交量均超過了20萬方，分別以近29萬方和近22萬方的簽約量位居全市前列。2012年11月上海市商品住宅成交8158套；總計成交面積98.2萬平；成交均價21776元/平；新增供應(yīng)面積67.7萬平。全市17個區(qū)縣中，浦東、嘉定、閔行3區(qū)均以超過10萬方的成交面積全市領(lǐng)跑。2012年10月上海市商品住宅總計成交面積87.6萬平，成交均價21842元/平，新增供應(yīng)面積63.5萬平。全市17個區(qū)縣中，大浦東、嘉定、閔行3區(qū)的成交量均超過了10萬方全市領(lǐng)跑，3區(qū)共計簽約超43萬方，壟斷了全市近半數(shù)的成交總量。
2012年上海市住宅項目總計開盤約399次，同比2011年下降約1.5%，月均推盤約33個。剔除重復(fù)開盤情況，全年共有218個項目入市，與2011年的267個相比則下降了近2成。2012年開盤項目量最多的三個區(qū)域為浦東新區(qū)、嘉定區(qū)和寶山區(qū)，共計開盤105個，接近全市開盤總量的半數(shù)。從區(qū)域來看，浦東新區(qū)以47個居各區(qū)縣之首，嘉定區(qū)和寶山區(qū)分別以32個和26個位居2、3席，三區(qū)共開盤107個，占比全市近半數(shù)。開盤項目數(shù)量超過20個的還有青浦區(qū)的22個，而黃浦區(qū)以1個項目開盤排名末尾。浦東新區(qū)、嘉定區(qū)和寶山區(qū)除了是2012年開盤量排名前三的區(qū)域，也在2012年成交排行榜中排名三甲。2012年上海商品住宅市場共計開盤項目數(shù)為218個，其中公寓項目199個（含混合盤的公寓部分），別墅項目35個（含混合盤的別墅部分），共計推出公寓房源約4.4萬套，別墅房源約0.3萬套，也就是說，2012年新增的商品住宅中，公寓產(chǎn)品的占比達(dá)到了9成以上。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、上海市統(tǒng)計局、上海市國土資源局、上海市房產(chǎn)管理局、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、上海住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海房地產(chǎn)信息中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)及國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報告匯集了上海及上海主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了上海土地供給市場、住宅市場的供求狀況、價格走勢、住房消費狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢；為上海房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2013-2017年世界房地產(chǎn)市場分析
一、2012年世界房地產(chǎn)市場分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2012年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2012年全球房地產(chǎn)市場交易情況
五、2013年全球房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測
六、全球房地產(chǎn)市場“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響
二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)的影響
四、2012年中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國房地產(chǎn)對全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2012年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2012年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2012年商品房銷售和空置情況
五、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2012年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2012年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2012年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2012年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2012年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2012年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2012年全國房地產(chǎn)市場運行情況
一、2012年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2012年商品房銷售情況
三、2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2012年我國大中城市房屋市場銷售情況
第六節(jié) 2012年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、2013-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2012年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2012年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2012年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析
五、2012年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、2012年我國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響2012年房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、我國房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)市場影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對房地產(chǎn)市場的影響
二、金融危機(jī)對中國樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對中國住房消費能力的影響
四、金融危機(jī)對中國房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響
第三章 上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 上海土地市場分析
一、2012年1季度土地市場狀況
二、2012年2季度土地市場狀況
三、2012年3季度土地市場狀況
四、2012年4季度土地市場狀況
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展現(xiàn)況
一、社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場
三、商品住宅市場
四、商品住宅區(qū)域市場
第三節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)消費者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產(chǎn)消費者對下半年樓價走勢預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析
四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體
六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體
七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查
第四章 上海房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 2013-2017年上海房地產(chǎn)市場分析
一、2012年1季度上海房地產(chǎn)市場分析
二、2012年2季度上海房地產(chǎn)市場分析
三、2012年3季度上海房地產(chǎn)市場分析
四、2012年4季度上海房地產(chǎn)市場分析
五、2013年上海房地產(chǎn)市場分析
第二節(jié) 2013-2017年上海房地產(chǎn)新盤分析
一、2013年上海市新開盤項目分析
二、2012年1季度上海市新開盤項目分析
三、2012年2季度上海市新開盤項目分析
四、2012年3季度上海市新開盤項目分析
五、2012年4季度上海市新開盤項目分析
第三節(jié) 2013-2017年上海二手房市場分析
一、2012年上海二手房市場狀況
二、2013年1季度上海二手房市場狀況
三、2012年2季度上海二手房市場狀況
四、2012年3季度上海二手房市場狀況
五、2012年4季度上海二手房市場狀況
第四節(jié) 2013-2017年上海寫字樓市場分析
一、2013年上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2012年1季度上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2012年2季度上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2012年3季度上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2012年4季度上海寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
第五章 2013-2017年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2013-2017年供給分析及預(yù)測
一、2013-2017年供給總量分析及預(yù)測
二、2013-2017年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第二節(jié) 2013-2017年需求分析及預(yù)測
一、2013-2017年需求總量分析及預(yù)測
二、2013-2017年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測
第三節(jié) 2013-2017年供需平衡分析及預(yù)測
一、2013-2017年供需平衡分析
二、2013-2017年供需平衡預(yù)測
第四節(jié) 2013-2017年價格分析及預(yù)測
一、2013-2017年價格分析
二、2013-2017年價格預(yù)測
第二部分 行業(yè)競爭格局
第六章 上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2012年我國房地產(chǎn)競爭分析
一、2012年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
二、2012年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析
三、2012年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)競爭分析
一、2012年上海房地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2012年上海房地產(chǎn)競爭性的供給市場
三、2012年上海房地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第三節(jié) 2013-2017年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預(yù)測
一、2013-2017年集中度分析及預(yù)測
二、2013-2017年SWOT分析及預(yù)測
三、2013-2017年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測
四、2013-2017年替代品分析及預(yù)測
五、2013-2017年生命周期分析及預(yù)測
第七章 上海房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)市場競爭策略分析
一、2012年上海房地產(chǎn)市場增長潛力分析
二、2012年上海房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有上海房地產(chǎn)競爭策略分析
四、上海房地產(chǎn)潛力品種競爭策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競爭策略分析
第二節(jié) 上海房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
一、金融危機(jī)對上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響
二、金融危機(jī)后上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
三、2013-2017年我國上海房地產(chǎn)市場競爭趨勢
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
五、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
六、2013-2017年上海房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第八章 上海房地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析
第一節(jié) 綠地集團(tuán)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 大華集團(tuán)
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 上海農(nóng)工商房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、競爭優(yōu)勢分析
三、2013-2017年經(jīng)營狀況
四、2013-2017年發(fā)展戰(zhàn)略
第三部分 行業(yè)前景預(yù)測
第九章 上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、2013-2017年我國房地產(chǎn)市場走勢
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與預(yù)測
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國房地產(chǎn)市場未來趨勢的判斷
三、2013年中國房地產(chǎn)市場預(yù)測
四、2013-2017年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
第三節(jié) 2013-2017年上海房地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2013-2017年上海房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展空間
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2013-2017年上海房地產(chǎn)價格走勢分析
六、2013-2017年國際環(huán)境對行業(yè)的影響
第十章 未來上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測
第一節(jié) 2013-2017年全國房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2013-2017年全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2013-2017年全國房地產(chǎn)市場需求前景
三、2013-2017年全國房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
第二節(jié) 2013-2017年上海房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場需求前景
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)市場價格預(yù)測
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測
第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關(guān)注重點
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析
第十二章 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2011年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2011年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2011年投資規(guī)模情況
三、2011年投資增速情況
四、2011年分行業(yè)投資分析
五、2011年分地區(qū)投資分析
六、2011年外商投資情況
第二節(jié) 2012年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2012年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2012年投資規(guī)模情況
三、2012年投資增速情況
四、2012年分行業(yè)投資分析
五、2012年分地區(qū)投資分析
六、2012年外商投資情況
第十三章 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2013-2017年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運行情況
二、2013-2017年我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
三、2013-2017年投資趨勢及其影響預(yù)測
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2012年上海房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2012年國內(nèi)宏觀政策對其影響
三、2012年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對其影響
第三節(jié) 社會發(fā)展環(huán)境分析
一、國內(nèi)社會環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2012年社會環(huán)境發(fā)展分析
三、2013-2017年社會環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第十四章 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預(yù)測
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2013-2017年影響上海房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析
二、2013-2017年影響上海房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析
三、2013-2017年影響上海房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析
四、2013-2017年我國上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2013-2017年我國上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及控制策略分析
一、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險及控制策略
二、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險及控制策略
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及控制策略
四、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險及控制策略
五、2013-2017年上海房地產(chǎn)同業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略
六、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險及控制策略
第十五章 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對上海房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、上海房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、上海房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、上海房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、上海房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 上海房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2013年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2013年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2013-2017年上海房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2013-2017年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第四節(jié) 中研普華投資建議分析
圖表目錄
圖表：2012年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2012年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2012年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2012年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2012年1-12月全國商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2012年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2012年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年11月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（一）
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（二）
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（三）
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（四）
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（五）
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（六）
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（七）
圖表：2012年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（八）
圖表：上海市消費者購房的原因
圖表：上海市消費者對購房方式選擇
圖表：上海市消費者目前居住情況
圖表：2012年上海市消費者購房計劃
圖表：上海市消費者購房選擇的房款支付方式
圖表：上海市消費者一直未購房的原因
圖表：上海市消費者選房容易受影響的因素
圖表：上海市購房消費者的收入情況
圖表：上海市消費者購房的價位選擇
圖表：2012年上海市有購房計劃的消費者所占比例
圖表：2012年上海市準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例
圖表：上海市消費者購房用途
圖表：2012年上海市消費者購房選擇的區(qū)域
圖表：上海市消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2012年上海市消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋
圖表：2012年上海市購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表：2012年上海市購房消費者預(yù)測上海整體房價走勢
圖表：2012年上海市購房消費者家庭月收入狀況
圖表：2012年上海市消費者影響購房的原因
圖表：2012年上海市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表：2012年上海市消費者選擇購房付款方式情況
圖表：2012年上海樓盤銷售排行榜
圖表：2012年上海市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2012年1-12月上海市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2012年1-12月上海市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2012年1-12月上海市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2012年1-12月上海各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2012年1-12月上海各行政區(qū)成交情況
圖表：2012年1-12月上海各城區(qū)成交情況
圖表：2012年1-12月上海市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2012年1-12月上海市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2012年1-12月上海市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2012年1-12月上海主城區(qū)新開樓盤價格情況
圖表：2012年1-12月上海郊區(qū)新開樓盤
圖表：2012年1-12月上海市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2012年1-12月上海市二手房成交量走勢圖
圖表：2012年1-12月上海市各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
圖表：2012年1-12月上海市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2012年1-12月上海市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2012年1-12月上海市二手房購買人群年齡分布圖
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中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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