第一章 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析 13

第一節(jié) 城市綜合體定義及類別 13

一、城市綜合體的定義 13

（一）城市綜合體定義 13

（二）城市綜合體特征 14

（三）城市綜合體分類 16

（四）城市綜合體業(yè)態(tài) 19

（五）城市綜合體價(jià)值 19

二、城市綜合體發(fā)展階段分析 20

（一）雛形階段分析 21

（二）早期開發(fā)階段 22

（三）大規(guī)模孕育階段 22

（四）快速擴(kuò)張階段 23

第二節(jié) 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析 24

一、城市綜合體經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 24

（一）中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 24

（二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 25

（三）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 27

（四）全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 28

（五）城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 29

（六）居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 30

二、城市綜合體的政策環(huán)境分析 31

（一）房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響 31

（二）信貸政策及其影響分析 33

（三）土地政策及其影響分析 36

（四）規(guī)劃政策及其影響分析 36

第三節(jié) 中國(guó)城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r分析 37

一、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程狀況分析 37

（一）中國(guó)城鎮(zhèn)發(fā)展的歷史進(jìn)程 37

（二）中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀分析 38

（三）城市在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用 40

二、中國(guó)城市發(fā)展規(guī)模情況分析 42

（一）中國(guó)城市數(shù)量規(guī)模分析 42

（二）城市土地面積統(tǒng)計(jì)情況 44

（三）城市人口統(tǒng)計(jì)情況分析 44

三、中國(guó)城市建設(shè)投資狀況分析 45

 

第二章 中國(guó)城市綜合體開發(fā)規(guī)模及模式分析 46

第一節(jié) 中國(guó)城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 46

一、城市綜合體發(fā)展?fàn)顩r分析 46

二、城市綜合體存量市場(chǎng)分析 46

（一）城市綜合體存量分布狀況 46

（二）城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/SPAN> 47

三、城市綜合體增量市場(chǎng)分析 48

四、城市綜合體發(fā)展的必然性 50

五、城市綜合體發(fā)展存在問(wèn)題 51

六、城市綜合體發(fā)展機(jī)遇及挑戰(zhàn) 52

第二節(jié) 中國(guó)城市綜合體產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式 53

一、城市綜合體開發(fā)要素分析 53

（一）城市綜合體開發(fā)背景 53

（二）城市綜合體開發(fā)優(yōu)勢(shì) 54

（三）城市綜合體開發(fā)標(biāo)準(zhǔn) 55

二、城市綜合體發(fā)展途徑分析 57

三、城市綜合體開發(fā)模式分析 58

（一）商務(wù)驅(qū)動(dòng)模式分析 58

（二）商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式分析 58

（三）住宅驅(qū)動(dòng)模式分析 59

（四）文化驅(qū)動(dòng)模式分析 59

（五）休閑旅游驅(qū)動(dòng)模式 60

（六）娛樂(lè)驅(qū)動(dòng)模式分析 60

（七）會(huì)展驅(qū)動(dòng)模式分析 60

（八）復(fù)合驅(qū)動(dòng)模式分析 61

四、城市綜合體開發(fā)商投資模式 62

第三節(jié) 中國(guó)城市綜合體典型運(yùn)營(yíng)模式 64

一、萬(wàn)達(dá)城市綜合體模式 64

（一）萬(wàn)達(dá)綜合體建設(shè)模式 64

1、融資模式分析 64

2、運(yùn)營(yíng)模式分析 65

3、盈利模式分析 65

4、資本合作模式 65

（二）萬(wàn)達(dá)集團(tuán)品牌策略 66

二、華潤(rùn)城市綜合體模式 67

（一）華潤(rùn)綜合體建設(shè)模式 67

（二）華潤(rùn)置地發(fā)展策略 68

三、世茂城市綜合體模式 68

四、寶龍城市綜合體模式 69

五、南京中商城市綜合體模式 70

（一）商業(yè)模式發(fā)展?fàn)顩r 70

（二）項(xiàng)目模式運(yùn)作分析 72

（三）企業(yè)模式轉(zhuǎn)型優(yōu)勢(shì) 74

六、SOHO中國(guó)城市綜合體模式 77

（一）商業(yè)模式基本特征 77

（二）商業(yè)模式開發(fā)流程 77

（三）企業(yè)盈利模式分析 77

（四）企業(yè)已建項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 78

（五）企業(yè)資本擴(kuò)張策略 78

 

第三章 國(guó)內(nèi)外城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 79

第一節(jié) 國(guó)際城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目分析 79

一、日本六本木 79

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 79

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 79

二、法國(guó)拉德芳斯 79

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 79

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 80

三、紐約時(shí)代廣場(chǎng) 80

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 80

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 81

四、德國(guó)波茨坦廣場(chǎng) 81

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 81

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 82

五、英國(guó)金絲雀碼頭 82

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 82

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 83

六、日本博多運(yùn)河城 84

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 84

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 84

七、紐約洛克菲勒中心 85

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 85

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 85

第二節(jié) 國(guó)內(nèi)城市綜合體經(jīng)典項(xiàng)目分析 86

一、深圳華潤(rùn)中心 86

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 86

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 86

二、北京國(guó)貿(mào)中心 87

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 87

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 88

三、香港太古廣場(chǎng) 88

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 88

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 90

四、上海新天地 90

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 90

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 91

五、廣州天河城 92

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 92

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 93

六、廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 93

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 93

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 94

七、北京西單中糧大悅城 94

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 94

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 95

八、煙臺(tái)新天地都市廣場(chǎng) 95

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 95

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 96

九、徐州中央國(guó)際廣場(chǎng) 97

（一）項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介 97

（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析 98

 

第四章 城市綜合體區(qū)域市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析 99

第一節(jié) 線城市投資機(jī)會(huì)分析 99

一、北京城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 99

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 99

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 100

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 101

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 103

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 103

二、上海城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 104

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 104

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 106

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 106

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 108

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 109

三、廣州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 110

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 110

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 112

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 112

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 114

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 114

四、深圳城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 116

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 116

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 119

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 119

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 121

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 122

第二節(jié) 二線城市投資機(jī)會(huì)分析 123

一、成都城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 123

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 123

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 124

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 124

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 127

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 127

二、沈陽(yáng)城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 129

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 129

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 129

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 130

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 132

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 134

三、天津城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 135

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 135

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 138

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 138

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 140

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 141

四、其他優(yōu)勢(shì)二線城市綜合體分析 142

（一）武漢市城市綜合體市場(chǎng)分析 142

（二）南京市城市綜合體市場(chǎng)分析 144

（三）蘇州市城市綜合體市場(chǎng)分析 145

（四）西安市城市綜合體市場(chǎng)分析 147

（五）重慶市城市綜合體市場(chǎng)分析 148

（六）貴陽(yáng)市城市綜合體市場(chǎng)分析 150

第三節(jié) 三線城市投資機(jī)會(huì)分析 152

一、常州城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 152

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 152

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 152

（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 153

（四）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 155

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 156

二、樂(lè)山城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 157

（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 157

（二）城市消費(fèi)能力及潛力分析 159

（三）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 159

（四）城市綜合體發(fā)展前景分析 160

（五）城市綜合體建設(shè)動(dòng)態(tài)分析 161

 

第五章 中國(guó)城市綜合體優(yōu)勢(shì)開發(fā)商分析 162

第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 162

一、企業(yè)基本情況 162

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 162

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 162

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 163

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 164

第二節(jié) 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 165

一、企業(yè)基本情況 165

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 165

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 166

四、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 166

五、企業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)擴(kuò)張計(jì)劃 167

第三節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司 171

一、企業(yè)基本情況 171

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 171

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 172

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 177

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 178

第四節(jié) 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 179

一、企業(yè)基本情況 179

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 180

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 182

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 183

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 184

第五節(jié) SOHO中國(guó)有限公司 185

一、企業(yè)基本情況 185

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 186

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 186

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 186

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 187

第六節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司 190

一、企業(yè)基本情況 190

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 191

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 191

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 192

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 192

第七節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 193

一、企業(yè)基本情況 193

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 193

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 194

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 195

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 196

第八節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 197

一、企業(yè)基本情況 197

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 198

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 198

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 199

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 200

第九節(jié) 金地（集團(tuán)）股份有限公司 201

一、企業(yè)基本情況 201

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況 202

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 202

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 203

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 204

第十節(jié) 新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司 205

一、企業(yè)基本情況 205

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 205

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 206

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 206

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 207

第十一節(jié) 上海世茂股份有限公司 209

一、企業(yè)基本情況 209

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 210

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 210

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 211

五、企業(yè)城市綜合體項(xiàng)目 212

第十二節(jié) 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司 213

一、企業(yè)基本情況 213

二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 213

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 214

四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 215

五、城市綜合體優(yōu)勢(shì)新秀 215

 

第六章 2014-2018年城市綜合體發(fā)展前景及趨勢(shì)分析 219

第一節(jié) 2014-2018年城市綜合體發(fā)展前景分析 219

一、城市綜合體行業(yè)的生命周期 219

二、城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景 219

三、城市綜合體開發(fā)商投資規(guī)劃 221

第二節(jié) 2014-2018年城市綜合體發(fā)展趨勢(shì)分析 223

一、一二線城市綜合體發(fā)展趨勢(shì) 223

二、三四線城市綜合體發(fā)展趨勢(shì) 224

三、開發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢(shì) 224

四、海外資本城市綜合體布局趨勢(shì) 225

五、城市綜合體融資方式發(fā)展趨勢(shì) 226

第三節(jié) 2014-2018年城市綜合體繁榮發(fā)展因素分析 226

一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求 226

二、消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)明顯 228

三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化因素 229

 

第七章 2014-2018年城市綜合體投資機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)分析 231

第一節(jié) 2014-2018年城市綜合體開發(fā)核心要素分析 231

一、城市綜合體項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 231

二、城市綜合體項(xiàng)目投資特性 232

三、城市綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷推廣 234

第二節(jié) 2014-2018年城市綜合體投資收益分析 236

一、城市綜合體盈利模式分析 236

二、城市綜合體投資成本構(gòu)成 237

三、城市綜合體的投資回報(bào)率 237

第三節(jié) 2014-2018年城市綜合體項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析 238

一、資金短缺風(fēng)險(xiǎn)分析 238

二、供需失衡風(fēng)險(xiǎn)分析 238

三、經(jīng)營(yíng)模式風(fēng)險(xiǎn)分析 238

四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 242

第四節(jié) 2014-2018年城市綜合體投資對(duì)策建議 242

一、政府推進(jìn)城市綜合體投資開發(fā)建議 242

二、城市綜合體開發(fā)商投資建議 243

三、城市綜合體商鋪投資建議 244

四、城市綜合體投資者建議 245

 

圖表目錄

圖表 1  城市綜合體功能框架圖 13

圖表 2  城市綜合體六大特征 16

圖表 3  城市綜合體按功能構(gòu)成分類的主要形式及典型代表分類 16

圖表 4  城市綜合體按項(xiàng)目所處城市級(jí)別分類 17

圖表 5  城市綜合體按項(xiàng)目所處地段分類 17

圖表 6  城市綜合體按項(xiàng)目核心物業(yè)分類 17

圖表 7  城市綜合體按項(xiàng)目開發(fā)驅(qū)動(dòng)模式分類 18

圖表 8  城市綜合體業(yè)態(tài)關(guān)系 19

圖表 9  中國(guó)城市綜合體發(fā)展階段 21

圖表 10  2012年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 25

圖表 11  2008-2012年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 25

圖表 12  2012年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 26

圖表 13  2012年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)總額同比增速 27

圖表 14  2008-2012年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 28

圖表 15  2008-2012年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 29

圖表 16  2008-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 29

圖表 17  2008-2012年農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 30

圖表 18  2012年中國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖 30

圖表 19  2006-2012年中國(guó)城市化率變化趨勢(shì)圖 39

圖表 20  地級(jí)及以上城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展主要指標(biāo) 41

圖表 21  2007-2012年中國(guó)行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì) 42

圖表 22  2012年底中國(guó)分地區(qū)行政區(qū)劃統(tǒng)計(jì) 43

圖表 23  2006-2012年中國(guó)城市土地面積情況 44

圖表 24  2006-2012年中國(guó)城市人口統(tǒng)計(jì) 44

圖表 25  2006-2012年中國(guó)城市固定投資情況統(tǒng)計(jì) 45

圖表 26  全國(guó)重點(diǎn)城市城市綜合體存量分布 47

圖表 27  全國(guó)重點(diǎn)城市城市綜合體存量統(tǒng)計(jì) 47

圖表 28  城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/SPAN> 48

圖表 29  城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況 48

圖表 30  1995-2015全國(guó)20個(gè)城市綜合體面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 49

圖表 31  1995-2015年全國(guó)20個(gè)城市綜合體數(shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 49

圖表 32  2015年中國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目新增量預(yù)測(cè)圖 50

圖表 33  萬(wàn)達(dá)城市綜合體的四次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 62

圖表 34  中國(guó)主流城市綜合體開發(fā)商產(chǎn)業(yè)鏈及發(fā)展模式 63

圖表 35  南京中商公司主要城市綜合體開發(fā)進(jìn)度 71

圖表 36  一般城市綜合體投資規(guī)模測(cè)算 73

圖表 37  一般城市綜合體營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算 73

圖表 38  雨潤(rùn)集團(tuán)多元化業(yè)務(wù)為公司城市綜合體轉(zhuǎn)型提供有力保障 75

圖表 39  南京中商公司門店網(wǎng)絡(luò)遍布華東三四線城市 76

圖表 40  法國(guó)拉德芳斯全景圖 80

圖表 41  紐約時(shí)代廣場(chǎng)全景圖 81

圖表 42  德國(guó)波茨坦廣場(chǎng)全景圖 82

圖表 43  英國(guó)金絲雀碼頭全景圖 83

圖表 44  日本博多運(yùn)河城全景圖 84

圖表 45  紐約洛克菲中心全景圖 85

圖表 46  深圳華潤(rùn)中心全景圖 86

圖表 47  北京國(guó)貿(mào)中心全景圖 88

圖表 48  香港太古廣場(chǎng)全景圖 89

圖表 49  上海新天地全景圖 91

圖表 50  廣州天河城全景圖 92

圖表 51  廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全景圖 94

圖表 52  北京西單中糧大悅城全景圖 95

圖表 53  煙臺(tái)新天地都市廣場(chǎng)全景圖 96

圖表 54  徐州中央國(guó)際廣場(chǎng)全景圖 97

圖表 55  2007-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入變化趨勢(shì)圖 100

圖表 56  2007-2012年農(nóng)村居民人均純收入變化趨勢(shì)圖 101

圖表 57  1995-2015年北京城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 101

圖表 58  北京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 102

圖表 59  北京城市綜合體項(xiàng)目列表 102

圖表 60  2006-2012年上海市城鎮(zhèn)及農(nóng)村可支配收入情況統(tǒng)計(jì) 106

圖表 61  1990-2015年上海城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 107

圖表 62  上海各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 107

圖表 63  上海城市綜合體項(xiàng)目列表 108

圖表 64  2010-2012年廣州市居民可支配收入情況統(tǒng)計(jì) 112

圖表 65  1996-2014年廣州城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 113

圖表 66  廣州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 113

圖表 67  廣州城市綜合體項(xiàng)目列表 114

圖表 68  2007-2012年深圳市居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 119

圖表 69  1997-2015年深圳城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 120

圖表 70  深圳各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 120

圖表 71  深圳城市綜合體項(xiàng)目列表 120

圖表 72  2010-2012年成都市居民人均收入情況 124

圖表 73  2005-2015年成都城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 125

圖表 74  成都各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 126

圖表 75  成都城市綜合體主要項(xiàng)目列表 126

圖表 76  2010-2012年沈陽(yáng)市居民人均收入情況 130

圖表 77  2008-2015年沈陽(yáng)城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 130

圖表 78  沈陽(yáng)各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 131

圖表 79  沈陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目列表 131

圖表 80  2006-2012年天津市居民收入情況 138

圖表 81  2005-2015年天津城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 139

圖表 82  天津各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 139

圖表 83  天津城市綜合體項(xiàng)目列表 140

圖表 84  2008-2018年武漢城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 143

圖表 85  武漢各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 143

圖表 86  武漢城市綜合體項(xiàng)目列表 143

圖表 87  1994-2013年南京城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 144

圖表 88  南京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 145

圖表 89  南京城市綜合體項(xiàng)目列表 145

圖表 90  2007-2015年蘇州城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 146

圖表 91  蘇州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 146

圖表 92  蘇州城市綜合體項(xiàng)目列表 147

圖表 93  2006-2015年西安城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 147

圖表 94  西安各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 148

圖表 95  西安城市綜合體項(xiàng)目列表 148

圖表 96  2006-2015年重慶城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 149

圖表 97  重慶各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 149

圖表 98  重慶城市綜合體項(xiàng)目列表 150

圖表 99  2008-2015年貴陽(yáng)城市綜合體體量變化趨勢(shì)圖 151

圖表 100  貴陽(yáng)各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計(jì) 151

圖表 101  貴陽(yáng)城市綜合體項(xiàng)目列表 151

圖表 102  2010-2012年常州市居民收入情況 153

圖表 103  2012年城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入分組表 153

圖表 104  2012年常州市各區(qū)城市綜合體情況 153

圖表 105  2012年常州市各區(qū)域城市綜合體項(xiàng)目情況 154

圖表 106  2010-2012年樂(lè)山市居民收入情況 159

圖表 107  2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析圖 162

圖表 108  2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 163

圖表 109  2012年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 163

圖表 110  2010-2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 164

圖表 111  2010-2013年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 164

圖表 112  2012年大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 166

圖表 113  萬(wàn)達(dá)城市綜合體（南京建鄴萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）效果圖 167

圖表 114  2012年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已建與在建項(xiàng)目區(qū)域分布情況 168

圖表 115  2012年華潤(rùn)置地有限公司主要項(xiàng)目銷售情況 173

圖表 116  2012年華潤(rùn)置地有限公司住宅開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)情況 176

圖表 117  2009-2012年華潤(rùn)置地有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 177

圖表 118  2009-2012年華潤(rùn)置地有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 178

圖表 119  寶龍地產(chǎn)項(xiàng)目分布圖 182

圖表 120  2012年寶龍地產(chǎn)建筑面積情況分析圖 183

圖表 121  2009-2012年寶龍地產(chǎn)控股有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 183

圖表 122  2009-2012年寶龍地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 184

圖表 123  寶龍地產(chǎn)上海曹路寶龍城市廣場(chǎng) 185

圖表 124  2009-2012年SOHO中國(guó)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 186

圖表 125  2009-2012年SOHO中國(guó)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 187

圖表 126  2011-2012年恒隆地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)收入情況 192

圖表 127  2009-2012年恒隆地產(chǎn)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 192

圖表 128  2009-2012年恒隆地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 192

圖表 129  2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 194

圖表 130  2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分行業(yè)情況表 195

圖表 131  2012年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)情況表 195

圖表 132  2010-2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 196

圖表 133  2010-2013年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 196

圖表 134  2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 198

圖表 135  2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 199

圖表 136  2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 199

圖表 137  2010-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 200

圖表 138  2010-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 200

圖表 139  金地（集團(tuán)）有限公司業(yè)務(wù)情況表 202

圖表 140  2012年金地（集團(tuán)）有限公司分產(chǎn)品情況表 203

圖表 141  2012年金地（集團(tuán)）有限公司分地區(qū)情況表 203

圖表 142  2010-2013年金地（集團(tuán)）有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 203

圖表 143  2010-2013年金地（集團(tuán)）有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 204

圖表 144  2012年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 205

圖表 145  2012年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 206

圖表 146  2012年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表 206

圖表 147  2011-2013年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 207

圖表 148  2011-2013年新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 207

圖表 149  新華聯(lián)公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況 208

圖表 150  新華聯(lián)在建綜合體項(xiàng)目及所在城市概況 209

圖表 151  2012年上海世茂股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 210

圖表 152  2012年上海世茂股份有限公司分行業(yè)情況表 211

圖表 153  2012年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表 211

圖表 154  2010-2013年上海世茂股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 211

圖表 155  2010-2013年上海世茂股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 212

圖表 156  2012年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 214

圖表 157  2012年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品情況表 214

圖表 158  2012年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 215

圖表 159  2010-2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 215

圖表 160  2010-2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 215

圖表 161  中國(guó)主流城市綜合體開發(fā)商規(guī)模及規(guī)劃 222

圖表 162  中國(guó)十大區(qū)域經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)介 227

圖表 163  2006-2012年中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)占比和城鎮(zhèn)化速度比較 229

圖表 164  城市綜合體地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生模型 232