第1章 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義

1.1.1 養(yǎng)老公寓的定義

1.1.2 養(yǎng)老公寓的性質(zhì)

1.1.3 養(yǎng)老公寓的作用

1.2 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)進(jìn)入壁壘分析

1.2.1 資金實力壁壘

1.2.2 從業(yè)經(jīng)驗壁壘

1.2.3 人力資源壁壘

1.2.4 業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘

第2章 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析

2.1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、政策解析

2.1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析

2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析

2.2.2 中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）中國GDP分析

（2）工業(yè)增長情況分析

（3）全國居民消費價格分析

（4）城鄉(xiāng)居民收入分析

（5）社會消費品零售分析

（6）社會固定資產(chǎn)投資分析

2.2.3 行業(yè)中觀環(huán)境分析

2.3 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會環(huán)境分析

2.3.1 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析

2.3.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃

2.3.3 城鎮(zhèn)化對養(yǎng)老事業(yè)的影響分析

（1）行業(yè)市場篇

第3章 國內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1 國內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.1.1 國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程

（2）日本典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究

（3）美國典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究

（4）丹麥典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究

（5）國外養(yǎng)老模式借鑒

3.1.2 中國養(yǎng)老模式比較分析

（1）中國家庭養(yǎng)老模式

（2）中國福利機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式

（3）中國養(yǎng)老公寓模式

3.2 中國養(yǎng)老市場調(diào)研分析

3.2.1 老年養(yǎng)老需求分析——個人基本情況方面

3.2.2 老年養(yǎng)老需求分析——個人意愿方面

3.2.3 老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面

3.2.4 老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面

3.2.5 老年養(yǎng)老需求分析——社會行為方面

3.3 中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析

3.3.1 市場發(fā)展增速分析

3.3.2 市場需求驅(qū)動分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析

3.3.3 市場盈利能力分析

3.3.4 市場吸引力分析與評估

3.4 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

3.4.1 中國養(yǎng)老公寓市場容量分析

（1）中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

（2）中國人口老齡化趨勢分析

（3）中國養(yǎng)老觀念變化分析

（4）中國老齡化對市場容量的影響

3.4.2 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題

3.4.3 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對策分析

第4章 國內(nèi)外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

4.1 中國養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

4.1.1 養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計原則

4.1.2 養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計核心要素

4.1.3 養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計典型案例分析

（1）江南太陽城

（2）海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)

4.2 國外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計分析

4.2.1 國外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計原則

4.2.2 國外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計特點和借鑒之處

第5章 中國養(yǎng)老公寓的市場定位與營銷策略

5.1 中國養(yǎng)老公寓市場定位分析

5.1.1 養(yǎng)老公寓項目市場調(diào)查及市場定位分析

（1）養(yǎng)老公寓項目市場調(diào)查研究

（2）養(yǎng)老公寓消費者心理特征分析

（3）養(yǎng)老公寓消費者行為模式及購買決策過程分析

5.1.2 養(yǎng)老公寓項目消費者細(xì)分市場分析

5.1.3 養(yǎng)老公寓項目目標(biāo)消費者市場選擇

5.1.4 養(yǎng)老公寓項目市場定位分析

5.2 中國養(yǎng)老公寓市場盈利模式分析

5.2.1 養(yǎng)老公寓項目銷售渠道類型

（1）第一渠道模式

（2）第二渠道模式

5.2.2 養(yǎng)老公寓項目銷售渠道選擇

（1）銷售渠道考慮要素分析

（2）養(yǎng)老公寓項目的銷售渠道選擇

5.3 中國養(yǎng)老公寓項目促銷策略

5.3.1 養(yǎng)老公寓促銷目標(biāo)分析

5.3.2 養(yǎng)老公寓促銷方式分析

5.3.3 養(yǎng)老公寓項目促銷策略分析

（1）養(yǎng)老公寓項目廣告促銷策略

（2）養(yǎng)老公寓項目人員推銷策略

（3）養(yǎng)老公寓項目營業(yè)推廣策略

（4）養(yǎng)老公寓項目公共關(guān)系策略

5.3.4 養(yǎng)老公寓項目滯銷應(yīng)對策略

（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應(yīng)對策略

（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對策略

（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對策略

（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對策略

5.4 中國養(yǎng)老公寓項目價格策略

5.4.1 養(yǎng)老公寓項目定價目標(biāo)

5.4.2 養(yǎng)老公寓項目價格影響因素

5.4.3 養(yǎng)老公寓項目定價方法研究

5.4.4 養(yǎng)老公寓項目調(diào)價方法研究

5.4.5 養(yǎng)老公寓項目定價程序研究

第6章 中國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經(jīng)營分析

6.1 中國一線城市老年公寓開發(fā)與經(jīng)營分析

6.1.1 線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

6.1.2 發(fā)達(dá)城市養(yǎng)老公寓運(yùn)營模式分析

6.2 中國中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)與經(jīng)營分析

6.2.1 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析

（2）中小城市養(yǎng)老公寓功能設(shè)計局限性分析

（3）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

（4）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險分析

6.2.2 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新

（2）中小城市養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新

（3）中小城市養(yǎng)老公寓風(fēng)險管理分析

6.2.3 中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營創(chuàng)新分析

（1）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀及趨勢分析

（2）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式創(chuàng)新分析

6.2.4 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營案例調(diào)研

（1）趨勢與前景篇

第7章 中國重點地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.1 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.1.1 北京市房地產(chǎn)市場分析

（1）北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）北京市房地產(chǎn)資金來源分析

（3）北京市房地產(chǎn)市場供給分析

（4）北京市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.1.2 北京市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.1.3 北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析

7.1.4 北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析

7.1.5 北京市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.1.6 北京市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.1.7 北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

7.2 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.2.1 上海市房地產(chǎn)市場分析

（1）上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）上海市房地產(chǎn)資金來源分析

（3）上海市房地產(chǎn)市場供給分析

（4）上海市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.2.2 上海市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

7.2.3 上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析

7.2.4 上海市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.2.5 上海市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.2.6 上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

7.3 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.3.1 深圳市房地產(chǎn)市場分析

（1）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）深圳市房地產(chǎn)市場供給分析

（3）深圳市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.3.2 深圳市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.3.3 深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析

7.3.4 深圳市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.3.5 深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.3.6 深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

7.4 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.4.1 廣州市房地產(chǎn)市場分析

（1）廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）廣州市房地產(chǎn)市場供給分析

（3）廣州市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.4.2 廣州市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.4.3 廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析

7.4.4 廣州市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.4.5 廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.4.6 廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

7.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.5.1 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場分析

（1）濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場供給分析

（3）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.5.2 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.5.3 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析

7.5.4 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.5.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.5.6 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

7.6 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.6.1 成都市房地產(chǎn)市場分析

（1）成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）成都市房地產(chǎn)市場供給分析

（3）成都市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.6.2 成都市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.6.3 成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）保障性收入驅(qū)動分析

7.6.4 成都市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.6.5 成都市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.6.6 成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

7.7 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.7.1 武漢市房地產(chǎn)市場分析

（1）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）武漢市房地產(chǎn)市場供給分析

（3）武漢市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.7.2 武漢市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.7.3 武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析

7.7.4 武漢市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.7.5 武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.7.6 武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

7.8 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.8.1 天津市房地產(chǎn)市場分析

（1）天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）天津市房地產(chǎn)市場供給分析

（3）天津市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.8.2 天津市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.8.3 天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

（1）老齡化人口驅(qū)動分析

（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析

7.8.4 天津市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.8.5 天津市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.8.6 天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

7.9 重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

7.9.1 重慶市房地產(chǎn)市場分析

（1）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

（2）重慶市房地產(chǎn)資金來源分析

（3）重慶市房地產(chǎn)市場供給分析

（4）重慶市房地產(chǎn)市場銷售分析

7.9.2 重慶市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析

（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計

（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計

（3）養(yǎng)老公寓分布情況

7.9.3 重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析

7.9.4 重慶市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析

7.9.5 重慶市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研

7.9.6 重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析

第8章 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢和前景分析

8.1 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢分析

8.1.1 趨勢一：開發(fā)與后期運(yùn)營結(jié)合

8.1.2 趨勢二：混合社區(qū)模式成主流

8.1.3 趨勢三：服務(wù)團(tuán)隊建設(shè)是關(guān)鍵

8.1.4 趨勢四：科技元素注入新活力

8.1.5 趨勢五：養(yǎng)老公寓走向產(chǎn)業(yè)化

8.2 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景分析

8.2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場需求前景分析

8.2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展建議

（1）企業(yè)篇

第9章 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)與個案分析

9.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓分析

9.1.1 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)情況

（10）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

9.1.2 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)情況

（10）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

9.1.3 華潤置地有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)情況

（10）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

9.1.4 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況

（4）企業(yè)盈利能力分析

（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析

（6）企業(yè)償債能力分析

（7）企業(yè)發(fā)展能力分析

（8）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)情況

（10）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

9.1.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況

（4）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析

（5）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)情況

（6）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

9.1.6 浙江云天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況

（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)情況

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

9.2 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營管理領(lǐng)先企業(yè)分析

9.2.1 親和源股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運(yùn)營情況

9.2.2 重慶凱爾（CARING）老年公寓管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運(yùn)營情況

9.2.3 長沙市愛之心老年公寓管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運(yùn)營情況

9.2.4 中愛愛心老年公寓投資有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運(yùn)營情況

9.2.5 鶴灣老年公寓投資管理有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項目開發(fā)運(yùn)營情況

9.3 中國養(yǎng)老公寓領(lǐng)先個案經(jīng)營分析

9.3.1 上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.2 北京匯晨老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.3 上海浦東新區(qū)愛心養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.4 廣州南國頤景老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓收費情況分析

（5）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.5 榮成市老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓收費情況分析

（5）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.6 北京通州華龍老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.7 北京東方太陽城經(jīng)營情況分析

（1）東方太陽城發(fā)展簡況分析

（2）東方太陽城規(guī)劃設(shè)計分析

（3）東方太陽城運(yùn)營模式分析

（4）東方太陽城入住狀況分析

（5）東方太陽城收費情況分析

（6）東方太陽城經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.8 亞清平樂經(jīng)營情況分析

（1）社區(qū)發(fā)展簡況分析

（2）社區(qū)規(guī)劃設(shè)計分析

（3）社區(qū)運(yùn)營模式分析

（4）社區(qū)入住狀況分析

（5）社區(qū)收費情況分析

（6）社區(qū)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.9 佳木斯市安康老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住規(guī)模分析

（5）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.10 山東威海市老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.11 上海市嘉定區(qū)眾仁老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.12 杭州蕭山區(qū)老年頤樂園經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.13 嘉興江南太陽城經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.14 揚(yáng)州曜陽國際老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.15 陜西大唐國際老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

9.3.16 安華山莊老年公寓經(jīng)營情況分析

（1）公寓發(fā)展簡況分析

（2）公寓規(guī)劃設(shè)計分析

（3）公寓運(yùn)營模式分析

（4）公寓入住狀況分析

（5）公寓收費情況分析

（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

圖表目錄

圖表1：養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、政策一覽表

圖表2：2002-2013年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（單位：億元，%）

圖表3：2002-2013年工業(yè)增加值及同比增速（單位：億元，%）

圖表4：2010-2013年中國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額累計及增長速度（單位：億元，%）

圖表5：2013年全國居民消費價格月度漲跌幅度（單位：%）

圖表6：2013年醫(yī)療保健和個人用品與其他類別消費價格同比上漲對比（單位：%）

圖表7：2008-2013年農(nóng)村居民人均收入及同比增長（單位：元，%）

圖表8：城鎮(zhèn)居民人均收入情況（單位：元）

圖表9：2013年城鄉(xiāng)居民人均收入平均數(shù)與中位數(shù)比較情況（單位：元）

圖表10：2008-2013年中國社會消費品零售總額及同比增長（單位：%）

圖表11：2001-2013年全社會固定資產(chǎn)投資變化情況（單位：億元，%）

圖表12：2007-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況（單位：億元，%）

圖表13：2007-2013年房地產(chǎn)新開工面積及同比增長情況（單位：百萬平方米，%）

圖表14：1998-2013年全國商品房銷售面積走勢（單位：萬平方米，%）

圖表15：1998-2013年我國商品房銷售金額走勢（單位：億元，%）

圖表16：我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程

圖表17：1990-2013年我國城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口比例（單位：%）

圖表18：日本三種低收費養(yǎng)老機(jī)構(gòu)類型對比

圖表19：日本三類收費養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較

圖表20：日本三類社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較

圖表21：日本先進(jìn)的社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——幸朋苑概況

圖表22：美國先進(jìn)的社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——奧斯汀養(yǎng)老社區(qū)的特點

圖表23：北京市被調(diào)查老年人受婚姻狀況（單位：%）

圖表24：北京市被調(diào)查老年人受教育情況（單位：%）

圖表25：北京市被調(diào)查老年同住人員狀況（單位：%）

圖表26：北京市被調(diào)查老年人家庭總?cè)藬?shù)情況（單位：%）

圖表27：北京市被調(diào)查老年人健康狀況（單位：%）

圖表28：北京市被調(diào)查老年人住房面積狀況（單位：%）

圖表29：北京市被調(diào)查老年人住房類型狀況（單位：%）

圖表30：北京市被調(diào)查老年人住房面積狀況（單位：%）

圖表31：北京市被調(diào)查老年人均收入狀況（單位：%）

圖表32：北京市被調(diào)查老年人家庭收入狀況（單位：%）

圖表33：入駐養(yǎng)老公寓的意愿調(diào)研

圖表34：養(yǎng)老公寓機(jī)構(gòu)性質(zhì)選擇

圖表35：養(yǎng)老公寓購買意向調(diào)研

圖表36：養(yǎng)老公寓住房面積偏好

圖表37：養(yǎng)老公寓類型偏好選擇

圖表38：養(yǎng)老公寓環(huán)境選擇調(diào)研

圖表39：養(yǎng)老公寓醫(yī)療設(shè)施配備需求

圖表40：養(yǎng)老公寓必備設(shè)施服務(wù)

圖表41：養(yǎng)老公寓必備服務(wù)項

圖表42：養(yǎng)老公寓廚房需求

圖表43：養(yǎng)老公寓費用支付形式調(diào)研

圖表44：養(yǎng)老公寓每月費用承受能力調(diào)研

圖表45：養(yǎng)老公寓一次性費用支付能力調(diào)研

圖表46：養(yǎng)老公寓費用支付來源調(diào)研

圖表47：養(yǎng)老公寓目前擁有的理財方式調(diào)研

圖表48：未來六個月的投資計劃

圖表49：養(yǎng)老公寓投資者期望的投資回報率調(diào)研

圖表50：養(yǎng)老公寓入駐人員要求調(diào)研

圖表51：養(yǎng)老公寓合住意愿調(diào)研

圖表52：入駐養(yǎng)老公寓老人希望子女看望周期調(diào)研

圖表53：養(yǎng)老公寓心理健康服務(wù)需求調(diào)研

圖表54：參與工作意愿調(diào)研

圖表55：養(yǎng)老公寓日常用品使用偏好調(diào)研

圖表56：2008-2013年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量及同比增長情況（單位：個，%）

圖表57：2008-2013年養(yǎng)老床位數(shù)量及同比增長情況（單位：個，%）

圖表58：2013-2015年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老床位預(yù)測（單位：個，萬張）

圖表59：2012-2015年入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人口和養(yǎng)老床位分析（單位：萬人，萬張）

圖表60：2007-2013年享受高齡老年人生活補(bǔ)貼人數(shù)（單位：萬人）

圖表61：國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式

圖表62：普通住宅與養(yǎng)老住宅的會所收益比較（單位：萬元）

圖表63：養(yǎng)老公寓、住宅公寓吸引力評估體系

圖表64：養(yǎng)老公寓、住宅公寓吸引力評估

圖表65：1990-2013年中國人口數(shù)量及增長情況（單位：億人，%）

圖表66：第三次嬰兒潮人口步入婚育引發(fā)第四次嬰兒潮（單位：萬人，%）

圖表67：中國人口年齡結(jié)構(gòu)（單位：%）

圖表68：2011-2030年老齡化人口及養(yǎng)老公寓市場容量情況（單位：萬人，萬平方米）

圖表69：養(yǎng)老公寓產(chǎn)品設(shè)計四大原則

圖表70：養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計六大核心要素

圖表71：江南太陽城建設(shè)規(guī)劃設(shè)計成功要點分析

圖表72：三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)規(guī)劃設(shè)計要點

圖表73：三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)規(guī)劃情況

圖表74：國外主要國家養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計特點及借鑒之處

圖表75：養(yǎng)老公寓促銷方式表

圖表76：2009-2013年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）

圖表77：2012-2013年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計同比走勢（單位：%）

圖表78：2012-2013年北京市商品房銷售面積同比增速（單位：%）

圖表79：2008-2013年北京市戶籍老年人口變化（單位：萬人，%）

圖表80：2002-2013年北京市城鎮(zhèn)居民收入與全國平均水平的對比（單位：元）

圖表81：2009-2013年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）

圖表82：2013年上海市新建及存量商品房、商品住宅銷售情況（單位：萬平方米，%）

圖表83：2002-2013年城鎮(zhèn)居民收入與全國平均水平的對比（單位：元，%）

圖表84：2009-2013年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）

圖表85：2013年深圳市新房住宅成交均價（單位：元/平方米，%）

圖表86：深圳市城鎮(zhèn)居民人居可支配收入與全國平均水平對比（單位：元）

圖表87：2009-2013年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資總額及同比增速（單位：元）

圖表88：2013年廣州房地產(chǎn)銷售業(yè)績前十強(qiáng)（單位：萬平方米，億元）

圖表89：廣州市城鎮(zhèn)居民人居可支配收入與全國平均水平對比（單位：元）

圖表90：2009-2013年濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）

圖表91：2013年年濟(jì)南市住宅市場累計供應(yīng)量（單位：元/平米，%）

圖表92：2013年年濟(jì)南市住宅市場累計成交量（單位：元/平米，%）

圖表93：2011-2013年濟(jì)南市住宅成交月度均價（單位：元/平米）

圖表94：濟(jì)南市城鎮(zhèn)居民人居可支配收入與全國平均水平對比（單位：元）

圖表95：2009-2013年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）

圖表96：2013年成都市房屋開工面積構(gòu)成情況（單位：%）

圖表97：2013年1-6月成都市商品房新增、成交走勢（單位：平方米）

圖表98：2015年成都市養(yǎng)老事業(yè)規(guī)劃（單位：%）

圖表99：2005-2013年武漢市房地產(chǎn)（住宅）開發(fā)投資走勢圖（單位：億元）

圖表100：2005-2013年武漢市房地產(chǎn)（住宅）施工面積走勢圖（單位：萬平方米）

圖表101：2005-2013年武漢市房地產(chǎn)（住宅）新開工面積走勢圖（單位：萬平方米）

圖表102：2005-2013年武漢市房地產(chǎn)（住宅）竣工面積走勢圖（單位：萬平方米）

圖表103：2005-2013年武漢市商品房（住房）銷售面積走勢圖（單位：萬平方米）

圖表104：2005-2013年武漢市商品房（住房）銷售面積走勢圖（單位：萬平方米）

圖表105：2013年武漢市各區(qū)60歲以上老齡人口分布圖（單位：萬）

圖表106：2008-2013年武漢市城鎮(zhèn)居民人均收入情況（單位：元，%）

圖表107：2009-2013年天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）

圖表108：2008-2013年天津市施工房屋面積及同比增長（單位：萬平方米，%）

圖表109：2008-2013年天津市商品房成交量和成交價格走勢（單位：套，元）

圖表110：2013年天津市各區(qū)域商品住宅交易情況（單位：套，萬平方米，元/平方米，%）

圖表111：2009-2030年天津市人口老齡化趨勢（單位：萬人）

圖表112：天津市城鎮(zhèn)居民人居可支配收入與全國平均水平對比（單位：元）

圖表113：天津市政府對養(yǎng)老公寓補(bǔ)貼情況

圖表114：2011-2013年重慶市房地產(chǎn)完成投資額累計增速（單位：%）

圖表115：2007-2013年重慶市主城九區(qū)商品房銷售面積占全市比重（單位：%）

圖表116：重慶市政府對養(yǎng)老公寓政策支持情況

圖表117：2015-2095年中國老齡化進(jìn)程（單位：萬人，%）

圖表118：老齡化進(jìn)程過渡期持續(xù)時間（單位：年）

圖表119：選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的比例（單位：%）

圖表120：中國重點地區(qū)每千名老人的養(yǎng)老床位數(shù)（單位：張）