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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華物流地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了物流地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對物流地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的物流地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估物流地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
物流地產(chǎn)，是經(jīng)營專業(yè)現(xiàn)代化的物流設(shè)施的載體，是出于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對利潤的追求，根據(jù)物流企業(yè)客戶需要，選擇一個合適的地點，投資和建設(shè)企業(yè)業(yè)務發(fā)展所需的現(xiàn)代物流設(shè)施。物流地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)要求建立與物流客戶緊密合作關(guān)系，以其適當?shù)慕灰讜r間，通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、租賃及物業(yè)服務等方式提供專業(yè)的物流房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務內(nèi)容，經(jīng)營項目主要包括有支持業(yè)務相關(guān)的物業(yè)和設(shè)施，房地產(chǎn)項目和配套物業(yè)設(shè)施。隨著住宅地產(chǎn)“三限”政策的出臺，房地產(chǎn)商們作為后來者，紛紛轉(zhuǎn)向其他地產(chǎn)領(lǐng)域，此時物流地產(chǎn)才真正開始被房地產(chǎn)企業(yè)重視起來。物流地產(chǎn)投資熱潮的襲來并不僅受住宅地產(chǎn)發(fā)展受限的影響，其中物流設(shè)施的供不應求是各開發(fā)主體躍躍欲試的原動力。目前我國的國際標準倉庫總存量為1300萬平方米，僅相當于美國波士頓一個城市的水平，且其中60%位于一線城市。全球制造業(yè)的復蘇和國內(nèi)消費市場的急劇增長，環(huán)渤海、長三角、珠三角地區(qū)的倉儲空置率一直處于下降區(qū)間，很多地區(qū)甚至出現(xiàn)“一庫難求”的場面。由此，傳統(tǒng)物流公司和電商企業(yè)（阿里巴巴、京東、卓越、當當、凡客等）也大舉進軍物流地產(chǎn)，由“輕資產(chǎn)”向“重資產(chǎn)”轉(zhuǎn)化。
市場規(guī)模
2014年一季度全國社會物流總額47.8萬億元，按可比價格計算，增長8.6%，增速比2013年同期回落0.8個百分點，回落幅度較1-2月收窄0.2個百分點。3月當月，社會物流總額18.5萬億元，可比增長8.3%，增速比2013年同期回落0.6個百分點，回落幅度較1-2月收窄0.4個百分點。
物流需求快速增長是物流地產(chǎn)市場發(fā)展的最直接的趨動力。我國二十幾年來的改革開放及加入WTO的進程中，世界制造重心開始向中國轉(zhuǎn)移，中國已經(jīng)成為名副其實的“世界工廠”，中國成為世界產(chǎn)業(yè)分工鏈上的重要一環(huán)，也是世界市場供應鏈上的重要一環(huán)。在這個大前提下，區(qū)域經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)集群（IndustrialCluster）為物流的產(chǎn)業(yè)化和專業(yè)化帶來了契機。物流需求的增加，必然導致交通運輸業(yè)、倉儲業(yè)、批發(fā)業(yè)、配送（流通加工、包裝業(yè)）等相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速增長。在國家大力提倡發(fā)展流通行和物流業(yè)的良好環(huán)境下，制造企業(yè)普遍采用物流外包的方式，3pl快速發(fā)展，這都為物流地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。目前多數(shù)物流公司，其地產(chǎn)和物流設(shè)施占企業(yè)固定成本比例高，而物流地產(chǎn)通過出租和提供專業(yè)管理服務為3pl削減了固定資產(chǎn)，使3pl其主要精力放在核心業(yè)務上，提高了資產(chǎn)回報率，降低企業(yè)負債率。北京、上海、深圳、廣州等地的高端倉庫與低端倉庫，其中高端倉庫的利用率平均達80%以上，而低端倉庫的利用率則平均低于40%，呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象。
市場格局
在各方資本狂潮圈地之下，物流地產(chǎn)成為各大電商掠奪之地。在國內(nèi)住宅和商業(yè)地產(chǎn)市場投資回報率降低的同時，過去半年中，投資于工業(yè)物流地產(chǎn)的資金開始洶涌，投資者認為，這是挖掘電子商務增長和內(nèi)需攀升的一種方式。而阿里巴巴集團董事長馬云宣布成立“菜鳥網(wǎng)絡(luò)”，進軍物流地產(chǎn)，將這一領(lǐng)域的競爭推向了白熱化，在全國各地掀起新一輪圈地熱潮。在此之前，國內(nèi)的京東、蘇寧、易迅等已經(jīng)大手筆圈地工業(yè)物流，外資中普洛斯、嘉民集團、豐樹、騰飛等也已經(jīng)占據(jù)半壁江山。
前景預測
總體來看，我國物流市場的需求和現(xiàn)代物流業(yè)均已進入快速增長時期，未來幾年我國物流市場將保持年均20%的速度增長，可見穩(wěn)步增長的、規(guī)模巨大的倉儲設(shè)施市場必將出現(xiàn)。國內(nèi)消費快速增長、零售市場分散及網(wǎng)民數(shù)字增加，令中國有望于2015年取代美國，成為全球最大的電子商務市場?？焖僭鲩L的電子商務業(yè)，為中國的物流倉庫帶來更大的需求，但目前國內(nèi)現(xiàn)代化物流倉庫的供應卻嚴重不足。目前挑戰(zhàn)在於缺乏物流開發(fā)土地以配合電子商務發(fā)展。投資者應考慮投資於擁有土地儲備，或擁有重建物流設(shè)施的主要物流供應商；電子商務令供應鏈管理從供應主導變成需求主導，而這對於企業(yè)考慮物流物業(yè)的選址、規(guī)格及位置方面都有深遠的影響；未來電子商務物流業(yè)的趨勢，是每個城市的市場均會需要更多小型倉庫，這類物業(yè)在日後亦最具發(fā)展?jié)摿?。由于近幾年電商紛紛進入物流地產(chǎn)行業(yè)投資，為物流地產(chǎn)的發(fā)展帶來了大量的資金，預計2014年我國物流地產(chǎn)投資將會超過420億元。
面臨挑戰(zhàn)
作為工業(yè)地產(chǎn)的一個門類，物流地產(chǎn)也被視作爭取中國規(guī)模不斷壯大的消費者階層的另一種方式。在中國，網(wǎng)絡(luò)購物令人意外地大受歡迎被認為將繼續(xù)拉動網(wǎng)絡(luò)零售商對倉儲空間的需求。但物流投資并非萬無一失的賭注。進入這一行業(yè)的壁壘仍然很高，其中包括收購土地存在的困難。想要獲得政府支持獲得物流業(yè)用地非常困難。這并非政府的當務之急，因為這被認為是最低端的一種職業(yè)。這個行業(yè)雇傭的人數(shù)最少，并沒有創(chuàng)造足夠多的稅收。一般來說在一個開發(fā)區(qū)里，當?shù)卣畷?0%的土地分配給制造商，只會勉強將剩下的土地分配給物流業(yè)。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家住建部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、國家交通運輸部、中國物流行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國物流地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展狀況、相關(guān)行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、新項目和發(fā)展模式等進行了分析，并重點分析了我國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國物流地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對物流地產(chǎn)行業(yè)進行了趨向研判，是物流地產(chǎn)開發(fā)、運營企業(yè)，科研，投資機構(gòu)等單位準確了解目前物流地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
【國際物流地產(chǎn)市場增長怎樣？主要國家地區(qū)發(fā)展如何？物流市場市場環(huán)境又如何？經(jīng)濟特性如何？】
第一章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延
一、物流地產(chǎn)的界定
1、物流地產(chǎn)的定義
2、物流地產(chǎn)設(shè)施
二、現(xiàn)代物流地產(chǎn)的特點
1、集約化與協(xié)同化
2、規(guī)?；c網(wǎng)絡(luò)化
3、綠色化與低碳化
三、與物流地產(chǎn)相近的幾個產(chǎn)業(yè)
1、物流地產(chǎn)與工業(yè)地產(chǎn)
2、物流地產(chǎn)與倉儲服務
第二節(jié) 物流地產(chǎn)的價值鏈分析
一、物流地產(chǎn)的價值鏈結(jié)構(gòu)
二、價值鏈核心能力分析
1、項目決策
2、項目策劃與規(guī)劃設(shè)計
3、項目管理
4、銷售及招商管理
5、物業(yè)管理
6、支持性活動
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目的盈利來源分析
一、物流地產(chǎn)投資商的服務內(nèi)容
1、物流園區(qū)與標準物流設(shè)施開發(fā)
2、量身定制倉儲設(shè)施
3、收購與回租
4、提供咨詢與物業(yè)服務
二、物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利來源
1、租金與管理費收入
2、資產(chǎn)的升值收益
三、物流地產(chǎn)項目投資回報分析
第二章 物流地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
三、物流地產(chǎn)行業(yè)標準
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析
一、宏觀經(jīng)濟形勢分析
1、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析
3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析
一、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
三、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響
第三章 國際物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒
第一節(jié) 全球物流地產(chǎn)市場總體情況分析
一、全球物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點
二、全球物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模
三、全球物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析
一、美國
1、美國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、美國物流地產(chǎn)市場規(guī)模分析
3、美國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
4、美國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
二、新加坡
1、新加坡物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、新加坡物流地產(chǎn)市場規(guī)模分析
3、新加坡物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
4、新加坡物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
三、澳大利亞
1、澳大利亞物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、澳大利亞物流地產(chǎn)市場規(guī)模分析
3、澳大利亞物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
4、澳大利亞物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
四、其他國家地區(qū)
第二部分 行業(yè)深度分析
【物流地產(chǎn)行業(yè)整體運行情況怎樣？行業(yè)運營現(xiàn)狀如何？物流地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)需求又如何？】
第四章 我國物流地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況分析
一、我國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段
二、我國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析
四、我國物流地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 2013-2014年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2013-2014年我國物流地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
二、2013-2014年我國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
1、電商紛紛進入物流地產(chǎn)行業(yè)
2、傳統(tǒng)企業(yè)躍進物流地產(chǎn)
3、物流地產(chǎn)群雄逐鹿
4、物流地產(chǎn)現(xiàn)搶地熱潮
5、外資加碼物流地產(chǎn)
6、拿地難掣肘物流地產(chǎn)
三、2013-2014年中國物流地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析
1、物流地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量分析
2、中外物流地產(chǎn)企業(yè)競爭情況
3、物流企業(yè)投資項目分析
第三節(jié) 2013-2014年物流地產(chǎn)市場情況分析
一、2013-2014年中國物流地產(chǎn)市場總體概況
1、電商大戰(zhàn)催熱物流地產(chǎn)開發(fā)
2、物流地產(chǎn)市場投資情況分析
3、物流地產(chǎn)市場營收分析
4、物流地產(chǎn)市場發(fā)展概況分析
二、2013-2014年中國物流地產(chǎn)開發(fā)情況分析
1、物流地產(chǎn)開發(fā)面積分析
2、物流地產(chǎn)開發(fā)動態(tài)分析
第四節(jié) 物流地產(chǎn)市場供求狀況
一、市場需求旺盛
1、物流行業(yè)的快速發(fā)展帶動物流地產(chǎn)需求
2、跨國公司在中國快速發(fā)展的需求
3、國內(nèi)物流企業(yè)提高核心競爭力的要求
二、市場供應狀況
1、收益相對穩(wěn)定和租金價格不斷上漲的吸引
2、土地價格相對便宜
3、政府政策的支持
第五章 中國物流地產(chǎn)項目投資與運營現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、中國物流地產(chǎn)投資概況
二、物流地產(chǎn)項目租金分析
三、物流地產(chǎn)發(fā)展問題與解決策略
1、物流地產(chǎn)行業(yè)存在問題分析
2、物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
第二節(jié) 中國倉儲物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)分析
一、倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資分析
二、全國倉庫供需總體情況
三、倉儲物業(yè)開發(fā)規(guī)模分析
四、高質(zhì)量倉庫物業(yè)供需狀況分析
1、高質(zhì)量保稅倉庫供需分析
2、高質(zhì)量非保稅倉庫供需分析
五、倉儲物業(yè)租賃市場分析
六、倉儲物業(yè)租金分析
第三節(jié) 中國物流園區(qū)的開發(fā)與運營分析
一、物流園區(qū)建設(shè)的必要性分析
二、物流園區(qū)的開發(fā)投資的特點
1、物流園區(qū)的開發(fā)主體分析
2、物流園區(qū)開發(fā)的投融資特點
三、物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)
1、全國物流園區(qū)的建設(shè)數(shù)量
2、全國物流園區(qū)的區(qū)域分布
3、物流園區(qū)的建設(shè)狀態(tài)結(jié)構(gòu)
4、物流園區(qū)建設(shè)周期分析
四、中國物流園區(qū)運營效益分析
1、中國物流園區(qū)發(fā)展轉(zhuǎn)型分析
2、中國物流園區(qū)收入狀況分析
3、物流園區(qū)利潤影響因素分析
五、中國物流園區(qū)發(fā)展存在的問題分析
第六章 中國物流地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)需求分析
第一節(jié) 中國物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
一、物流業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位與作用
1、物流業(yè)與國民經(jīng)濟相關(guān)性分析
2、物流行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位
3、物流行業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用
二、中國物流行業(yè)運行狀況分析
1、物流行業(yè)的產(chǎn)業(yè)階段分析
2、物流總額增幅及其構(gòu)成情況
3、物流總費用增幅及構(gòu)成情況
4、物流業(yè)增加值增幅及貢獻情況
三、重點企業(yè)物流統(tǒng)計調(diào)研分析
1、工業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)物流需求分析
2、物流企業(yè)經(jīng)營狀況調(diào)研統(tǒng)計分析
四、中國物流行業(yè)發(fā)展前景預測
第二節(jié) 中國倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
一、倉儲業(yè)總體經(jīng)營情況
二、倉儲業(yè)增加值分析
三、倉儲保管費用分析
四、保稅倉儲業(yè)經(jīng)營情況
五、倉儲業(yè)發(fā)展前景預測
第三節(jié) 物流市場需求驅(qū)動因素分析
一、電子商務拉動商貿(mào)物流快速發(fā)展
1、網(wǎng)絡(luò)零售市場規(guī)模分析
2、消費群體網(wǎng)購情況分析
3、網(wǎng)絡(luò)零售發(fā)展方向分析
4、電子商務發(fā)展規(guī)劃分析
二、城鎮(zhèn)化進程帶動城市配送物流需求
三、制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動物流需求
四、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動物流需求
1、企業(yè)成本上升推動物流發(fā)展
2、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整帶動物流需求
第三部分 市場全景調(diào)研
【工業(yè)品物流市場、商貿(mào)物流市場……各重點領(lǐng)域物流地產(chǎn)項目建設(shè)需求如何？物流地產(chǎn)開發(fā)模式又如何？】
第八章 中國物流地產(chǎn)項目開發(fā)、運營模式分析
第一節(jié) 物流地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)模式分析
一、物流地產(chǎn)的開發(fā)模式
1、政府規(guī)劃，企業(yè)主導開發(fā)
2、工業(yè)地產(chǎn)商模式
3、主體企業(yè)自主開發(fā)
4、綜合運作模式
5、PPP模式
二、物流地產(chǎn)建設(shè)新模式——BLT模式
1、BLT模式運作方案
2、BLT模式的優(yōu)勢
第二節(jié) 物流地產(chǎn)運營模式與選擇策略
一、物流地產(chǎn)的運營模式
1、物流商主導開發(fā)，并進行經(jīng)營管理
2、地產(chǎn)商主導開發(fā)，并進行經(jīng)營管理
3、地產(chǎn)、物流商合作開發(fā)經(jīng)營
4、第三方牽頭，引入物流商和地產(chǎn)商
二、物流地產(chǎn)運營模式選擇的標準
1、經(jīng)濟標準
2、戰(zhàn)略標準
三、物流地產(chǎn)運營模式的選擇策略
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目運營案例分析——南京王家灣物流中心
一、南京王家灣物流中心位置與設(shè)施
二、南京王家灣物流中心投資主體與規(guī)模
三、南京王家灣物流中心經(jīng)營管理變革歷程
四、南京王家灣物流中心的運作方式
1、一體化的管理體系
2、會員制的公司模式
第九章 重點領(lǐng)域物流地產(chǎn)項目建設(shè)需求分析
第一節(jié) 工業(yè)品物流市場前景分析
一、工業(yè)品物流市場需求概況
二、鋼鐵物流市場需求分析
1、鋼鐵行業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模分析
2、鋼鐵物流市場規(guī)模分析
3、鋼鐵企業(yè)物流成本分析
4、鋼鐵物流發(fā)展前景展望
5、鋼鐵物流園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀
三、汽車物流市場前景分析
1、汽車產(chǎn)銷狀況分析
2、汽車零部件產(chǎn)銷分析
3、汽車企業(yè)物流成本分析
4、汽車物流行業(yè)發(fā)展預測
5、物流地產(chǎn)項目建設(shè)需求分析
四、汽車物流園區(qū)最新發(fā)展動向
五、醫(yī)藥物流市場前景分析
1、醫(yī)藥行業(yè)產(chǎn)銷規(guī)模分析
2、醫(yī)藥物流發(fā)展現(xiàn)狀分析
3、醫(yī)藥物流發(fā)展規(guī)劃解讀
4、醫(yī)藥物流設(shè)施建設(shè)分析
5、醫(yī)藥物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
六、煤炭物流市場前景分析
1、煤炭生產(chǎn)分析
2、煤炭需求分析
3、煤炭庫存分析
4、煤炭運輸分析
5、煤炭物流需求分析
6、煤炭物流前景預測
7、煤炭物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
七、煙草物流市場前景分析
1、卷煙產(chǎn)銷量分析
2、煙草物流模式分析
3、煙草物流發(fā)展特點
4、煙草物流市場前景預測
5、煙草物流工程建設(shè)市場規(guī)模分析
6、煙草物流工程建設(shè)市場預測
7、煙草物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
第二節(jié) 商貿(mào)物流市場前景分析
一、商貿(mào)業(yè)運行態(tài)勢分析
1、社會消費品零售總額及增長分析
2、重要節(jié)假日社銷零售額及增長分析
二、商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況
1、商貿(mào)物流發(fā)展特點
2、商貿(mào)物流運作效率分析
3、區(qū)域商貿(mào)物流的基本模式
4、商貿(mào)物流存在的主要問題
三、商貿(mào)物流發(fā)展前景展望
1、商貿(mào)物流發(fā)展規(guī)劃
2、商貿(mào)物流發(fā)展趨勢與前景
四、商務物流設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀
五、商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
第三節(jié) 農(nóng)業(yè)物流市場前景分析
一、農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析
二、糧食行業(yè)發(fā)展概況分析
1、全國糧食播種面積分析
2、全國糧食總產(chǎn)量分析
三、糧食物流發(fā)展分析
四、糧食物流運作模式分析
五、糧食物流發(fā)展前景
六、農(nóng)業(yè)物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
第四部分 競爭格局分析
【物流地產(chǎn)市場競爭程度怎樣？集中度有什么變化？區(qū)域市場拓展計劃如何？重點企業(yè)經(jīng)營情況怎樣？】
第十章 中國物流地產(chǎn)區(qū)域市場拓展機會分析
第一節(jié) 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、北京市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、北京市土地利用規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
4、北京市物流規(guī)模分析
5、北京市物流園區(qū)建設(shè)情況
6、北京市重點物流地產(chǎn)項目案例
（1）順義空港物流基地
（2）平谷馬坊物流基地
7、北京市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
二、天津市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、天津市土地利用規(guī)劃
2、天津市城市總體規(guī)劃
3、天津市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
4、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
6、天津市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、天津市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
三、青島市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、青島市城市總體規(guī)劃
2、青島市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、青島市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6、青島市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、青島市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
四、大連市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、大連市土地利用規(guī)劃
2、大連市城市總體規(guī)劃
3、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、大連市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
6、大連市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
第二節(jié) 長三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、上海市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、上海市土地利用規(guī)劃
2、上海市城市總體規(guī)劃
3、上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
4、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
6、上海市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
7、上海市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
（1）西北綜合物流園區(qū)
（2）金橋出口加工區(qū)
8、上海市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
二、杭州市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、杭州市城市總體規(guī)劃
2、杭州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、杭州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6、杭州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、杭州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
三、蘇州市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、蘇州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
2、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
3、蘇州市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
4、蘇州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
5、蘇州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
四、南京物流地產(chǎn)投資機會分析
1、南京市城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
4、南京市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
5、南京市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
6、南京市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
第三節(jié) 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、廣州市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、廣州市城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
4、廣州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
5、廣州市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
二、深圳市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、深圳市城市總體規(guī)劃
2、深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地市場分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、深圳市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6、深圳市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、深圳市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
三、佛山市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、佛山市城市總體規(guī)劃
2、佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地供應計劃
4、佛山市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
5、佛山市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
6、佛山市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
四、珠海市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、珠海城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
3、珠海市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
4、珠海市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
第四節(jié) 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、武漢市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、武漢市城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
3、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
4、武漢市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
5、武漢市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
6、武漢市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
二、長沙市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、長沙市城市總體規(guī)劃
2、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
3、長沙市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
4、長沙市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
5、長沙市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
三、成都市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、成都市城市總體規(guī)劃
2、成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
3、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
4、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
5、成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6、成都市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
7、成都市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
四、重慶市物流地產(chǎn)投資機會分析
1、重慶市土地利用規(guī)劃
2、重慶市城市總體規(guī)劃
3、重慶市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
4、工礦倉儲用地市場分析
（1）工礦倉儲用地供求面積分析
（2）工礦倉儲用地成交金額與價格分析
5、物流倉儲地產(chǎn)租金分析
6、重慶市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
7、重慶市物流地產(chǎn)項目建設(shè)分析
8、重慶市物流地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)劃
第十一章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、物流地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭
2、潛在進入者分析
3、替代品威脅分析
4、供應商議價能力
5、客戶議價能力
6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)
二、物流地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
三、物流地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
四、物流地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析
第二節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述
一、物流地產(chǎn)行業(yè)競爭概況
二、中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析
三、中國物流地產(chǎn)競爭力優(yōu)勢分析
四、物流地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
第三節(jié) 2013-2014年物流地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2013-2014年國內(nèi)外物流地產(chǎn)競爭分析
二、2013-2014年我國物流地產(chǎn)市場競爭分析
三、2013-2014年我國物流地產(chǎn)市場集中度分析
四、2013-2014年國內(nèi)主要物流地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2012-2013年國內(nèi)物流地產(chǎn)企業(yè)擬在建項目分析
第四節(jié) 物流地產(chǎn)市場競爭策略分析
第十二章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析
第一節(jié) 國際物流地產(chǎn)商物流地產(chǎn)開發(fā)運營分析
一、普洛斯（Prologis）
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)市場地位分析??????
4、企業(yè)在中國發(fā)展狀況
5、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群分析
6、在全球的物流地產(chǎn)布局
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
二、安博置業(yè)（AMB）
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)業(yè)務拓展分析??????
4、企業(yè)在中國發(fā)展狀況
5、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群????
6、在全球的物流地產(chǎn)布局
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
三、嘉民集團
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)在建項目分析??????
4、企業(yè)在中國發(fā)展狀況
5、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群????
6、在全球的物流地產(chǎn)布局
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
四、麥格理集團
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)項目建設(shè)分析??????
4、企業(yè)在中國發(fā)展狀況
5、企業(yè)物流地產(chǎn)客戶群????
6、在全球的物流地產(chǎn)布局
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 物流地產(chǎn)商對物流地產(chǎn)的開發(fā)運營分析
一、嘉里建設(shè)有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)總體經(jīng)營情況??????
4、企業(yè)物流地產(chǎn)業(yè)務
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
二、中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)財務指標分析??????
4、企業(yè)物流地產(chǎn)業(yè)務分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
三、華遠地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
四、和記黃埔有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、和記內(nèi)陸集裝箱倉儲分析
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
五、金地（集團）股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)營銷網(wǎng)絡(luò)分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
六、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)發(fā)展模式分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
七、廈門國貿(mào)集團股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)經(jīng)營模式分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
八、復地（集團）股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
九、合生創(chuàng)展集團有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)行業(yè)地位分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
十、京泰實業(yè)（集團）有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)行業(yè)定位分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
十一、北京空港科技園區(qū)股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)行業(yè)地位分析??????
4、企業(yè)財務指標分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
十二、深圳香江控股股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)開發(fā)規(guī)模分析??????
4、企業(yè)財務指標分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
十三、上海宇培（集團）有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)主要客戶分析??????
4、企業(yè)財務指標分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
十四、美林基業(yè)集團有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)核心定位分析??????
4、企業(yè)財務指標分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 物流公司對物流地產(chǎn)的開發(fā)運營分析
一、浙江傳化集團有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)員工隊伍分析??????
4、企業(yè)財務指標分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
二、中國外運股份有限公司
1、企業(yè)發(fā)展簡況分析??????
2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)客戶群分析????????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
三、深圳寶灣物流國際有限公司
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2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)項目開發(fā)分析????? ?
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
5、企業(yè)物流地產(chǎn)項目分析??
6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
7、企業(yè)物流地產(chǎn)投資優(yōu)勢??
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四、華潤物流(集團)有限公司
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6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
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五、中國遠洋物流有限公司
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3、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析??????
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六、中鐵集裝箱運輸有限責任公司
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6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
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七、上海遠成物流有限公司
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八、廈門象嶼集團有限公司
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九、中國物資儲運總公司
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6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
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十、招商局物流集團有限公司
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十一、寶供物流企業(yè)集團有限公司
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2、企業(yè)主營業(yè)務分析
3、企業(yè)人才結(jié)構(gòu)分析??????
4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
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6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
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十二、廣東珠江商貿(mào)物流投資有限公司
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4、企業(yè)總體經(jīng)營情況分析
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6、物流地產(chǎn)投資建設(shè)進展
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8、企業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略
第五部分 發(fā)展前景展望
【未來物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢？投資機會在哪里？】
第十三章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預測
第一節(jié) 2014-2018年物流地產(chǎn)市場發(fā)展前景
一、2014-2018年物流地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2014-2018年物流地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望
三、2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
第二節(jié) 2014-2018年物流地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預測
一、2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
二、2014-2018年物流地產(chǎn)市場規(guī)模預測
1、物流地產(chǎn)行業(yè)市場容量預測
2、物流地產(chǎn)行業(yè)銷售收入預測
3、物流地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)規(guī)模預測
4、物流地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)面積預測
5、物流地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模預測
三、2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)應用趨勢預測
四、2014-2018年細分市場發(fā)展趨勢預測
第三節(jié) 2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)供需預測
一、2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)供給預測
二、2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)數(shù)量預測
三、2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)需求預測
四、2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預測
第十四章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險防范
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組機會分析
四、物流地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資機會
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會
二、細分市場投資機會
三、重點區(qū)域投資機會
四、物流地產(chǎn)行業(yè)投資機遇
第三節(jié) 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資風險及防范
一、政策風險及防范
二、技術(shù)風險及防范
三、供求風險及防范
四、宏觀經(jīng)濟波動風險及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風險及防范
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風險及防范
七、其他風險及防范
第四節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資建議
一、物流地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向
二、物流地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議
三、中國物流地產(chǎn)企業(yè)融資分析
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
【物流地產(chǎn)行業(yè)面臨哪些問題及瓶頸？有哪些解決對策？未來的投資戰(zhàn)略和發(fā)展戰(zhàn)略如何制定？】
第十五章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對策
第一節(jié) 2014年物流地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境
一、市場機制在沒有得到充分發(fā)揮
二、在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中沒有實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化
三、國外巨頭大量涌入下競爭日趨嚴峻
四、物流地產(chǎn)征地困難
第二節(jié) 物流地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策
一、重點物流地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策
二、中小物流地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
三、國內(nèi)物流地產(chǎn)企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)存在的問題及對策
一、中國物流地產(chǎn)行業(yè)存在的問題
1、在用地過程中存在一些違規(guī)現(xiàn)象
2、存在盲目開發(fā)，惡性競爭的現(xiàn)象
3、物流地產(chǎn)企業(yè)尚未形成規(guī)模效應
4、部分物流園區(qū)政府行為濃厚
5、外資企業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)企業(yè)競爭壓力大
二、物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對策
1、正確選擇物流地產(chǎn)運作模式
2、加強前期市場需求調(diào)研和可行性研究
3、不斷創(chuàng)新，提高管理水平和自身競爭力
4、加強政府政策管理和指導
5、引進先進管理理論
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施
第四節(jié) 中國物流地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策
一、中國物流地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國物流地產(chǎn)市場發(fā)展對策分校
第十六章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對我國物流地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、物流地產(chǎn)品牌的重要性
二、物流地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、物流地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國物流地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、物流地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 物流地產(chǎn)經(jīng)營策略分析
一、物流地產(chǎn)市場細分策略
二、物流地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、物流地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2014年物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2014-2018年應用行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十七章 研究結(jié)論及發(fā)展建議
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 物流地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)研究結(jié)論及建議
第三節(jié) 中研普華對物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
圖表目錄
圖表：物流地產(chǎn)的范疇：物流業(yè)務的不動產(chǎn)載體
圖表：物流地產(chǎn)的價值鏈結(jié)構(gòu)
圖表：物流地產(chǎn)開發(fā)主體標準設(shè)施開發(fā)流程
圖表：物流地產(chǎn)開發(fā)主體量身定制倉儲設(shè)施開發(fā)流程
圖表：2012與2013年八大經(jīng)濟區(qū)物流園區(qū)數(shù)量對比
圖表：2012與2013年全國物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)對比
圖表：2013年全國物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)
圖表：2013年八大經(jīng)濟區(qū)全國物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)
圖表：2013年全國物流園區(qū)建設(shè)周期調(diào)查情況
圖表：2013年全國物流園區(qū)主要收入來源調(diào)查情況
圖表：影響物流園區(qū)利潤的主要因素
圖表：物流園區(qū)土地價格
圖表：物流園區(qū)倉庫租金價格
圖表：全國物流園區(qū)發(fā)展過程中遇到的阻力及困難
圖表：物流園區(qū)人才資源需求
圖表：影響物流園區(qū)經(jīng)營的環(huán)境因素
圖表：當?shù)卣o園區(qū)或入駐企業(yè)獲得較大收益的政策
圖表：我國不同類型物流園區(qū)開發(fā)模式的數(shù)量比較
圖表：物流地產(chǎn)運營模式的選擇策略
圖表：中國社會物流需求系數(shù)
圖表：中國物流業(yè)增加值占GDP的比重
圖表：物流行業(yè)對國民經(jīng)濟的作用和貢獻分析
圖表：物流行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段趨勢圖
圖表：2013-2014年我國工業(yè)物流總額與同比增長情況
圖表：中國社會物流總費用及增長情況
圖表：中國社會物流總費用占GDP的比率變化
圖表：中國物流業(yè)增加值及貢獻情況
圖表：2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)市場容量預測
圖表：2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)銷售收入預測
圖表：2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)規(guī)模預測
圖表：2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)面積預測
圖表：2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模預測
圖表：2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)供給預測
圖表：2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)數(shù)量預測
圖表：2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)需求預測
圖表：2014-2018年中國物流地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預測
【關(guān)鍵詞Tag】物流地產(chǎn)行業(yè)研究報告 物流地產(chǎn)行業(yè)研究分析報告 物流地產(chǎn)行業(yè)市場研究分析咨詢報告
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中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務輔導、行業(yè)細分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務。我們堅信中國的企業(yè)應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務中獲得有價值和指導意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實力：實力鑒證 媒體報道 媒體合作 電視采訪報道 招股說明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務
中研普華咨詢業(yè)務：細分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場細分和企業(yè)定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
● 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
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