受當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境影響，大多數(shù)零售商趨向?qū)嵤徤鞯臄U(kuò)張策略，并在能夠確保穩(wěn)定業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的市場(chǎng)進(jìn)行布局。因此發(fā)展成熟的門戶市場(chǎng)仍然是最受歡迎的擴(kuò)張目的地，如北京、上海就尤為受零售品牌青睞。

同時(shí)，隨著消費(fèi)者外出就餐增多，購物中心業(yè)主持續(xù)加大餐飲租戶占比以提升零售娛樂體驗(yàn)、應(yīng)對(duì)電商沖擊。餐飲新進(jìn)品牌數(shù)量繼續(xù)占據(jù)主力地位，從2012年的12%大幅上升至2016年的約30%。

世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務(wù)商業(yè)部主管希諾(Zino Helmlinger)表示：“北京依然是對(duì)于現(xiàn)有和新晉國際品牌具有相當(dāng)吸引力的市場(chǎng)。去年新進(jìn)入北京市場(chǎng)的國際品牌中，餐飲約占三成，如From Farm、Putien和Bum Bun Blau Café分別在太古里、頤堤港和北京APM開設(shè)北京首店，且在今年保持活躍;其次就是各種類型的體驗(yàn)式店鋪，如汽車體驗(yàn)店、書店及健身俱樂部等。”

運(yùn)動(dòng)系品牌、香水化妝品和生活方式類品牌成為去年搶占上海零售物業(yè)市場(chǎng)的三大主力業(yè)態(tài)。

2016年，共計(jì)429個(gè)零售品牌首次跨境進(jìn)入亞太區(qū)各國，其中60%為歐美品牌，40%為亞太本土品牌。此外，部分中國本土零售品牌也開始將目光轉(zhuǎn)向境外，13個(gè)中國品牌首次走出國門，在亞太市場(chǎng)增設(shè)門店，并將海外布局作為提升品牌影響力的有效手段。