業(yè)內(nèi)人士：信托收益率年內(nèi)有望突破８％

• 2018年2月22日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 483 25
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  2018-2023年中國能源金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

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業(yè)內(nèi)人士指出，由于市場“缺錢”未改，資金成本上行趨勢仍將延續(xù)，預(yù)計平均收益破８的信托公司越來越多，年內(nèi)集合信托整體收益率亦有望突破８％。

信托收益率年內(nèi)有望突破８％，何以見得？

集合資金信托產(chǎn)品收益率近期顯著走高。用益金融信托研究院數(shù)據(jù)顯示，今年１月份集合信托平均預(yù)期收益率達７．２７％，較去年年初的６．５９％水平已有大幅回升。

數(shù)據(jù)顯示，１月共有３９家信托公司披露了產(chǎn)品預(yù)期收益率，其中，有１家信托公司產(chǎn)品平均收益率超過９％，６家信托公司產(chǎn)品平均收益率超過８％，２９家信托公司產(chǎn)品平均收益率超過７％，３６家公司產(chǎn)品平均收益率超過６．５％。

業(yè)內(nèi)人士指出，由于市場“缺錢”未改，資金成本上行趨勢仍將延續(xù)，預(yù)計平均收益破８的信托公司越來越多，年內(nèi)集合信托整體收益率亦有望突破８％。

“集合信托收益率回升與資金面趨緊有關(guān)?！庇靡娼鹑谛磐醒芯吭褐硌芯繂T陳鵬說，自去年四季度以來，央行貨幣投放更為審慎，資金面中樞明顯上行，無風險利率走高，融資成本隨之攀升，在這些因素影響下，集合信托產(chǎn)品平均預(yù)期收益率將繼續(xù)提高。

兩大傳統(tǒng)熱點信托投資品種——基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托和房地產(chǎn)信托仍然最受投資者青睞，不過風險水平需高度關(guān)注。

在監(jiān)管政策影響下，近幾年基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托產(chǎn)品由強勢轉(zhuǎn)為疲弱，在２０１７年回暖，２０１８年基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托發(fā)行規(guī)模預(yù)計繼續(xù)回升。與此同時，由于國家對地方政府舉債整改，針對地方基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)項目的融資更加規(guī)范嚴格，項目合規(guī)性要求更高，增信措施到位，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托產(chǎn)品的整體風險水平預(yù)計有所降低。

房地產(chǎn)信托去年高歌猛進，但年末出臺的《關(guān)于規(guī)范金融機構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)指導意見（征求意見稿）》《關(guān)于規(guī)范銀信類業(yè)務(wù)的通知》等政策，意味著監(jiān)管層對信托業(yè)監(jiān)管越來越嚴，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)受到更多限制，房企資金獲取難度加大。可以說，未來一段時間，房企將持續(xù)面臨融資難、融資貴，而房地產(chǎn)市場在多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度影響下，銷售、投資增速都可能下滑，房企通過銷售快速回籠資金的難度增加，特別是中小房地產(chǎn)企業(yè)受政策影響更甚，更加依賴于信托渠道的融資，資金斷裂的可能性增大，投資者需高度重視房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的流動性風險。

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