2018年深圳市公租房廉租房并軌政策解讀 什么時(shí)候能申請(qǐng)

• 2018年4月27日 zengpingping來源：華律網(wǎng) 1465 97
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  2018-2023年中國精裝房行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  精裝房行業(yè)研究報(bào)告主要分析了精裝房行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、精裝房市場(chǎng)供需求狀況、精裝房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和精裝房主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)精裝房行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑借多年的行業(yè)...

深圳是中國進(jìn)行改革開放試點(diǎn)的第一個(gè)城市，存在大量外來人口，屬于年輕型城市。

深圳是中國進(jìn)行改革開放試點(diǎn)的第一個(gè)城市，存在大量外來人口，屬于年輕型城市。在深圳，消費(fèi)是很高的，住房也是個(gè)問題。

《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法》23日在《深圳市政府公報(bào)》發(fā)布，該辦法將于7月1日起施行。并軌后，將維持現(xiàn)有廉租保障對(duì)象保障待遇不降低。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳自實(shí)施廉租住房制度以來，已累計(jì)發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼約7806.29萬元，補(bǔ)貼3415戶，配租廉租房406套，已連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)了對(duì)低保人員(含低保邊緣人員)“全面覆蓋、應(yīng)保盡保”。

深圳公租房廉租房并軌意味著什么?

1、廉租保障對(duì)象可輪候公租房

據(jù)了解，公租房和廉租房并軌后，深圳將不再建設(shè)籌集廉租房，此前由政府直接投資建設(shè)、城市更新配建以及通過其他途徑籌集的廉租房納入公租房房源。此外，根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》規(guī)定，深圳現(xiàn)已停止建設(shè)供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房。公租房和廉租房并軌運(yùn)行后，深圳新供應(yīng)保障性住房主要有公租房和安居型商品房?jī)煞N形式。

2、市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整

《辦法》規(guī)定：“按照屬地管理原則,由各區(qū)政府(含新區(qū)管委會(huì))負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房和廉租房并軌運(yùn)行工作，對(duì)轄區(qū)內(nèi)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障”。

各區(qū)應(yīng)切實(shí)承擔(dān)起公租房和廉租房并軌運(yùn)行工作，將對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障所需資金列入?yún)^(qū)政府財(cái)政預(yù)算;負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房的房源建設(shè)籌集、廉租保障對(duì)象的準(zhǔn)入審核、配租及管理，以及簽訂合同、發(fā)放租金補(bǔ)貼等具體工作;同時(shí)，根據(jù)本區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平，及時(shí)對(duì)市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

3、每戶補(bǔ)貼面積上限為50平方米

公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按廉租保障對(duì)象人口數(shù)計(jì)算，人均補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每個(gè)家庭補(bǔ)貼面積上限為50平方米。

承租面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際承租面積計(jì)算;承租面積高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。

公租房廉租房并軌市民有何影響

1、并軌后，廉租保障方式包括兩種：

一種是廉租保障對(duì)象自行承租市場(chǎng)房源，對(duì)其發(fā)放市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼(以下簡(jiǎn)稱貨幣配租);

另一種是符合條件的廉租保障對(duì)象承租公租房，對(duì)其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

2、未加重廉租保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

根據(jù)《辦法》，公租房和廉租房并軌后，仍然堅(jiān)持“以貨幣補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔”的政策導(dǎo)向。

《辦法》施行之日前已承租市場(chǎng)房源的，繼續(xù)領(lǐng)取市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼。

符合公租房輪候申請(qǐng)條件且已載入輪候冊(cè)的廉租保障對(duì)象，可以選擇按前述規(guī)定領(lǐng)取市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼，或者選擇輪候公租房。經(jīng)輪候并承租公租房的，由戶籍所在地區(qū)主管部門按規(guī)定發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

《辦法》施行之日前已租住廉租房且租賃合同未到期的，可以繼續(xù)履行合同，且租賃合同期限屆滿后可以申請(qǐng)續(xù)租。繼續(xù)履行合同及續(xù)租期間，租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。

《辦法》規(guī)定，廉租保障對(duì)象經(jīng)輪候并承租公租房的，按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼，即承租公租房的廉租保障對(duì)象實(shí)際只承擔(dān)公租房租金的10%。

市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，據(jù)測(cè)算，公租房和廉租房并軌運(yùn)行后，給享受實(shí)物配租廉租保障對(duì)象帶來如下變化：一是由承租原廉租房變?yōu)槌凶夤夥?，住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提高，居住環(huán)境改善;二是實(shí)際承擔(dān)的租金基本持平?？傮w來說，公租房和廉租房并軌，未加重廉租保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

3、足不出戶可申請(qǐng)廉租保障

公租房和廉租房并軌運(yùn)行后，符合條件的家庭申請(qǐng)廉租保障的條件和方式會(huì)有哪些變化呢?

公租房和廉租房并軌后，廉租保障的申請(qǐng)條件維持不變，但廉租保障對(duì)象選擇輪候公租房的，需符合公租房輪候申請(qǐng)條件且已載入輪候冊(cè)。并軌后，廉租保障的申請(qǐng)方式將更為便利?！掇k法》規(guī)定，申請(qǐng)人可以登錄網(wǎng)站按要求在線填寫廉租保障申請(qǐng)表，也就是說，廉租保障對(duì)象足不出戶即可完成申請(qǐng)。

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