31省份房地產投資數據公布 2021房地產投資行業(yè)情況和前景分析研究

• 2021年5月27日 zengyan來源：互聯網 624 36
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31省份房地產投資數據公布，從房地產投資累計值來看，一季度蘇、粵、浙包攬前三，江蘇以2717.82億元位居第一，廣東、浙江分別以2548.83億元、2044.65億元緊隨其后。

31省份房地產投資數據公布

國家統(tǒng)計局公布31省份一季度房地產開發(fā)投資數據，從房地產投資累計值來看，一季度蘇、粵、浙包攬前三，江蘇以2717.82億元位居第一，廣東、浙江分別以2548.83億元、2044.65億元緊隨其后。

房地產行業(yè)是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區(qū)國民經濟中，房地產行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動了經濟發(fā)展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發(fā)展，房地產市場相關制度建設也穩(wěn)步推進。

房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。

房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)，建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。

人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發(fā)的策略，說明中央政府對房地產調控的態(tài)度是明確且有決心的。

從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優(yōu)惠政策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。

2021房地產投資行業(yè)情況和前景分析研究

房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發(fā)、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業(yè)以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般占全社會固定資產投資60%以上。它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現。那么，未來房地產投資行業(yè)市場行情如何?

據統(tǒng)計，海南房地產開發(fā)投資從2017年2053億元的峰值，下降至2020年的1341億元，總量減少35%。房地產開發(fā)投資占全社會固定資產投資的比重由2017年的49.8%下降至2020年的38.7%，下降11.1個百分點。近年來，海南省委、省政府堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持“房住不炒”的定位，以壯士斷腕的決心調整產業(yè)結構，破除經濟發(fā)展對房地產的依賴。通過實施“兩個暫?！?、全域限購、加強引導管控、完善住房體系，以及開展市場整治和風險防范，建立房地產調控長效機制等措施，房地產“一業(yè)獨大”局面有所改善，經濟結構調整取得階段性成效，房地產市場總體運行平穩(wěn)，風險總體可控，房地產調控成功闖關。

市場人士分析稱，未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

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  房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發(fā)、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經...

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