2022中國居住物業(yè)行業(yè)市場現(xiàn)狀、變化及趨勢分析

• 2022年9月20日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1234 80
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居住物業(yè)行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?我國物業(yè)行業(yè)有著大量的市場定位清晰的企業(yè)。例如：萬科物業(yè)發(fā)展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業(yè)之美好，圍繞業(yè)主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業(yè)服務集團有限公司以物業(yè)服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧

居住物業(yè)行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?我國物業(yè)行業(yè)有著大量的市場定位清晰的企業(yè)。例如：萬科物業(yè)發(fā)展有限公司致力于讓更多用戶體驗物業(yè)之美好，圍繞業(yè)主不動產保值增值提供全生命周期服務的市場定位。綠城物業(yè)服務集團有限公司以物業(yè)服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的市場定位。長城物業(yè)集團有限公司著力于“物業(yè)管理發(fā)展”與“社區(qū)生態(tài)建設”雙主航道的發(fā)展策略。

2022中國居住物業(yè)行業(yè)市場現(xiàn)狀、變化及趨勢分析

應急管理部就公布《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》。其中提到，在高層民用建筑公共門廳等地停放電動車或充電，拒不改正的個人，最高可處以1000元罰款。

中國居住物業(yè)企業(yè)在規(guī)模擴張方面的發(fā)展趨勢將更加明顯，擴規(guī)模是物業(yè)服務企業(yè)成為行業(yè)翹楚的必經之路，中國居住物業(yè)行業(yè)競爭加劇的態(tài)勢不可避免。“愈大愈快、強者恒強”仍將是主導未來行業(yè)生態(tài)格局的基本定律。一批優(yōu)秀的物業(yè)服務企業(yè)已經開始未雨綢繆、思變未來，結合外部環(huán)境和自身資源稟賦制定中長期發(fā)展路徑，并不斷創(chuàng)新、探索，為行業(yè)提供了有益的發(fā)展經驗。

國內居住物業(yè)行業(yè)目前服務多類業(yè)態(tài)，包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓物業(yè)、公眾物業(yè)、產業(yè)園區(qū)物業(yè)、學校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)等多種業(yè)態(tài)，截至2017年末，各類型業(yè)態(tài)管理面積占比分別為69.9%、8.7%、9.1%、1.8%、4.1%、1.7%、0.6%、4.3%，物業(yè)業(yè)態(tài)呈多元化發(fā)展趨勢。例如新城悅主要拓展住宅類物業(yè)，中航善達專注商辦類物業(yè)服務，碧桂園服務除了住宅業(yè)務還拓展城市服務業(yè)務等。

中國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達到120多億平方米，主要一線城市物業(yè)管理服務收入占到當?shù)谿DP的2.5%以上。2021年中國物業(yè)服務企業(yè)上市數(shù)量為14個。

目前，整個物管行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業(yè)服務行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。未來十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預計2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。

居住物業(yè)行業(yè)構建十五分鐘生活圈，步行5-10分鐘可到幼兒園。完整居住社區(qū)建設目標為基本公共服務設施完善、便民商業(yè)服務設施健全、市政配套基礎設施完備、公共活動空間充足、住房物業(yè)全覆蓋以及社區(qū)管理機制健全。

居住物業(yè)占比分析

居住物業(yè)在管建筑占比持續(xù)提升，居住物業(yè)由28.6%提升至49.8%，整體來看，我國居住物業(yè)行業(yè)市場集中度持續(xù)增長。

百強居住物業(yè)企業(yè)方面，我國物業(yè)管理百強企業(yè)收入快速增長，2020年，我國百強業(yè)務居住物業(yè)企業(yè)收入增長近2倍，增長至3098億元。與此同時，居住物業(yè)企業(yè)收入占比持續(xù)提升，由居住物業(yè)行業(yè)市場28.5%提升至49.7%。從居住物業(yè)行業(yè)收入情況來看，我國物業(yè)管理行業(yè)總收入持續(xù)提升，截至到2020年末，我國居住物業(yè)業(yè)管理總收入增長至6232億元，較上年同期增長9.6%。

居住物業(yè)行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述居住物業(yè)行業(yè)概貌的同時，對行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經濟類型構成、規(guī)模構成、居住物業(yè)行業(yè)經營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

更多居住物業(yè)市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2022-2027年居住物業(yè)產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》。

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