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上海商品住宅投資同比下降2%
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-3-17
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 宏觀調(diào)控 上海 商品住宅 投資 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資終于產(chǎn)生了影響。上海市統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的今年前兩月固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示，雖然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增幅仍高于固定資產(chǎn)投資，但商品住宅投資已“一反常態(tài)”出現(xiàn)下降。
統(tǒng)計(jì)表明，今年1-2月，上海全社會(huì)固定資產(chǎn)投資為499.19億元，同比增長(zhǎng)9.5%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為198.91億元，同比增長(zhǎng)13.2%。
然而，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的繼續(xù)增長(zhǎng)主要是靠非住宅的投資，如辦公樓投資為25.88億元，同比增長(zhǎng)43.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資為22.86億元，同比增長(zhǎng)39.1%。以往保持增長(zhǎng)的商品住宅投資則在前兩月完成122.58億元，還同比下降了2%。
事實(shí)上，上海的商品住宅投資的增長(zhǎng)緩慢態(tài)勢(shì)去年就已呈現(xiàn)。受宏觀調(diào)控影響，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在去年7月首次出現(xiàn)下降。整個(gè)2007年，上海完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1307.53億元，同比增長(zhǎng)2.5%，但占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重下降了3.2個(gè)百分點(diǎn)至29.3%。而從投資結(jié)構(gòu)看，除辦公樓投資同比增長(zhǎng)26.7%外，其他各類商品房投資增長(zhǎng)均顯緩慢甚至下降。其中，商品住宅投資為837.53億元，同比僅增長(zhǎng)0.2%。
另從經(jīng)濟(jì)類型分析，上海市統(tǒng)計(jì)局表示，股份制企業(yè)仍為上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的主力軍，前兩月共完成投資76.31億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量的38.4%；其次為私營(yíng)企業(yè)和港澳臺(tái)外商投資企業(yè)，分別完成投資56.9億元和51.43億元，占28.6%和25.9%。
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