昨（15）日，仲量聯(lián)行發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告稱，隨著國(guó)內(nèi)外公司進(jìn)駐西部市場(chǎng)開(kāi)拓業(yè)務(wù)，對(duì)成都市高品質(zhì)辦公樓的需求與日劇增，從而帶動(dòng)租金的上漲，金融行業(yè)將為成都辦公樓市場(chǎng)帶來(lái)持續(xù)需求。

　　據(jù)介紹，目前成都甲級(jí)辦公樓租賃銷售需求旺盛。國(guó)內(nèi)外公司進(jìn)駐西部市場(chǎng)開(kāi)拓業(yè)務(wù)是寫字樓吸納的最大驅(qū)動(dòng)因素，同時(shí)搬遷和升級(jí)也帶來(lái)可觀需求。高端辦公樓銷售市場(chǎng)也相當(dāng)活躍，國(guó)有金融機(jī)構(gòu)對(duì)高品質(zhì)辦公樓表現(xiàn)出搶進(jìn)的購(gòu)買需求，多采用整層購(gòu)買的方式用于自用。

　　與此同時(shí)，高品質(zhì)辦公樓租金正在不斷上漲。城市之心、威斯頓聯(lián)邦大廈、時(shí)代廣場(chǎng)入駐率均達(dá)95%以上，中環(huán)廣場(chǎng)和香格里拉也已吸引多家知名外企的入駐。市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)辦公樓的需求強(qiáng)烈，推動(dòng)辦公樓的租賃價(jià)格持續(xù)提升，2007年末平均有效租金達(dá)到每平方米每月95元，比去年同期上漲15％。

　　仲量聯(lián)行在報(bào)告中稱，隨著成都市政府著力將成都打造成為中國(guó)西部的金融中心，目前已成功吸引多家金融機(jī)構(gòu)在蓉設(shè)立區(qū)域總部，金融行業(yè)將為成都寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)持續(xù)需求。預(yù)計(jì)2008年甲級(jí)寫字樓物業(yè)的租金和資本值將持續(xù)上揚(yáng)，整體空置水平將繼續(xù)降低。

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