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判斷房地產(chǎn)走勢要看廣深房價(jià)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-3-18
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- 中研網(wǎng)訊：
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廣東房地產(chǎn)行業(yè)在2008年的表現(xiàn)到底如何，廣東省統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資處處長王麗瑩近日表示，廣深是引導(dǎo)這一輪房地產(chǎn)觀望期發(fā)生的地區(qū)，從某種程度上來說，廣深房價(jià)往往決定了大家對房地產(chǎn)未來走勢的判斷。
王麗瑩表示，廣州深圳的房價(jià)去年三季度漲得太厲害了，但后來國家出臺政策通過信貸把需求控制住了。在需求恒定的情況下，房價(jià)不會(huì)大漲和大跌。判斷全年的房價(jià)，通常有一個(gè)環(huán)比和同比，我們現(xiàn)在用的是同比的數(shù)據(jù)，如果按環(huán)比來看就是在下跌，而且是雙量下跌。
她表示，銀行現(xiàn)在放貸非常謹(jǐn)慎，有一個(gè)非常嚴(yán)格的信貸流程。而且今年國家控制信貸的規(guī)模，從而導(dǎo)致了更加緊密的限制。
王麗瑩透露，據(jù)調(diào)查，在2006年的時(shí)候，外資進(jìn)入廣東房地產(chǎn)市場有一定的量，但現(xiàn)在不一樣了，渠道"卡"得比較死，對灰色渠道的監(jiān)察也更嚴(yán)，現(xiàn)在外資進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)一般是要參股或以投資的角度進(jìn)入。從目前的數(shù)據(jù)看，外資進(jìn)入房地產(chǎn)已經(jīng)下降了，而去年是上升得非�？�。
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