據(jù)哈爾濱市房產(chǎn)住宅局有關(guān)　　

　　負責人介紹，即將出臺的新的《哈爾濱市物業(yè)管理條例》規(guī)定，房屋買賣合同約定交付之日的次月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔。預收的物業(yè)服務(wù)費用不得超過12個月；建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準、擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，責令限期改正，給予警告，并處3萬元以上10萬元以下的罰款；將屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓他人的，責令限期改正，沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任�！　�

　　新條例還明確了業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定：業(yè)主大會可以解聘物業(yè)；業(yè)主委員會委員不得收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報酬，向為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承攬、介紹相關(guān)業(yè)務(wù)或者推薦他人就業(yè)；收受可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益�！　�

　　對于業(yè)主們關(guān)心的小區(qū)停車問題，新的物業(yè)條例規(guī)定：新建物業(yè)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要；占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有�！　�

　　據(jù)了解，新的《哈爾濱市物業(yè)管理條例》將于近期出臺并實施。

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