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飯店協(xié)會(huì):經(jīng)濟(jì)酒店熱點(diǎn)區(qū)出租率下降
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-6-16
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 飯店 經(jīng)濟(jì)酒店 7天連鎖
- 中研網(wǎng)訊：
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12日，商務(wù)部商業(yè)改革發(fā)展司和中國(guó)飯店協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《2008中國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報(bào)告》，這是國(guó)家發(fā)改委連續(xù)第四年發(fā)布中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，2007年主要品牌企業(yè)的開業(yè)分店數(shù)大幅增長(zhǎng)125%，整體經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)收入有顯著的提高，增幅達(dá)11%。不過，熱點(diǎn)區(qū)域的北京、上海和整個(gè)華東區(qū)域出租率則出現(xiàn)下降。
2008-2010年中國(guó)正餐行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)游樂場(chǎng)設(shè)備行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)旅游景點(diǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)飯店行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)報(bào)告顯示，由于經(jīng)濟(jì)型酒店物業(yè)的租賃成本繼續(xù)高漲，全國(guó)平均漲幅達(dá)到29％，因此平均單店的投資額增長(zhǎng)到860萬元，平均每間客房投資為6.5萬元。總體而言，以租賃物業(yè)方式經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)型酒店的投資回報(bào)率有一定的降低，延長(zhǎng)了投資的回收周期。但去年主要品牌企業(yè)的開業(yè)分店數(shù)和客房數(shù)仍有大幅增長(zhǎng)。前十強(qiáng)企業(yè)已開業(yè)店數(shù)超過1000家，比2006年增長(zhǎng)125％。其中，7天連鎖以分店數(shù)384％，客房數(shù)354％的增長(zhǎng)率，連續(xù)三年成為增長(zhǎng)比例最快的經(jīng)濟(jì)型酒店企業(yè)。
隨著如家連續(xù)兩個(gè)季度財(cái)報(bào)出現(xiàn)虧損，業(yè)內(nèi)物業(yè)爭(zhēng)奪戰(zhàn)、人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)不斷升級(jí)，引發(fā)業(yè)界關(guān)于“經(jīng)濟(jì)型酒店泡沫破滅時(shí)代來臨”的激烈爭(zhēng)議。然而報(bào)告顯示，與2006年相比，2007年經(jīng)濟(jì)型酒店品牌企業(yè)的整體經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)收入有顯著的提高，增幅達(dá)11%。其中，平均房?jī)r(jià)為190元，漲幅為13%。除西北地區(qū)略有下降外，其他地區(qū)均有不同程度上漲。
不過，行業(yè)快速擴(kuò)張的隱患也在顯現(xiàn)，整體行業(yè)的平均出租率下降0.4%。部分地區(qū)的出租率有一定程度的增幅，而熱點(diǎn)區(qū)域的北京、上海和整個(gè)華東區(qū)域出租率則有4％－5%的下降。業(yè)內(nèi)人士指出，未來經(jīng)濟(jì)型酒店競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)將向具有品牌經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)、資本市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)聚攏，行業(yè)發(fā)展更趨理性。
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