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北京二手房?jī)r(jià)3年來(lái)首次停漲
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-23
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北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月北京商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格比上月僅上漲0.1%，為2005年以來(lái)最低值，而二手住宅售價(jià)更是出現(xiàn)了自2005年以來(lái)首次停漲。上半年，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資794.4億元，增長(zhǎng)11.9%，增幅比一季度回落10.6%；商品住宅施工面積4587.7萬(wàn)平方米，同比下降2.7%；商品住宅竣工面積495.4萬(wàn)平方米，下降32.2%。
從銷(xiāo)售情況看，上半年，北京市商品房銷(xiāo)售面積為457.1萬(wàn)平方米，同比下降47.1%，降幅比一季度擴(kuò)大1.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為349.3萬(wàn)平方米，下降49.5%，降幅比一季度擴(kuò)大1.6%。
從數(shù)據(jù)不難看出，房企的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)需求都有所保留。業(yè)內(nèi)人士表示，自07年年底以來(lái)，受政府調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整階段，買(mǎi)賣(mài)雙方都在觀望。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)冷，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)逐步回落的現(xiàn)象。上半年，北京市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲17%，雖然漲幅遠(yuǎn)高于07年同期的9.3%，但單月漲幅已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)回落。6月當(dāng)月，北京商品住宅價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比5月份進(jìn)一步回落0.6%。
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