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房產(chǎn)市場(chǎng)或逆轉(zhuǎn)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-24
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 房?jī)r(jià) 通脹 商業(yè)銀行 房市
- 中研網(wǎng)訊：
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對(duì)于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，全國(guó)人大指出通脹壓力大、房市逆轉(zhuǎn)、熱錢(qián)流入等六大問(wèn)題必須注意。
全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)昨日（7月23日）發(fā)布今年前5個(gè)月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析。此前財(cái)經(jīng)委曾召開(kāi)例行的上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)研究會(huì)議，但此次發(fā)布經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的詳細(xì)分析，實(shí)屬罕見(jiàn)。
盡管目前國(guó)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“拐點(diǎn)論”是否成立仍存爭(zhēng)議，但財(cái)經(jīng)委認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)可能逆轉(zhuǎn)，并對(duì)成交量大幅萎縮高度警惕，因美國(guó)房?jī)r(jià)大跌引發(fā)次貸危機(jī)前，亦曾有房地產(chǎn)成交量大幅萎縮情況。房地產(chǎn)業(yè)已占據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)舉足輕重的地位。據(jù)財(cái)經(jīng)委分析數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)貸款余額占商業(yè)銀行全部貸款余額約20%，來(lái)自房地產(chǎn)的收入在地方財(cái)政收入中占相當(dāng)大的比重，許多地方甚至是“土地財(cái)政”。
財(cái)經(jīng)委警告，要避免出現(xiàn)因房?jī)r(jià)大幅回落而集中暴露財(cái)政金融風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)造成大的沖擊。
排在六大問(wèn)題第一位的是通脹壓力大，財(cái)經(jīng)委認(rèn)為當(dāng)前仍要堅(jiān)持實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊的貨幣政策，視情況進(jìn)行調(diào)整。
財(cái)經(jīng)委還認(rèn)為，可發(fā)揮財(cái)政政策穩(wěn)定消費(fèi)需求的作用，“還利于民”，采取提高個(gè)人所得稅起征點(diǎn)，降低儲(chǔ)蓄存款利息稅稅率，增加居民實(shí)際收入，降低收費(fèi)公路通行費(fèi)等措施。
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