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北京二手樓市遭遇冷場(chǎng)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 北京 二手房 樓市 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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北京的奧運(yùn)氣息越來(lái)越濃厚，而北京市的二手房市場(chǎng)則與酷暑形成反差。特別是在機(jī)動(dòng)車單雙號(hào)實(shí)行以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)看房量及市場(chǎng)新增需求分別下降了38%及45%。成交量的下降如雪上加霜。
中大恒基市場(chǎng)部的調(diào)查顯示，原來(lái)北京的成交熱點(diǎn)區(qū)域普遍呈現(xiàn)這種局面，部分地區(qū)的需求甚至減少了90%。特別是奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館及奧運(yùn)開(kāi)通的新交通線沿線。
業(yè)內(nèi)人士感嘆，后奧運(yùn)的影響提前反映在北京樓市并非意外。單雙號(hào)限行并非影響市場(chǎng)變化的原因，樓市的冷場(chǎng)緣于奧運(yùn)概念的利好已經(jīng)明顯透支。北京從奧運(yùn)會(huì)申辦成功到現(xiàn)在的幾年時(shí)間里房?jī)r(jià)的上漲幅度驚人，特別是2007年一年二手房的均價(jià)上漲幅度就超過(guò)50%。而現(xiàn)在，一方面政府在調(diào)控，另一方面奧運(yùn)利好概念在支撐。此前市場(chǎng)上一直熱議的奧運(yùn)短租市場(chǎng)已經(jīng)因房?jī)r(jià)陡高呈現(xiàn)雷聲大雨點(diǎn)小的趨冷局面.表明買賣雙方及租賃雙方均進(jìn)入深度觀望。
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