昨天,杭州樓市主城區(qū)成交了73套，預(yù)定26套；余杭區(qū)成交28套,預(yù)定僅1套。昨天成交新盤依舊是由江干區(qū)力撐，泊林公寓和東方紅街分別以39套和7套的成交數(shù)位列日成交三強(qiáng)榜的冠軍和季軍，余杭的逸城居成交了11套，擠進(jìn)了三強(qiáng)榜。昨天主城區(qū)和余杭區(qū)的預(yù)定行情比較冷清。

　　昨天，成交單價(jià)最高的樓盤當(dāng)屬位于余杭中泰鄉(xiāng)綠城桃花源的2套悅香村的房源，成交均價(jià)為45032元/平方米，這使得余杭區(qū)昨天的成交均價(jià)得以大幅提升，以13699元/平方米的成交均價(jià)超越主城區(qū)的成交均價(jià),昨天主城區(qū)的成交均價(jià)為11078元/平方米。

　　日前，由國(guó)土資源部、工商行政管理總局發(fā)布的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本正式執(zhí)行。明確填寫建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間；屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開(kāi)發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)3年等新規(guī)，給業(yè)界帶來(lái)不小的觸動(dòng)。盡管目前杭州土地新文本尚未公布，但是可以肯定的是，這將成為杭州開(kāi)發(fā)商拿地功力的新考驗(yàn)，也將挑戰(zhàn)開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)自控，以及對(duì)施工周期、資金運(yùn)作、產(chǎn)品操作類型等的把控能力。

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