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杭州樓市成交量小幅上揚(yáng)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-31
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 杭州 樓市 樓盤(pán) 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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主城區(qū)和余杭區(qū)的成交量昨天同步小幅上揚(yáng)。主城區(qū)成交81套，預(yù)定46套，成交均價(jià)11142元/平方米；余杭區(qū)成交68套，預(yù)定量仍然很少，只有4套，成交均價(jià)為6525元/平方米。
持續(xù)保溫的樓盤(pán)包括余杭區(qū)的逸居城和主城區(qū)的元都新景。另外，余杭區(qū)樓盤(pán)華藝星座近日成交情況也不錯(cuò)，雖然通常無(wú)緣三強(qiáng)榜，但日成交五六套也是常事。玉蘭公寓的預(yù)定排名下降到第三位。預(yù)定新冠軍是剛剛開(kāi)盤(pán)的市中心樓盤(pán)云龍十一景，昨天是其第一天預(yù)定記錄上網(wǎng)，成績(jī)?yōu)?3套，與另一樓盤(pán)匯隆風(fēng)林公寓難分伯仲。
據(jù)一些消息靈通人士透露，杭州某些去年一度熱銷的豪宅型樓盤(pán)近期已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)退房現(xiàn)象。"一套房總價(jià)就將近500萬(wàn)元，有人一退就是4套。"一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，這些要求退房的購(gòu)房者大部分是實(shí)在付不出錢(qián)來(lái)的。而這樣的退房帶給開(kāi)發(fā)商的壓力是巨大的。
開(kāi)發(fā)商雖大叫"救市"，但是據(jù)滬上某知名媒體從國(guó)家權(quán)威部門(mén)獨(dú)家獲得的一份對(duì)全國(guó)7136家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告結(jié)果顯示，有57.2%的房企透露今年上半年企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和去年同比差不多。不過(guò)預(yù)計(jì)下半年經(jīng)濟(jì)效益與上半年差不多的房企下降為39.3%。
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