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經(jīng)濟(jì)租用房有望成"夾心層"住房新趨勢
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn)業(yè) 住宅 商品房 經(jīng)濟(jì)租用房
- 中研網(wǎng)訊：
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日前，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心總工程師孫克放，來石參加"2008河北省房地產(chǎn)形勢分析報告會"時提出，未來的住房供應(yīng)將進(jìn)入以中低價位、中小套型住宅為中心的結(jié)構(gòu)調(diào)期；而限價房和經(jīng)濟(jì)租用房將成為解決中等收入家庭住房困難的有效辦法。
"中國房地產(chǎn)業(yè)和住宅建設(shè)進(jìn)入到一個新的發(fā)展階段，"孫克放說，"現(xiàn)階段我國住房政策，基本上有了一個比較明朗的政策取向：低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；一直被稱為"夾心層"的中等收入家庭根據(jù)各地實踐可以采取限價商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決。
他具體解釋，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價房和經(jīng)濟(jì)租用房。在一些地區(qū)已經(jīng)通過"政府扶持、市場運作"的方法發(fā)展限價商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題。而河北也對此進(jìn)行了有益探索，并取得了良好經(jīng)驗。"未來經(jīng)濟(jì)租用房也將成為地方解決中等收入家庭住房困難的有效手段。"根據(jù)調(diào)查顯示，在中國真正有購房能力的是35-45歲之間的人群，因此35歲以下的中等收入家庭可以通過經(jīng)濟(jì)租用房來解決住房難題。 而且，相關(guān)部門正在醞釀新規(guī)，對經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房要裝修到位，使住房者拿到房子就能入住。因此，未來的經(jīng)濟(jì)租用房將會很有市場。
孫克放還透露，根據(jù)2007年12月的統(tǒng)計顯示，國家關(guān)于90/70的要求，總體情況落實較好，全國平均達(dá)到了55%，但遠(yuǎn)未達(dá)到要求的70%。因此，未來還將繼續(xù)加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度，未來的住房供應(yīng)將進(jìn)入以中低價位、中小套型住宅為中心的結(jié)構(gòu)調(diào)期。
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