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“一房一價(jià)”作用大
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 南京 萬科 房價(jià) 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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南京蘇鼎房產(chǎn)研究所所長宋堅(jiān)認(rèn)為，此次萬科事件，按南京當(dāng)?shù)卣?一房一價(jià)"的規(guī)定，應(yīng)該予以處罰，但原規(guī)定有一些欠妥的地方，對(duì)萬科也有些不公平。"因?yàn)閷?duì)萬科這樣的品牌企業(yè)，不應(yīng)和其他企業(yè)拉到一起，執(zhí)行同一個(gè)核價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在計(jì)算公式上，應(yīng)另有標(biāo)準(zhǔn)和考慮。"目前，因?yàn)橛卸喾浇槿耄烙?jì)最后會(huì)有一個(gè)折中方案解決。
宋堅(jiān)說，南京"一房一價(jià)"政策出臺(tái)實(shí)施已經(jīng)一年多了，要完全否定這一政策，也不現(xiàn)實(shí)，畢竟一年多以來，南京房價(jià)的確是降下來了。"我覺得這個(gè)政策是不錯(cuò)的，但在具體實(shí)施上，可供修改調(diào)整的空間還很多，可視市場(chǎng)實(shí)際狀況，增強(qiáng)政策的科學(xué)性和適應(yīng)性。"
宋堅(jiān)說，一年多前，"一房一價(jià)"政策剛出臺(tái)時(shí)，南京開發(fā)商百分之一百反對(duì)，但現(xiàn)在起碼有一半的開發(fā)商擁護(hù)了，"今年以來南京房價(jià)持續(xù)穩(wěn)定，這自然要感謝南京的一房一價(jià)政策，開發(fā)商也規(guī)避了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。"
"當(dāng)時(shí)政策出臺(tái)時(shí)，也有不少人反對(duì)懷疑，但現(xiàn)在他們也不得不承認(rèn)這一政策的積極作用了。"宋堅(jiān)說，自己希望這一政策能長久，但細(xì)則可以根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際發(fā)展而變更調(diào)整，"就像唐僧的緊箍咒，可念可不念，如果市場(chǎng)不聽話，那就念。"
關(guān)于南京市物價(jià)局此次對(duì)萬科可能采取的處罰，宋堅(jiān)說，應(yīng)該是有懲戒意義的，不過南京其他房地產(chǎn)商違規(guī)的并不多。
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