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莫輕言“房地產(chǎn)暴利時代已終結(jié)”
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-7
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房價 房地產(chǎn) 貸款
- 中研網(wǎng)訊：
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8月5日，國家統(tǒng)計局發(fā)布經(jīng)濟(jì)述評稱，"房地產(chǎn)的暴利時代已終結(jié)，在長達(dá)10年的房價上漲之后，中國房地產(chǎn)市場開始向理性回歸。"
筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)暴利時代已終結(jié)，這絕對是一個草率的斷語。一項(xiàng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前半年全國房價仍呈上漲態(tài)勢，其中6月份全國70個大中城市房價同比上漲8.2%，雖然漲幅有所放慢，但依然在"漲"。因此，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)的"暴利"并沒有結(jié)束。
國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心最新調(diào)查顯示，有近百名國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，目前房價依舊"高位運(yùn)行"。其中，52%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房價"較高"，31%認(rèn)為"過高"。在全部參與調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中，只有1%認(rèn)為房價"較低"。這樣的看法和感受，可以說給"暴利終結(jié)說"提供了堅實(shí)反證。
當(dāng)前，我國的住宅貸款已經(jīng)高達(dá)"2270億"美元，規(guī)模居亞洲之首，許多"房奴"負(fù)擔(dān)較重、許多人依然"望房興嘆"。可以說，公眾對于"房地產(chǎn)暴利時代已終結(jié)"的斷語并沒有什么感覺。
筆者認(rèn)為，所謂當(dāng)前"房地產(chǎn)暴利時代已終結(jié)"的說法，只會誤導(dǎo)科學(xué)決策，放松管理部門對房地產(chǎn)暴利進(jìn)一步宏觀調(diào)控的警惕。所以，千萬不要輕率下這樣的斷語。
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