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房價太高中產(chǎn)也買不起
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-21
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- 中研網(wǎng)訊：
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廣東省情研究中心近日發(fā)布的一份《廣東省城鄉(xiāng)居民居住情況及房地產(chǎn)價格變化》報告分析指出，近年珠三角房地產(chǎn)價格急速上漲的原因主要是住房與工作地點嚴重分離、供給與需求在空間上完全不對稱所致；報告同時指出，今年以來房地產(chǎn)價格有所下降，政府的政策影響并非重要原因，而是"房價已經(jīng)高得連中產(chǎn)階級也買不起了"。
報告披露，2007年第四季度，廣東商品住宅均價5450元／平方米，環(huán)比下降11％。去年10月，廣州一手住宅每平方米均價11574元，政府出臺"收緊第二套房貸"政策后，11月均價下降到9686元，北京、上海的樓價也應(yīng)聲下降。是政府政策在起作用嗎？從2005年開始，從"國8條"到"國10條"，從增大土地供應(yīng)量、增加廉租房和經(jīng)濟適用房供給到征收土地增值費，政府與部門出臺的措施是一招接一招，但房地產(chǎn)市場不為所動，房價仍然一月高于一月。省情專家認為，這次全國房價下降，有政府政策的原因，但更重要的原因是"房價已經(jīng)高得連中產(chǎn)階級也買不起了"。
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