自助“酒店公寓”：別樣經(jīng)營別樣居家

    隨后，記者來到穿金路摩瑪大廈一家名為“有家”的自助式酒店公寓，一進門，一位女子迎了上來，先在電腦上給記者看各類房間的實景圖，并向記者熱情地介紹各種房間的特色。據(jù)該女子介紹，“有家”自助式酒店式公寓開辦1年多了，是一家酒店物業(yè)管理公司，“有家”自助式酒店式公寓共有10多套房子，這些房的業(yè)主不是他們，他們是用托管的方式來經(jīng)營的，每套房間都有不同的特色。記者在她的帶領(lǐng)下看了樣房。房間看上去布置得很溫馨，有臥室區(qū)，客廳區(qū)，還有廚房可以做飯，價格在128元左右不等，特別適合長期出差或者旅游的白領(lǐng)階層和小資情調(diào)的年輕人群。

    “怡雅·陽光”酒店公寓位于昆明較為繁華的商業(yè)地段，據(jù)該酒店管理人員介紹說，他們現(xiàn)在在昆明已經(jīng)有3家連鎖店了。“怡雅·陽光”酒店公寓的長期住戶李女士告訴記者，她因為工作需要，要在昆明呆上半年左右，在昆明，三星級以上的酒店，價格都在300元以上，這樣小巧精致，服務(wù)周到，有居家感覺，安全又有保障的酒店公寓，對于長期出差的商務(wù)人群，無疑是首選。

    此類自助式酒店公寓“自助服務(wù)為主”的特性，不但硬件設(shè)施優(yōu)越，還考慮了客戶對出行、生活便利的要求，所選擇的寓所都在交通方便，商業(yè)發(fā)達的地區(qū)，充分體現(xiàn)了房產(chǎn)投資中“地段為金”的理念，這樣一來，房客“有家”，房東有“利潤”，皆大歡喜。據(jù)了解，昆明這樣的自助式酒店公寓，已經(jīng)形成了一定的規(guī)模，生意一直很火爆，尤其是旅游高峰期，要提前預(yù)訂。

    小區(qū)“酒店公寓”：業(yè)主說不出的痛

    位于昆明市北市區(qū)“美景欣城”小區(qū)里的“酒店公寓”，因小區(qū)業(yè)主強烈抗議，于2007年曾被某媒體報道過，但現(xiàn)在仍在營業(yè)，一進“美景欣城”大門就能看到“酒店公寓”的招牌，記者問工作人員，你們有沒有營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，我想長期租房，但又不放心。該工作人員指著墻上一塊匾額說：“我們是誠信單位，這個就是最好的說明。我們這個‘酒店公寓’在昆明市已經(jīng)有5家連鎖店了。”接著，在記者的要求下，他帶記者去看房，進到一家房間，看上去倒也潔凈舒適，但沒有廚房。據(jù)了解，該“酒店公寓”大約有20多套房，分別在該小區(qū)不同的單元樓里。

    業(yè)主王先生抱怨說，居民小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)“酒店公寓”，給其他業(yè)主帶來的負面影響是可想而知的，酒店住客進進出出，小區(qū)其他住戶的安全不僅得不到保障，而且還會給小區(qū)各項公用設(shè)施帶來極大損耗。

    昆明市工商局：監(jiān)管難度大

    8月18日，記者來到昆明市工商局進行采訪，該局辦公室楊主任表示，酒店公寓是近年來一個經(jīng)濟發(fā)展的新鮮產(chǎn)物，一直是一個管理上的盲點。首先，它不能作為酒店來經(jīng)營和管理，但也不是普通的公寓。其次，酒店公寓現(xiàn)在看來，其實就相當(dāng)于“房屋中介”，而相當(dāng)一部分的酒店公寓都在打酒店管理的擦邊球。工商部門登記注冊的手續(xù)是很嚴格的，酒店公寓作為酒店來經(jīng)營管理的話，同時還需要稅務(wù)、消防、衛(wèi)生環(huán)保、公安等部門的審批，而很多所謂的“酒店公寓”顯然是做不到這一點的，所以，在衛(wèi)生，安全，消防等方面的質(zhì)量得不到保證，“酒店公寓”沒有一個合法的身份，沒有一個準確的定位，工商部門也難找到相應(yīng)的法律依據(jù)來管理，也很難去查處。

    近期，昆明市工商局也正在積極地進行“酒店公寓”市場發(fā)展情況的摸底和調(diào)研，希望和相關(guān)管理職能部門進行積極的交流和探討，更期待相關(guān)管理法律法規(guī)的進一步完善。