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上海別墅市場供需下調(diào)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 上海 別墅 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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9月第一周滬上別墅類物業(yè)只有兩個樓盤開盤上市，新增供應(yīng)僅為0.7萬平方米，與上周相比下降了81%；該類物業(yè)在成交方面本周也有所回落，成交套數(shù)為67套，共計1.7萬平方米，成交面積環(huán)比下跌近28.04%；成交均價也有微幅下降，為2.16萬元/平方米，環(huán)比下降了約1%。
9月第一周別墅類物業(yè)僅有金山區(qū)的朱涇鎮(zhèn)新天鴻一期天鴻苑以及松江區(qū)的復(fù)地藝墅二期分別供應(yīng)了10套和2套房源，共計約0.7萬平方米。該類物業(yè)市場在上周出現(xiàn)供應(yīng)小高潮后，本周再次呈現(xiàn)出較為低迷的態(tài)勢。
9月第一周別墅成交也出現(xiàn)回落，成交面積前三名共計成交0.4萬平方米，占別墅成交總量的近24.6%。其中，成交量最大的樓盤為奉賢區(qū)的南郊名墅，另兩個樓盤則是松江區(qū)的欣綠名苑以及南都白馬花園(西北塊A)，該類物業(yè)成交目前仍主要集中在外環(huán)以外區(qū)域。價格方面，棕櫚灘本周雖成交量有所減少，但仍有高價成交產(chǎn)生，加之上海晶園等高端項(xiàng)目的支持，本周該類物業(yè)成交均價基本與上周持平。
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