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央行再次降息對(duì)樓市影響短期內(nèi)或難以體現(xiàn)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-12-23
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 央行 降息 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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再一次的降息并未令房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)吃驚，并且一致認(rèn)為對(duì)樓市的影響短期內(nèi)難以體現(xiàn)。
2008-2010年中國(guó)私人理財(cái)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)醫(yī)療保險(xiǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)證券行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
“短期來看，降息對(duì)樓市的影響非常小，不可能阻隔市場(chǎng)下行的趨勢(shì)�！币拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示。“降息通道的建立還可能會(huì)起反作用，等待降息的氣氛會(huì)越來越濃，已經(jīng)不是降利率就可以刺激買家入市了，利率和購(gòu)買并不形成直接關(guān)聯(lián)。”中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳宇玨表示。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心則分析認(rèn)為，對(duì)樓市而言，降息的確能夠起到降低購(gòu)房者月供負(fù)擔(dān)、擴(kuò)大市場(chǎng)的購(gòu)買能力、提高消費(fèi)者入市信心的積極作用。如此次降息后，5年以上的個(gè)人商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)至5.94%，符合相關(guān)條件執(zhí)行0.7倍優(yōu)惠利率后為4.158%，多次降息的累積效果對(duì)剛性需求者入市將產(chǎn)生不小的推動(dòng)作用。
但是由于與外圍主要經(jīng)濟(jì)體相比，中國(guó)存貸款利率仍處于較高水平，未來仍有下降空間，并且樓市的低迷態(tài)勢(shì)沒有得到明顯扭轉(zhuǎn)，加上近期密集的樓市調(diào)整政策使得交投雙方仍處在消化過程中，可預(yù)見在短期內(nèi)市場(chǎng)因此快速回暖的概率偏小。 - ■ 與【央行再次降息對(duì)樓市影響短期內(nèi)或難以體現(xiàn)】相關(guān)新聞
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