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建設(shè)部:房地產(chǎn)納入產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃的可能性不大
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-2-16
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2009年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)受兩方面因素的制約和影響。一方面是利空因素。國(guó)際金融風(fēng)暴繼續(xù)2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成隨著第二筆用于保障房建設(shè)的280億元中央財(cái)政投資正下發(fā)至地方政府，加上去年四季度緊急下發(fā)的用于“加快建設(shè)保障性安居工程”的100億元，中央財(cái)政共支出380億元用于保障性住房建設(shè)。
如果按照中央支出與地方支出1:3的比例計(jì)算，截至目前，全國(guó)用于保障房建設(shè)的資金投入將接近1500億元。
“保障中低收入人群安居與刺激房地產(chǎn)投資保增長(zhǎng)之間的博弈已暫告結(jié)束，”建設(shè)部專家表示，“在‘兩會(huì)’結(jié)束之前，加大保障房建設(shè)力度的方向不會(huì)改變�！�
據(jù)建設(shè)部知情人士透露：“目前來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)納入十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃的可能性不大�！绷�?yè)?jù)消息人士表示，接下來(lái)的一兩個(gè)月，相關(guān)主管部門(mén)不會(huì)再對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)進(jìn)一步的“救市”政策。
280億杠桿
據(jù)知情人士透露，該筆資金已經(jīng)過(guò)國(guó)家發(fā)改委的審批，正在由建設(shè)部組織實(shí)施分配，具體的分配方案已基本落實(shí)。
“一些地方政府申請(qǐng)資金的積極性非常高，但也有很多地方政府并不是很積極，”該人士表示，“這主要是各地對(duì)保障性住房建設(shè)的要求不一樣，上報(bào)過(guò)保障性住房建設(shè)計(jì)劃的城市都很踴躍�！�
據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計(jì),目前全國(guó)人均建筑面積10平方米以下的低收入住房困難家庭約1000萬(wàn)戶,仍然具有很大的需求空間。去年四季度的100億投資主要是用于滿足“中西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)新增的廉租房投資資金”，此次資金的覆蓋面將有所擴(kuò)大。
另一方面，此次的280億元資金仍屬于中央財(cái)政投入，按照規(guī)定，地方政府要在此基礎(chǔ)上加倍投入。如果按照中央支出與地方支出1:3的比例計(jì)算，從去年四季度至今，全國(guó)用于保障房建設(shè)的資金投入將接近1500億元。
“這是從來(lái)沒(méi)有過(guò)的大手筆！”一位建設(shè)部的專家對(duì)本報(bào)記者表示，三年9000億保障性住房的建設(shè)計(jì)劃已基本成型，并在加緊落實(shí)之中。然而，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍低迷的當(dāng)下，地方財(cái)政亦捉襟見(jiàn)肘，這無(wú)疑給保障房建設(shè)帶來(lái)不利影響，“三年9000億 ”的計(jì)劃仍面臨不小的壓力。
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