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中國酒店的房價(jià)落差分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-5-15
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中國各大城市的酒店房價(jià)，微觀來看是反映了不同的供求關(guān)系，宏觀來看卻是各地經(jīng)濟(jì)落差的比較，幅度之大令人震驚。居首的上海四季酒店房價(jià)竟是昆明同級酒店的九倍。
這次通過互聯(lián)網(wǎng)點(diǎn)擊訂房系統(tǒng)的房價(jià)普查，總共比較了中國二十多個(gè)大城市的二百多間四五星級酒店，在去年十一月及本年三月的同一時(shí)段內(nèi)的房價(jià)，五星級酒店以上海四季酒店執(zhí)牛耳，房價(jià)每晚是人民幣三千八百元；最低是昆明的世紀(jì)金源大飯店，每晚房價(jià)是人民幣三百八十多元。四星級酒店中最高價(jià)者是北京皇家大飯店，每晚人民幣一千七百元；最低者則是重慶皇嘉大酒店，連人民幣二百五十元都不到，慘淡經(jīng)營。
北京及上海兩地國際品牌酒店林立，與本地品牌比較，北京國際品牌酒店的平均房價(jià)為人民幣二千一百多元，是本地品牌酒店平均房價(jià)千多元的兩倍多。而上海地區(qū)落差更大，外國品牌酒店的平均房價(jià)高達(dá)人民幣三千一百多元，比本地品牌酒店平均房價(jià)高出三倍多，品牌角力，立見高下。
從地緣經(jīng)濟(jì)來看，一線口岸城市仍是上海一枝獨(dú)秀，而廣州則敬陪末座，連二線城市的杭州酒店房價(jià)也比廣州高�；谏虾Ｐ�(yīng)，華東地區(qū)酒店平均房價(jià)最高，而中部及西南地區(qū)則為最低。三亞異路功名，五星級酒店平均房價(jià)超過人民幣一千元，但四星級酒店則乏善可陳，平均房價(jià)只有人民幣三百五十元。
在全國二十一個(gè)城市的五星級酒店市場中，只有北京及上海的房價(jià)超過人民幣二千元，另外四個(gè)城市包括杭州、蘇州、深圳及三亞的房價(jià)超過人民幣一千元，其余十五個(gè)城市(占百分之七十)的房價(jià)都不足一千元。而四星級酒店市場更是形格勢禁，除上海及北京平均房價(jià)高于人民幣一千元外，其余城市的平均房價(jià)都是低于人民幣六百元，更甚者共有十一個(gè)城市(占百分之五十二)的平均房價(jià)竟然只有二三百元，虛耗驚人。
四五星級酒店的房價(jià)設(shè)定當(dāng)然是根據(jù)「度內(nèi)」的市場因素，并針對競爭形勢，但同時(shí)亦考慮「度外」的經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素。由是觀之，華東地區(qū)四市及上海，現(xiàn)已成為中國經(jīng)濟(jì)火車頭，經(jīng)濟(jì)實(shí)力數(shù)倍于中部及西南部地區(qū)。
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