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2009年5月份大中城市房屋銷售價格點評
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-6-20
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2009-2012年中國太陽能建筑產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2009-2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調研及戰(zhàn)略咨詢報 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2010年中國成都房地產(chǎn)行業(yè)應對金融危機影響 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個
5月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%,降幅比4月份縮小0.5個百分點;環(huán)比上漲0.6%,漲幅比4月份擴大0.2個百分點。
點評:
1-5月,全國商品房銷售面積24644萬平方米,同比增長25.5%。其中,商品住宅銷售面積增長26.7%;辦公樓銷售面積下降1.8%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.3%。1-5月,商品房銷售額11389億元,同比增長45.3%。其中,商品住宅銷售額增長49.0%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長11.6%和27.9%。5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.94,比4月份提高1.18點。連續(xù)數(shù)月房價同比回落,改變部分民眾對樓市的觀望態(tài)度,促使銷量回暖。盡管5月樓價仍有下降,但降幅已比4月有所收窄。商品住宅銷售價格下降1.5%,降幅比4月份縮小0.5個百分點,其中普通商品住宅銷售價格下降0.9%,高檔住宅銷售價格下降3.6%。與上月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格上漲0.7%,其中普通商品住宅銷售價格上漲0.8%,高檔住宅銷售價格上漲0.6%。
其中降幅最大的5個城市是:深圳下降6.9%、石家莊下降6.3%、廣州下降5.6%、徐州下降5.6%、桂林下降5.5%。與上月相比,新建住宅銷售價格漲幅最大的5個城市是:溫州3.8%、廈門2.1%、深圳1.7%、金華1.5%、長春1.5%。
在環(huán)球和中國經(jīng)濟均面對挑戰(zhàn)的情況下,未來樓價不可能大幅上升。
對房地產(chǎn)行業(yè)給予行業(yè)“增持”的評級。可以關注萬科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)。 - ■ 與【2009年5月份大中城市房屋銷售價格點評】相關新聞
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