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2009年房價現(xiàn)狀分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-9-5
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- 中研網(wǎng)訊：
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9月3日是2009北京秋季房展的第一天，據(jù)媒體報道，參展的項目和參觀的人數(shù)雖和春季房展時相差不大，但房價卻較春季房展時飛漲了30-40%，而首日成交額和成交面積較春季房展會下降了30%和47.6%。房價是否會像人們期盼的那樣“拐點”凸現(xiàn)、掉頭向下呢？北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強在接受中新網(wǎng)采訪時表示，房價今年極有可能“虎頭蛇尾”。同時，他并不認為“拐點”出現(xiàn)，房價仍然會在波動中上漲。
2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)深度調(diào)研及投資前景 本報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中2009-2012年中國三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年上半年，海南省努力促進房地產(chǎn)、旅游等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，取得明顯效果，全省房地產(chǎn)開發(fā)2009-2012年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究 中國旅游業(yè)經(jīng)過了30年的發(fā)展，在不斷的經(jīng)驗摸索和國際經(jīng)驗學習中，快速成長起來，已經(jīng)開始走上轉(zhuǎn)陳國強認為，房價上漲將在未來數(shù)月難以為繼，將出現(xiàn)調(diào)整和波動。上半年房地產(chǎn)商品快速回暖主要有三個原因：
首先，從去年底，中央、地方政府出臺一系列鼓勵樓市回暖的政策。
其次，2009年前7個月的新增貸款規(guī)模8萬億元，相比2008年全年新增4.9萬億元，這是一個成倍的放量，進入房地產(chǎn)的資金遠遠不止1萬億元。
最后，金融危機以來，積壓了十幾個月的需求井噴式釋放了出來。
現(xiàn)在，這三方面的助推力發(fā)生了改變，上半年的貨幣政策與財政政策帶有明顯的抗擊、抵御外部金融危機的特征。目前全球經(jīng)濟企穩(wěn)，階段性的政策目標已經(jīng)實現(xiàn)，政策可以進行微調(diào)了。信貸與政府對房地產(chǎn)市場的態(tài)度都發(fā)生了變化。而井噴式的需求釋放后更是難以持續(xù)，經(jīng)過5、6月份房價快速上漲，商品房消費者普遍進入觀望期，而保障性住房卻越來越搶手。
但是對于房價的中長期走勢，陳國強表示他“謹慎樂觀”，房價會在波動中上漲。
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