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深圳二手商鋪市場銷售情況
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-9-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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深圳在城市高速發(fā)展的歷史進(jìn)程中，城市多核化趨勢明顯，在傳統(tǒng)的商圈、中央商務(wù)區(qū)之外，已經(jīng)涌現(xiàn)了多個(gè)次中心區(qū)。在多層次規(guī)劃下，無論是深港合建“大都市圈”，還是“深莞惠經(jīng)濟(jì)圈”，都對于一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和戰(zhàn)略地位形成了強(qiáng)勢的規(guī)劃力度支撐。在此背景下，與經(jīng)濟(jì)脈搏一衣帶水的商業(yè)地產(chǎn)即面臨有天時(shí)、地利之便。
2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)深度調(diào)研及投資前景 本報(bào)告主要依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中2009-2012年中國三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年上半年，海南省努力促進(jìn)房地產(chǎn)、旅游等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，取得明顯效果，全省房地產(chǎn)開發(fā)2009-2012年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究 中國旅游業(yè)經(jīng)過了30年的發(fā)展，在不斷的經(jīng)驗(yàn)摸索和國際經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)中，快速成長起來，已經(jīng)開始走上轉(zhuǎn)目前，深圳商業(yè)地產(chǎn)市場當(dāng)中，供應(yīng)量相對較為緊缺的是商鋪物業(yè)，上半年主要以社區(qū)型商鋪供應(yīng)體量居多，因?yàn)槟壳拜^多社區(qū)型商鋪還未投入運(yùn)營，其價(jià)值也多數(shù)被低估，對于社區(qū)型商鋪而言，其一般擁有長期穩(wěn)定的住戶人群，商業(yè)價(jià)值的培育空間較大，且投資經(jīng)營回報(bào)也更為穩(wěn)定。
而處于中心區(qū)的超級(jí)旺鋪，作為絕佳的商埠地段和典型的投資工具，市場熱度有明顯的高漲勢頭。港置地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳商鋪成交僅7.43萬平方米，同比下降37.77%；超過六成的成交量是在關(guān)內(nèi)，其成交均價(jià)為19309元／平方米，同比增長72.54%；預(yù)計(jì)下半年九、十月份，深圳商鋪市場供應(yīng)緊缺的局面將會(huì)打破，以LAMALL、萬象城二期、太古城等為代表的大型物業(yè)將是新增的供應(yīng)熱點(diǎn)。
今年，深圳寫字樓市場開始有多個(gè)6A級(jí)新樓宇推出，下半年深圳寫字樓市場供應(yīng)量還將進(jìn)一步加大，預(yù)估全市將有約20個(gè)寫字樓項(xiàng)目推出，供應(yīng)面積近百萬平方米，其中在核心區(qū)域，有中央西谷、東方新天地廣場等待售寫字樓物業(yè)，加上盛唐商務(wù)大廈、金谷三號(hào)等物業(yè)存量單位的續(xù)售，中心區(qū)寫字樓市場的競爭將更趨激烈，同時(shí)也為二手商業(yè)寫字樓輸入了新鮮血液。
二手商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)業(yè)的重要構(gòu)成部分，構(gòu)建和推動(dòng)的是一座城市的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，目前，深圳二手商業(yè)地產(chǎn)的種類多樣化，給購買客戶和使用商戶帶來了更大的選擇空間，隨著深圳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、城市競爭力升級(jí)，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮螅谙喈?dāng)長一段時(shí)間內(nèi)仍將是投資熱點(diǎn)，預(yù)計(jì)下半年深圳二手商業(yè)地產(chǎn)市場將更趨活躍。
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