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2009年上半年上海高端住宅成交均價(jià)情況
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-9-5
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- 中研網(wǎng)訊：
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二季度至今，上海高端住宅成交量環(huán)比大漲87%，而上半年高端住宅成交單套均價(jià)達(dá)821萬(wàn)元。高端住宅“升”勢(shì)不減。
2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)深度調(diào)研及投資前景 本報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中2009-2012年中國(guó)三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年上半年，海南省努力促進(jìn)房地產(chǎn)、旅游等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，取得明顯效果，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2009-2012年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊2009-2012年旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究 中國(guó)旅游業(yè)經(jīng)過(guò)了30年的發(fā)展，在不斷的經(jīng)驗(yàn)摸索和國(guó)際經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)中，快速成長(zhǎng)起來(lái)，已經(jīng)開(kāi)始走上轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年上海81個(gè)高端住宅 (單價(jià)30000元/平方米以上)項(xiàng)目有交易記錄，共成交2844套，占全市住宅總量之比為3.6%。其中公寓成交2451套，別墅393套。
高端住宅的成交拉動(dòng)了全市一手住宅的成交價(jià)格。第一太平戴維斯的統(tǒng)計(jì)顯示，高端住宅的成交均價(jià)在第二季度升至33247元/平方米，而在近幾周全市商品住宅成交排名前十的項(xiàng)目中，有1/3的樓盤(pán)都是成交均價(jià)大于5萬(wàn)元/平方米的高端項(xiàng)目。
舉例來(lái)看，位于浦東濱江板塊的財(cái)富海景目前僅有5號(hào)樓約100套房源在售，而該樓盤(pán)以周均2-3套的速度在銷(xiāo)售。 “市場(chǎng)仍在逐步向好，再加上我們樓盤(pán)的性價(jià)比較高，因此賣(mài)得較好。 ”財(cái)富海景項(xiàng)目總經(jīng)理王佳坦言，“我預(yù)計(jì)高端市場(chǎng)還將有很長(zhǎng)一段上升空間。 ”近階段，單價(jià)3萬(wàn)元/平方米以上的高端住宅也開(kāi)始出現(xiàn)在寶山、奉賢、普陀等非傳統(tǒng)區(qū)域。
另外，隨著2010年世博會(huì)的臨近，南外灘、大三林等世博輻射區(qū)域也出現(xiàn)了許多單價(jià)逼近10萬(wàn)元/平方米的高端樓盤(pán)。這其中包括盧灣的綠城黃浦灣、綠地的海珀·日暉等。這些樓盤(pán)都以濱江和世博為最大賣(mài)點(diǎn)，而品質(zhì)也堪稱近年滬上的頂尖。
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