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2009年國(guó)慶過(guò)后深圳二手房市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-10-29
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
- 中研網(wǎng)訊：
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記者日前從多家地產(chǎn)中介處了解到，國(guó)慶節(jié)回來(lái)后，二手房市場(chǎng)又開(kāi)始火爆，買(mǎi)房的人比8、9月要多。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)，10月9日恢復(fù)登記過(guò)戶以來(lái)至23日，日均成交套數(shù)560多套，23日更是高達(dá)851套；相比8月日均401套和9月日均432套，市場(chǎng)成交量明顯回升。
2009-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資 2009年住宅開(kāi)發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn) 2009年前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25050億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年3月以來(lái)，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房?jī)r(jià)也隨之走高。上半年，云“這幾周生意都還不錯(cuò)。”美聯(lián)物業(yè)南山區(qū)總監(jiān)孟祥義昨日接受記者采訪時(shí)說(shuō)，由于上半年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，8、9月份看房者顯得比較猶豫，但是10月份以來(lái)，感覺(jué)購(gòu)房者出手的速度明顯加快了。
世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)肖小平也表示，近期二手房市場(chǎng)確實(shí)比較活躍，主要由于每年第四季度都是樓市旺季，購(gòu)房者經(jīng)過(guò)一年的觀望后，尤其是需要自住的剛性需求，往往都會(huì)在此時(shí)選擇入市；另外，由于二手房成交的官方數(shù)據(jù)歷來(lái)是滯后的，國(guó)慶8天長(zhǎng)假又不辦理過(guò)戶，所以在中介手里積壓了部分交易單，集中到節(jié)后進(jìn)行過(guò)戶，顯示在近兩周的成交數(shù)據(jù)上就比較高。
記者采訪了解到，近期買(mǎi)房的絕大部分是自住，投資客比例較少，以長(zhǎng)線投資為主，而短線投資客幾乎絕跡。
肖小平介紹說(shuō)，由于最近三四個(gè)月以來(lái)，二手房的價(jià)格基本維持平穩(wěn)，因此短線投資仍在觀望中。但是，由于近期通脹預(yù)期越來(lái)越明顯，發(fā)現(xiàn)身邊不少朋友都在積極尋覓房源進(jìn)行投資，因此，長(zhǎng)線投資者的比例預(yù)計(jì)將會(huì)增加。
雖然成交重新活躍，但總體來(lái)看，二手房?jī)r(jià)仍然維持平穩(wěn)。孟祥義說(shuō)，南山區(qū)雖然有不少每平方米3萬(wàn)元以上的豪宅，但單價(jià)1萬(wàn)～1.5萬(wàn)元／平方米的房子也很多，仍然有較多選擇。由于銀行目前對(duì)于貸款態(tài)度依然比較寬松，預(yù)計(jì)年內(nèi)成交仍然會(huì)比較活躍，部分優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)的價(jià)格也可能隨著房源減少而漲價(jià)，因?yàn)楹梅吭匆廊还┎粦?yīng)求。
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