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2009年1-3季度上海土地出讓金統(tǒng)計
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-11-5
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云據(jù)中原地產(chǎn)最新監(jiān)測顯示，2009年前三季度土地出讓金收入總量，七城市中上海排名第一，已突破600億元；北京緊隨其后，達(dá)571億元；天津勢頭兇猛，一舉突破400億元；重慶、杭州和往年相當(dāng)，仍處于300億元級別。廣州、深圳墊底，收入小于100億元。
據(jù)了解，在中原地產(chǎn)所選的7個城市中，除廣州、杭州外，其余城市2009年前三季度土地出讓金收入普遍超越2007年全年收入總額。
其中深圳、天津的增長最為明顯，位居7個城市土地出讓金增幅排行榜前兩位。杭州在前三季度雖然沒有完成超越，但已有2007年8成的收入，且仍有第四季度可供發(fā)揮。7個城市中，唯有廣州顯得較為保守，僅為2007年的3成。
在這七個城市中，北京和上海的表現(xiàn)也十分顯眼。北京方面，中原地產(chǎn)監(jiān)測顯示，今年前三季度土地出讓金達(dá)571億元，超過了去年全年總額。
同期，北京市財政收入1519.5億元，北京土地出讓金收入占了全市財政收入的1/3，為歷史最高。
上海方面，今年年初，上海市財政局在向上海人大提交的預(yù)算報告中，設(shè)定的今年上海市土地出讓金收入為393億元。此前的2007年，上海的土地出讓金是517億元，2008年是372億元。
而據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，僅第三季度上海土地出讓金收入即達(dá)492億元，超越2008年全年總額。前三季度合計，達(dá)到了652億元的新高。
對于各地土地出讓金收入暴增的原因，中原地產(chǎn)認(rèn)為與兩個因素密不可分。
一方面，土地供應(yīng)量增長。國土資源部公布的2009年前三季度國土資源有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)5.7萬公頃，同比增加14.8%，并且呈現(xiàn)逐季增加的態(tài)勢。
另一方面，地價上漲。以上海為例，中原地產(chǎn)監(jiān)測顯示，2007年每公頃地價為2560萬元，2009年躍升為4159萬元。
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