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2009年11月武漢樓市銷售情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-11-27
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2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊按往年慣例，11月份本是售房淡季，但江城樓市依然保持著3月份以來的火爆。昨日，記者從有關(guān)部門獲悉，11月才過去三分之二，銷售量就已突破萬套大關(guān)，幅度超過了"金九銀十"。
11月淡季"爆棚""最近賣得好的都是中、大戶型，看房的人也以改善性置業(yè)者為主。"昨日，漢口某樓盤售樓部，銷售人員介紹，不少購房者都以"換房"、改造居住環(huán)境為由過來探訪，"雖然我們樓盤價格相對較高，但仍有不少看房人奔'投資'而來。"相關(guān)資料顯示，上周江城商品房成交套數(shù)為2979套，成交均價為6067元/平方米。結(jié)合前幾周成交數(shù)據(jù)，記者發(fā)現(xiàn)，截至昨日，11月樓市已提前突破萬套大關(guān)。
為何在歷來成交較弱的季節(jié)會如此"爆棚"？業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商在近期的"政策營銷"見效，造成了為趕政策末班車的恐慌性購房。此外，來自武漢周邊地區(qū)的置業(yè)者也在一定程度上挽救了淡季成交量。
據(jù)了解，11月份，武漢城市圈購房者占了約40%的比例。業(yè)內(nèi)人士稱，當(dāng)全省范圍內(nèi)的高收入階層都開始向江城樓市集中，購房需求及購買力會表現(xiàn)得十分旺盛。
后市價格預(yù)計"慣性沖高"武漢鄂發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長陶宏國表示，明年取消優(yōu)惠政策的風(fēng)聲可能會使年底樓市出現(xiàn)一波小高潮，"由于今年開發(fā)商收獲頗豐，既不缺錢也不打算大量推盤，后期樓市價格可能還會維持高位。""從房價歷史走勢來看，價格走勢會有一個慣性沖高過程，所以不排除房價在近幾周繼續(xù)保持高位。"陶宏國指出，盡管周度均價不能完全說明市場趨勢，但畢竟顯示了一個沖高的信號。
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