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2009年11月下半月重慶二手房掛牌量情況簡(jiǎn)析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-11-27
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2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺(tái)并付諸實(shí)施。法律層面上，有全國(guó)人民代表大會(huì)2009-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn) 2009年前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，重慶二手房買賣比前一周略升，幅度為3%，成交均價(jià)3970元/平方米。
從二手房的掛牌量來看，上周掛牌的業(yè)主少于前一周，環(huán)比下滑了15.5%。其中，渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)和巴南區(qū)的二手房掛牌量分別下滑了28.3%、24.1%、12.7%、11.1%、9.6%、8.4%和5%，但江北區(qū)則上升了37.9%。
從成交價(jià)格看，上周二手房買賣的均價(jià)比前一周增長(zhǎng)了12元/平方米。鋼運(yùn)分析師表示，11月下旬，接近年末，部分業(yè)主開始惜售，也有部分業(yè)主在出售物業(yè)時(shí)，將售價(jià)在原來的基礎(chǔ)上浮了一兩萬元。
從客源量看，雖然上周二手房的客源量有11.9%的下降，但江北區(qū)的客源量卻逆勢(shì)增長(zhǎng)，增幅20%，這種現(xiàn)象形成的原因是：江北區(qū)的一手樓盤不是價(jià)格過高，就是已經(jīng)售完，因此不少急于購(gòu)房的市民紛紛將目光轉(zhuǎn)至二手房。
租賃方面，二手房出現(xiàn)成交量下滑的現(xiàn)象，比前一周下滑6%，租金均價(jià)約為14.22元/平方米。
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