房地產(chǎn)行業(yè)研究報告-2008年商品房漲價幅度統(tǒng)計_投資策略_分析預測_房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研

2009年前三季度以來,面對國際金融危機的嚴重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長、保民生、保穩(wěn)定,全

自2008年以來，與物業(yè)管理相關的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會

2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀

2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月

藍皮書指出，2009年房地產(chǎn)經(jīng)濟形勢從年初的低迷，走向5月份以后的高漲，8月底以后，銷售增幅下降。而對于2009年中國房價為什么這樣高，輿論大部分指責開發(fā)商，包括一些經(jīng)濟學家也批評房地產(chǎn)商謀取暴利。

藍皮書表示，2009年商品房價格上漲5%～10%，每平方米價格為4935元～5280元。

藍皮書表示，房價收入比(住房價格與城市居民家庭年收入之比)應當在3倍～6倍的范圍，6倍以上的居民購買住房就已非常困難，也有研究認為，房價收入比在6～7倍區(qū)間。

根據(jù)這一區(qū)間，藍皮書指出，2009年城鎮(zhèn)居民收入房價比將達到 8.3倍，大大超出合理的承受范圍。藍皮書指出，2009年農(nóng)民工的房價收入比為 22.08倍，而對于農(nóng)民的城鎮(zhèn)房價收入比則為29.44倍。

藍皮書特別強調(diào)，85% 的家庭沒有購買住宅的能力。

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