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國內新一輪酒店投資熱點分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2010-1-9
- 【搜索關鍵詞】：酒店行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預測 市場調研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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2009年中國旅游產(chǎn)品行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測深度調研分析報告 該報告為獨家首創(chuàng)旅游產(chǎn)品行業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)測深度調研分析報告，此報告為個性定制服務報告，如果該報告目2009-2012年中國餐飲行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn)略 改革開放30年來，我國餐飲業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了起步階段、數(shù)量型發(fā)展階段、規(guī)�；l(fā)展階段和品牌建設階段2009-2013年中國星級酒店全面分析及發(fā)展前景預測 【出版日期】 2009年9月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2009-2013年中國旅游景區(qū)市場調研及發(fā)展前景預測 【出版日期】 2009年9月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個酒店業(yè)發(fā)展面臨新的挑戰(zhàn)。記者獲悉，國內酒店經(jīng)營在金融危機的沖擊下，恢復仍需加以時日，而一線城市酒店投資普遍被認為趨于飽和，高端酒店的發(fā)展已初露疲態(tài)。未來的投資欲回歸理性，或許需將方向轉向二三線城市。
一線城市高端酒店發(fā)展顯疲態(tài)
“酒店行業(yè)在受金融危機影響后的恢復不會那么快�！睆V東酒店行業(yè)協(xié)會會長楊小鵬對記者說。就在前不久剛結束的“2009國際酒店投資論壇”上，中國旅游飯店協(xié)會副會長徐錦址也表明了類似的觀點，國內酒店行業(yè)現(xiàn)在的發(fā)展不容樂觀。
據(jù)悉，酒店業(yè)界人士普遍認為，目前國內一線城市的酒店投資趨于飽和。以廣州為例，國際高端酒店于2005年后紛紛扎堆，至今年，廣州按照五星級標準建造并已開業(yè)的酒店已達23家。而北京的已登記的四五星級酒店高達180家，加上其他符合高星級標準但未評星的酒店，總數(shù)至少達250家。
但隨著酒店數(shù)量的增多，競爭愈加激烈，價格競爭也接著上演�！敖祪r是否能保證利潤甚至保證不至虧本，還要看是否能把握好價格的臨界點，一味降價或為其帶來更大的虧損�！睏钚※i表示。業(yè)內人士指出，由于酒店的投資屬于長線式，成本回收一般在15年左右，于是就算一時虧本，也不至于關門。
國家旅游局規(guī)劃發(fā)展與財務司原司長魏小安前不久表示過，即便沒有金融危機的沖擊，中國酒店業(yè)或許將因為結構問題而出現(xiàn)嚴重滑坡。據(jù)業(yè)內人士反映，部分一線城市的酒店平均房價下滑15%至30%，一顯疲態(tài)。
二三線城市或成新一輪酒店投資熱點
隨著國務院《關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》的出臺，旅游業(yè)將成為戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)，酒店業(yè)人士表示出這對酒店業(yè)也是一大利好消息。在“2009國際酒店投資論壇”上，有業(yè)內人士表示中國旅游業(yè)、飯店業(yè)的黃金時代即將到來�！拔磥硗顿Y的方向主要是二三線城市�！庇浾吡私獾�，國內部分二三線城市的酒店業(yè)市場已具備投資商圈地的條件，尤其是自然或人文資源型城市及度假型城市，或將成為新的投資熱點。
“建立酒店業(yè)投資預警機制已是刻不容緩�！睏钚※i表示，現(xiàn)在仍有很多盲目的國內投資者投向高端酒店，再聘請國際酒店管理公司進行管理，他們一方面要付平均每年約上億元的管理費，另一方面又要擔經(jīng)營不善的風險，盲目投資只會造成更大的虧損。
“變粗放投資為市場導向的投資�！敝袊糜物埖陿I(yè)協(xié)會會長張潤鋼曾接受媒體采訪時表示過，找準市場定位，精挑細選項目，才能打造出專業(yè)化的飯店。
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