國家統(tǒng)計局成都調(diào)查隊近期開展了房市新政對成都市房地產(chǎn)市場影響的快速調(diào)查，結(jié)果顯示，新政調(diào)控作用迅速顯現(xiàn)，居民購房意愿已明顯下降，有6成的被調(diào)查者認為成都的房價"偏高"，近八成購房者在新政出臺后持觀望態(tài)度，表示"暫不買房，等房價降下來再說"。

　　焦點：二套房政策最受購房者關(guān)注

　　在問及這次調(diào)控政策的必要性和合理性時，78.3%的被調(diào)查者表示這次調(diào)控政策很有必要，對進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場充滿期待。此外，對于最新出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，有29.7%的被調(diào)查者認為"比較符合實際"；有12.0%的被調(diào)查者認為"過于嚴厲，合理需求被誤傷"；有46.4%的被調(diào)查者認為"還不夠嚴厲，期待新政繼續(xù)調(diào)控"；另有12.0%的被調(diào)查者回答"說不清楚"。

　　調(diào)查顯示，在問及"新政對房地產(chǎn)市場影響最大的有哪些"時，關(guān)注度最高的是關(guān)于購買第二套住房的政策，占39.9%；其次是關(guān)于暫停第三套房貸款的政策，占20.7%；排在第三位的是關(guān)于首套房超90平方米的政策，占17.8%；此外，對"不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款"的政策關(guān)注度也達到10.5%。

　　計劃：八成購房者新政出臺后觀望

　　面對調(diào)控新政，短期內(nèi)居民的購房意愿明顯下降。61.2%被調(diào)查者認為成都的房價"偏高"；有近九成的被調(diào)查者認為成都的樓市"有泡沫"。

　　近八成的購房者在新政出臺后持觀望態(tài)度，表示"暫不買房，等房價降下來再說"。分析現(xiàn)階段不購房原因，最多的是認為房價偏高，其次是預(yù)期房價會下降，再次就是新政后首付增加壓力變大。6.9%購房者表示要"暫停房產(chǎn)投資計劃，趕緊出售投資房源"；只有17.4%表示"買房計劃不變"。

　　預(yù)測：半數(shù)人認為成都房價不會跌

　　不過，大部分接受調(diào)查者并不認為房價會大幅下降，仍然看好未來成都樓市。

　　從短期來預(yù)測，有21.7%的被調(diào)查者認為二季度成都房市會"微幅上漲"，27.5%的被調(diào)查者認為會"保持穩(wěn)定"，有31.5%的被調(diào)查者認為是"微幅下降"，只有各3.3%的認為會"大幅上漲"和"大幅下降"，另有12.7%的認為"說不清楚"。
　　從中長期來預(yù)測，48.1%的被調(diào)查者對未來三至五年成都樓市"看好"，37.8%的被調(diào)查者回答"說不清楚"，只有14.1%的回答"不看好"。

　　房交會現(xiàn)場"攔截調(diào)查"

　　據(jù)悉，成都調(diào)查隊本次調(diào)查采用問卷調(diào)查方式，在成都市第35屆春季房交會現(xiàn)場，對參加房交會的購房者進行攔截調(diào)查，共回收有效問卷320份。其中，成都市居民160人，占50%；市外省內(nèi)居民124人，占38.8%；省外居民36人，占11.2%。調(diào)查顯示，有86.2%的被調(diào)查者對近期國務(wù)院出臺的房地產(chǎn)新政"了解"和"比較了解"。記者屈詠梅

　　□各地樓市

　　北京四環(huán)內(nèi)期房均價達到3.4萬元

　　昨日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：4月份，北京市房屋銷售價格環(huán)比上漲2.6%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。1至4月，四環(huán)以內(nèi)期房均價高達34112元/平方米，比上月上漲1303元/平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示：4月份，全市新建住宅銷售價格環(huán)比上漲2.6%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。

　　雖然房價上漲，但銷售卻出現(xiàn)下降。1至4月，全市商品房銷售面積為522.9萬平方米，比上年同期下降3.5%。

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