作為全國(guó)房地產(chǎn)代理銷售龍頭之一，易居中國(guó)執(zhí)行總裁臧建軍昨日在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)，用“突飛猛進(jìn)”一詞來(lái)形容該公司近期的業(yè)務(wù)增量。據(jù)他介紹，新“國(guó)10條”前后，該公司在全國(guó)的新房銷售代理業(yè)務(wù)猛增約200萬(wàn)平方米。

    與此同時(shí)，曾在“一、二手房聯(lián)動(dòng)”中業(yè)績(jī)突出的一些中介公司也忙得不可開交�！�5月以來(lái)，我們新房代理業(yè)務(wù)量突增了約60%�！睋�(jù)近期正在準(zhǔn)備擴(kuò)張事宜的漢宇地產(chǎn)方面透露，5月之后，該公司新房代理業(yè)務(wù)突增20余個(gè)，達(dá)到近60個(gè)。其中，有40%樓盤位于上海，包括盧灣區(qū)的華麗家族繪景天地，以及長(zhǎng)寧區(qū)名盤華山夏都等；另有60%樓盤則位于長(zhǎng)三角區(qū)域。

    促成這些業(yè)務(wù)的客觀原因，就是目前低迷的樓市成交量。

    5月10日以來(lái)，上海新房住宅成交量已經(jīng)連續(xù)三周在歷史低谷徘徊。佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的最新數(shù)據(jù)顯示，上周（5月17日～5月23日）上海市商品住宅成交面積為7.6萬(wàn)平方米，僅較前一周創(chuàng)下五年來(lái)新低的6.0萬(wàn)平方米增加了1.6萬(wàn)平方米。

    中房信克而瑞數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，新政6周以來(lái)，上海共推出了159萬(wàn)平方米的商品住宅房源，成交量只有84.7萬(wàn)平方米，這意味著過去一個(gè)半月里有多達(dá)74.3萬(wàn)平方米的房源滯銷。

    事實(shí)上，面對(duì)嚴(yán)厲樓市調(diào)控，全國(guó)各地的開發(fā)商都有些束手無(wú)策。同策研究及咨詢發(fā)展中心發(fā)布的報(bào)告顯示，新政一個(gè)月，長(zhǎng)三角五個(gè)重點(diǎn)城市中，有四個(gè)城市的商品房成交量環(huán)比新政前一個(gè)月降幅在五成以上，其中杭州降幅最大，達(dá)到85%，蘇州降幅第二，為63%。

    “現(xiàn)在房子難賣，開發(fā)商肯定會(huì)通過各種方式挖掘市場(chǎng)�！睗h宇地產(chǎn)相關(guān)人士如是說。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，為樓盤代理機(jī)構(gòu)創(chuàng)造了機(jī)遇。

    對(duì)于在目前低迷的樓市下，如此大的業(yè)務(wù)量是否會(huì)對(duì)代理公司造成銷售壓力。易居中國(guó)行政總裁陳國(guó)勝認(rèn)為，對(duì)于房屋銷售代理企業(yè)來(lái)說，目前的市場(chǎng)壓力與機(jī)遇并存�！笆袌�(chǎng)越是不好的時(shí)候，我們?cè)綍?huì)主動(dòng)強(qiáng)化接單力量，儲(chǔ)備項(xiàng)目，搶占市場(chǎng)份額，這個(gè)時(shí)候的開發(fā)商是最好溝通的。并且，我們并非所有樓盤都接，在接業(yè)務(wù)的同時(shí)，會(huì)盡量挑選可操作性較強(qiáng)、質(zhì)量較高的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備�！�

    臧建軍更是表示，政策年其實(shí)就是營(yíng)銷年。“對(duì)好的企業(yè)來(lái)說，這樣的市場(chǎng)是一個(gè)挑戰(zhàn)�！�

    一位不愿意透露姓名的中介人士認(rèn)為，樓市營(yíng)銷戰(zhàn)或?qū)⒁挥|即發(fā)，“現(xiàn)在的市場(chǎng)就是一塊‘肥肉’，就連一些中小型中介機(jī)構(gòu)都蠢蠢欲動(dòng)，欲在新房代理市場(chǎng)中分一杯羹呢�！�

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