數(shù)據(jù)顯示，6月份澳大利亞RPData-Rismark房屋價值指數(shù)下跌了0.1%，此番下跌結(jié)束了房屋價值自去年初以來的飆升(16.2%)，這是自2003年以來最強(qiáng)勁的房價上漲。

　　當(dāng)然，對于很多急于購房的澳大利亞人來說，這算是大好消息，畢竟他們再也不必急于作出購買決定，不必在拍賣會上瘋搶一通，更不用重復(fù)競標(biāo)。

 　 市場正在轉(zhuǎn)向購買一方，房屋市場競爭減少，購房者談判地位將出現(xiàn)提升。

　　收到此利好消息，澳大利亞央行亦將“松口氣”，澳大利亞央行至少會在下次通脹數(shù)據(jù)出臺之前暫停加息。

　　而對于房屋業(yè)主而言，這也是好消息，這說明下一輪房價強(qiáng)勁上漲即將到來。

　　如果房價每個月持續(xù)上漲大約1%，正如今年1月份和3月份之間的情景，市場糾正幾率自然就會加大。

　　不過，此次房價下跌并不均勻。房價下跌的領(lǐng)頭羊是昂貴地產(chǎn)，而廉價房屋的價格基本沒有出現(xiàn)變動。中等價房屋價值上漲了1.5%。

　　2008年，澳大利亞高端房價下跌了9.4%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于總體房價下跌幅度3.6%，后來高端房屋價值迅速反彈，超過了其他所有部門。

　　去年1月份和今年3月份之間最富有郊區(qū)的房價上漲了28%，而廉價房屋價格僅僅上漲了10%。

　　高端房產(chǎn)價值是依靠股市復(fù)蘇和商業(yè)信心推動的。

　　看來未來6個月房產(chǎn)市場條件將對購房者有利，澳大利亞央行官方利率看似穩(wěn)定，央行會否加息要看10月份出臺的數(shù)據(jù)如何了。

　　可能房價還將進(jìn)一步下降，但是市場依然穩(wěn)健，況且，建筑審批持續(xù)下降，說明房屋供不應(yīng)求。

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