美國住房銷售在今夏的意外大跌，奧巴馬政府面臨房產(chǎn)市場嚴峻選擇：長痛還是短痛？而這都會讓政府非常為難。

　　在過去的18個月時間里，奧巴馬政府幾乎推出了所有的政策來支持疲軟的住房市場，這些政策包括住房返稅政策、修改抵押貸款方案、維持低利率、政府擔保貸款以及其它輔助措施，這些措施可能要到經(jīng)濟復(fù)蘇并產(chǎn)生新的住房需求時才會真正起作用。

　　但是，隨著經(jīng)濟再次下滑以及潛在購買者的觀望，從2009年7月以來，住房銷售已經(jīng)下滑26%，市場對政府的干預(yù)顯得有些疲憊而無動于衷。一些經(jīng)濟學家和分析家正在建議政府采取休克療法：讓房地產(chǎn)市場自己崩潰。這對于未來的購房者來說無疑是一次重新洗牌的機會。

　　專家分析認為，當價格處于低位時，購買者蜂擁而入，可能創(chuàng)造出政府不遺余力希望看到的穩(wěn)定局面。但是，如果未來房屋市場進一步下滑的話，將看到悲慘的一幕，成千上萬的業(yè)主將面臨其房產(chǎn)價值下降30%以上。

　　政府認為經(jīng)濟的復(fù)蘇可能解決目前的房屋問題，但是現(xiàn)在看來他們并不清楚該如何做。上周，美國住房和城市發(fā)展部長肖恩·多諾萬(Shaun Donovan)告訴CNN記者稱，正努力確保房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。多諾萬甚至提出了一個和去年春天提出的政策相類似的住房返稅政策政策。但是美國政府相關(guān)官員卻稱，恢復(fù)住房返稅政策是不可能的，而多諾萬就此消息拒絕發(fā)表評論。而白宮發(fā)言人在演講中稱，政府已經(jīng)在著手做住房返稅等政策方面的工作。

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