2007年的深圳市保障性住房在經(jīng)歷幾個(gè)月的申請(qǐng)、篩選，近日終于進(jìn)入到選房程序，然而，就在選房首日，竟然有87名申請(qǐng)者在“過(guò)五關(guān)斬六將”之后卻黯然放棄。據(jù)了解，經(jīng)濟(jì)能力無(wú)法承受是其棄權(quán)的主要原因，這不禁讓人扼腕嘆息，盡管獲得優(yōu)惠，低收入家庭仍舊無(wú)法改善居住條件。

    深圳市對(duì)申請(qǐng)保障性住房的家庭財(cái)產(chǎn)狀況作出限定，家庭人均年可支配收入應(yīng)連續(xù)兩年低于23252元、家庭總資產(chǎn)總額不超過(guò)28萬(wàn)元。以家庭為單位申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，家庭所有成員均應(yīng)具有本市戶籍；申請(qǐng)租賃住房的，家庭成員中至少應(yīng)有一人具有本市戶籍。

    如此規(guī)定，不僅將大批在深圳工作的外來(lái)移民排除在外，而且將部分成員擁有深圳戶口的家庭和一些收入中等卻無(wú)力購(gòu)買商品房的深圳家庭排除在外，入選的僅僅是少量收入最低的家庭。而經(jīng)濟(jì)適用房4500元/平方米以上的均價(jià)，卻又讓這少之又少的入選家庭望而卻步。如此一來(lái)，深圳保障性住房陷入一種尷尬，需要且買得起的家庭無(wú)權(quán)購(gòu)買，入選的家庭又覺(jué)得壓力巨大。

    深圳市相關(guān)部門稱，這批保障性住房中的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格大約在四千、五千多元不等，比同類商品房低50％左右。以一套70平方米的房子為例，價(jià)格4800元/平方米，總價(jià)也在33萬(wàn)多元，而很多入選家庭人均收入遠(yuǎn)低于23252元，使得面對(duì)打了對(duì)折的房?jī)r(jià)也是有心無(wú)力。看來(lái)不能僅僅以保障性住房比市場(chǎng)價(jià)低了多少作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該以低收入家庭是否真正得到政策的保障，來(lái)衡量保障性住房政策是否到位。

    深圳的高房?jī)r(jià)讓許多市民叫苦不迭，與去年深圳房?jī)r(jià)14000元/平方米均價(jià)形成強(qiáng)烈反差的是，去年深圳人均可支配收入僅為24870元，一個(gè)三口之家不吃不喝需要17年才能買得起一套90平方米的商品房。大部分深圳家庭陷入到買不起商品房又買不到經(jīng)濟(jì)適用房的窘境。

    據(jù)了解，深圳市已將未來(lái)四年規(guī)劃中保障性住房比例提高到20％以上。也許政府真正該做的是擴(kuò)大保障性住房建設(shè)面積，同時(shí)穩(wěn)定商品房市場(chǎng)價(jià)格，將更多的中低收入家庭納入保障性住房體系之內(nèi)，使更多的家庭擁有購(gòu)房的能力，才能真正實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。

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