《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)在近日正式發(fā)布，該《通知》明確商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)需要公示項(xiàng)目周邊影響因素，包括曾被污染的土地、高壓線路等?！锻ㄖ返膶?shí)施將有利于保障市民的權(quán)益，減少因信息不對(duì)稱引起的矛盾糾紛。

　　廣州市住建委指出，《通知》進(jìn)一步規(guī)范了廣州市商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示工作，對(duì)信息種類、信息內(nèi)容、公示要求及時(shí)限都作了細(xì)致的要求，有利于打造公開(kāi)、透明的新建商品房買賣市場(chǎng)。市民以后在購(gòu)買新建商品房時(shí)，可以在銷售現(xiàn)場(chǎng)查閱有關(guān)該項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括開(kāi)發(fā)企業(yè)信息、項(xiàng)目信息、銷售信息以及項(xiàng)目周邊影響因素公示信息?！锻ㄖ返膶?shí)施有利于保障市民的權(quán)益，減少因信息不對(duì)稱引起的矛盾糾紛。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目周邊影響因素是指不局限于項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，影響業(yè)主利益及可能引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素，包括污染的土地、高壓線路等購(gòu)房人不易發(fā)現(xiàn)的因素。《通知》是全國(guó)首次以政府規(guī)章的形式明確開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目周邊影響因素進(jìn)行公示。

　　購(gòu)房人可通過(guò)政府網(wǎng)站查閱，或者向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公開(kāi)信息以核對(duì)真實(shí)性。如開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在信息公示工作中故意隱瞞情況，則根據(jù)合同法第四十二條，在訂立合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，給購(gòu)房者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　市住建委表示，一直在開(kāi)展銷售現(xiàn)場(chǎng)檢查工作，安排執(zhí)法人員隨機(jī)對(duì)廣州市在售商品房項(xiàng)目進(jìn)行檢查，若檢查發(fā)現(xiàn)未按《通知》要求開(kāi)展信息公示的情況，即按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》、《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

　　須公示內(nèi)容一覽：

　　1.曾被污染的土地及其他產(chǎn)生污染的場(chǎng)所;

　　2.核電站、油氣庫(kù)站、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)及其他危險(xiǎn)場(chǎng)所;

　　3.高壓線路、微波信道、無(wú)線通信基站及其他輻射源;

　　4.規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響;

　　5.規(guī)劃的綠地、水面、樹(shù)林等改變現(xiàn)狀及其他生態(tài)環(huán)境變遷情況;

　　6.其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為可能影響業(yè)主利益或可能引起交易糾紛和業(yè)主投訴的因素。