記者在近日走訪廣州多家銀行發(fā)現(xiàn),的確有幾家銀行調(diào)高了首套房貸利率,但中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行等仍未調(diào)整,仍有8.5折優(yōu)惠。不過,業(yè)內(nèi)人士向記者表示,不排除后面大部分銀行會跟進(jìn)提高首套房貸利率。同時(shí)，也有中介公司人員向記者表示,郵政儲蓄銀行等首套房貸利率由8.5折升至9折,之前出了同貸書的不受影響。

　　多個(gè)銀行表示未來可能調(diào)整至9折

　　記者在走訪時(shí),工、農(nóng)、建、中四大行均表示首套房貸有8.5折優(yōu)惠,對于交通銀行,有傳言稱已經(jīng)執(zhí)行9折優(yōu)惠,但記者致電相關(guān)個(gè)貸經(jīng)理時(shí),該經(jīng)理表示,目前仍按8.5折執(zhí)行,不過要盡快辦理,后面可能會調(diào)整至9折。招商銀行也表示,未來可能會調(diào)整到9折,“目前仍有8.5折優(yōu)惠,但已收到內(nèi)部通知要調(diào)整到9折”。

　　郵政儲蓄銀行、華潤銀行均明確向記者表示,目前房貸收緊,首套房貸利率最低9折優(yōu)惠。除此之外,興業(yè)銀行、廣州農(nóng)商銀行等多家銀行也紛紛將首套房利率上調(diào)至9折。據(jù)悉,興業(yè)銀行現(xiàn)在只有申請9.5折才能正常放款。

　　不過,仍有少數(shù)銀行有8.2折優(yōu)惠。匯豐銀行、平安銀行對于貸款額在100萬元以上的,可享受8.2折優(yōu)惠。在走訪中多名業(yè)內(nèi)人士向記者表示,“辦房貸要趁早,在房貸收緊的情況下,9折甚至更高是一種趨勢?！?/p>

　　過了個(gè)年利率為何突然提高?

　　首套房貸利率調(diào)整,其實(shí)在去年底就有體現(xiàn)。北京專門從事個(gè)人房產(chǎn)金融服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”市場部人士表示,從今年元旦開始,北京各家銀行便逐漸將首套房的利率全面調(diào)整為9折,8.5折、8.8折優(yōu)惠利率基本絕跡。春節(jié)之后,北京樓市已全面進(jìn)入首套房貸利率9折的時(shí)代。有報(bào)道稱,2月8日晚,有北京房地產(chǎn)交易中介稱收到通知,北京市將于2月8日起執(zhí)行新的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)要求。主要內(nèi)容為:個(gè)人住房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率九折;自2月8日起簽署網(wǎng)簽合同的第二套個(gè)人住房(含新建住房、二手住房、置換式住房)按揭貸款期限最長不超過25年。而據(jù)報(bào)道,上海銀行住房貸款優(yōu)惠利率收得更緊,已有商業(yè)銀行將低于9.5折的住房貸款優(yōu)惠利率審批權(quán)收歸分行。

　　融360房貸分析師李唯一向記者表示,房貸利率的上調(diào)一定程度上會影響成交量,導(dǎo)致成交有所下滑,降低樓市熱度,對房價(jià)持續(xù)上漲存在一定的抑制作用。同時(shí),可以提高投機(jī)者的成本,達(dá)到驅(qū)趕投機(jī)者的目的,從而凈化房貸市場環(huán)境。

　　對于廣州部分銀行上調(diào)房貸利率,房衛(wèi)士按揭公司總經(jīng)理鄭大源表示,今年,由于受到政策調(diào)控影響,各個(gè)銀行放款額度偏緊。不過,他認(rèn)為,如果放款速度快,9折倒也可以接受的,影響肯定是有的,但是考慮到之前首套還有基準(zhǔn),上浮5%,甚至上浮10%,所以9折利率也不算低。