為提升本市存量房交易稅收征管服務(wù)水平，北京市地稅部門將優(yōu)化二手房交易稅收服務(wù)，推行納稅人跨區(qū)辦業(yè)務(wù)和限時(shí)辦理制，這對打算購買二手房的市民來說無疑是個(gè)好消息。

　　同時(shí)，為了解決大廳長時(shí)間等候問題，北京市地稅局將以“網(wǎng)上預(yù)審、隨機(jī)分配、信息共享、同城通辦”為思路，在全市范圍內(nèi)開始逐步推廣實(shí)施“個(gè)人存量房網(wǎng)絡(luò)預(yù)審”辦稅新模式，實(shí)現(xiàn)這類業(yè)務(wù)的“同城通辦”。納稅人可利用“個(gè)人存量房交易稅收征管系統(tǒng)客戶端”，足不出戶提交涉稅信息及影像資料，稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)后臺審核完畢，納稅人即可根據(jù)自身情況預(yù)約選擇全市范圍內(nèi)的任一辦理地點(diǎn)納稅。

　　在現(xiàn)場辦理時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅人網(wǎng)上提交資料與原件進(jìn)行核對后就能即時(shí)辦理完稅手續(xù)，辦理時(shí)長可較原模式縮短三分之二以上。這既避免了納稅人因資料提交不全多次往返稅務(wù)機(jī)關(guān)的麻煩，又減輕了納稅人排隊(duì)等候的壓力。

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　　北京房協(xié)副會長陳志：北京樓市呈現(xiàn)三大特征

　　北京房地產(chǎn)市場有三大特征。第一特征是過去的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一個(gè)完整調(diào)控周期。2011年北京房地產(chǎn)市場出臺限購政策。從那時(shí)開始到現(xiàn)在，我們經(jīng)歷了六年整。在這樣一個(gè)大周期下，北京房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一個(gè)收縮狀態(tài)下的逆勢上揚(yáng)。這些年投資一直是下降的趨勢，以住宅為代表的新開工也是下降的態(tài)勢。第二特征是雖然近兩年北京土地供應(yīng)的數(shù)量在減少，但是北京土地出讓的價(jià)格并沒有下降，土地成交的單價(jià)還是上升的。第三特征是2016年北京二手房成交大約有28萬套，創(chuàng)造了歷史新高。北京新房市場成交只有不到5萬套的純新房，再加上11000多套的自住型商品房，總共成交不過6萬套?？梢?，北京新房交易量呈現(xiàn)一個(gè)下降趨勢。

　　2017年，我們面臨這樣的一個(gè)市場狀況，政府的調(diào)控比過去加強(qiáng)了，北京新房成交量將會保持在4萬套至5萬套，這種成交態(tài)勢將會是常態(tài)。2017年，北京房地產(chǎn)市場將會迎來一個(gè)拐點(diǎn)?！笆濉遍_啟了，“十二五”結(jié)束了?！笆濉迸c“十二五”之間去比較，“十三五”是按照新的首都功能戰(zhàn)略定位的要求去落實(shí)，包括京津冀協(xié)同發(fā)展的目標(biāo)，還有國家領(lǐng)導(dǎo)對于北京的重要指示精神。因此北京未來的發(fā)展有了明確的發(fā)力方向。房地產(chǎn)更應(yīng)當(dāng)突出如何去落實(shí)首都功能戰(zhàn)略定位的要求。那么收縮是必然的一個(gè)大趨勢。

　　在北京減少供地的條件下，其實(shí)并不影響“十三五”和首都功能戰(zhàn)略定位的要求去落實(shí)，也不影響京津冀協(xié)同發(fā)展目標(biāo)。何況在這幾年中，北京還會有適度的土地供應(yīng)出來。這些土地供應(yīng)不再是像過去以增量擴(kuò)張為主的一個(gè)住宅房地產(chǎn)發(fā)展模式，那個(gè)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了?；谶@樣的一個(gè)發(fā)展目標(biāo)和市場的現(xiàn)狀，每一個(gè)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)思考自身的發(fā)展定位以及如何轉(zhuǎn)型，還要考慮如何提高自身核心競爭力。