買房就像買大白菜？ 青島驚現(xiàn)土豪房姐！

• 2017年8月18日 FanTianQing來源：北京時間 975 61
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8月15日，一位房姐一次性購買了啟迪協(xié)信青島科技城16層一整層的產(chǎn)品，共計17套！

　　8月15日，一位房姐一次性購買了啟迪協(xié)信青島科技城16層一整層的產(chǎn)品，共計17套！啟迪協(xié)信青島科技城，位于市北區(qū)舞陽路，靠近青島科技大學(xué)市北校區(qū)，目前在售的為小戶型創(chuàng)客公寓，單價1.4萬左右，總價50萬左右一套，按照五成首付每套25萬計算，房姐買這17套的首付高達(dá)425萬！

　　在青島房產(chǎn)交流群內(nèi)，有質(zhì)疑這是炒作的，當(dāng)然也有贊這位房姐有遠(yuǎn)見的。隨著各地公寓的利好政策的不斷出臺，青島公寓市場逐漸變得炙手可熱。但是目前青島對于商住辦公類的產(chǎn)品，政策上沒有任何變化。

　　政府即將為商辦類公寓“正名”？

　　從北京對已經(jīng)建成商辦類公寓的轉(zhuǎn)變態(tài)度可以發(fā)現(xiàn)，商辦類公寓即將迎來史上最大政策利好。從新出臺的政策發(fā)現(xiàn)，政府即將為商辦類公寓“正名”，支持商水商電改民水民電，支持商住同權(quán)！

　　這么大的政策支持力度，商住房市場形勢將因此逆轉(zhuǎn)。7月26日有媒體發(fā)文《商辦經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范發(fā)展將助力“雙創(chuàng)”空間建設(shè)》，高度評價“商辦地產(chǎn)是北京房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，承載著各類辦公的業(yè)態(tài)形式?！薄爱?dāng)前加強(qiáng)行業(yè)自律、規(guī)范商辦經(jīng)紀(jì)服務(wù)促商辦地產(chǎn)市場健康發(fā)展，將助力推進(jìn)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”空間建設(shè)?！本褪窃诮o市場吃定心丸，敏銳者當(dāng)時就看到商住房將迎來新一輪爆發(fā)，不出所料，自北京之后，全國多城出臺相關(guān)支持政策。

　　8月9日，媒體報道，繼淮北、蚌埠、池州等地出臺非住宅商品房去庫存政策之后，合肥實(shí)際政策已擬定，在合肥凡是購買公寓（存量商住公寓或酒店式公寓）的，不僅可以享受民水民電，甚至可以商住同權(quán)！享受與該區(qū)域住宅同等的入戶、上學(xué)、就醫(yī)等政策。

　　公寓商辦類產(chǎn)品投資春天來臨？

　　商辦房占地面積小，但使用面積大，有一套商辦房，可以辦公，可以居住，大量節(jié)約公司運(yùn)營成本。且這種辦公居住一體的空間，工作布局上更靈活，也更適合市場開拓階段的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新公司和需要倉庫的電商等企業(yè)。

　　近兩年來，一系列支持“雙創(chuàng)”的政策陸續(xù)出臺，整個社會創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍濃厚，這就是投資者的基礎(chǔ)保障，未來國家支持，創(chuàng)業(yè)者喜歡，公司熱愛，就是未來升值的巨大利好。

　　未來商辦類公寓將降低投資成本，降低持有成本，還享受政府補(bǔ)貼！預(yù)計，那些在大城市具備便利交通、商業(yè)氛圍濃厚、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理的商辦類公寓將迎來投資機(jī)會。

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