濟州島樓市回暖？ 3天3000人看房 韓媒：中韓關(guān)系現(xiàn)轉(zhuǎn)暖信號

• 2017年11月13日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1447 96
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

據(jù)韓國媒體11月10日報道，隨著中韓兩國關(guān)系在流通、經(jīng)濟等領(lǐng)域出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖信號，韓國濟州島房地產(chǎn)市場也有望在風(fēng)雨過后，重見彩虹。日前，濟州島一樓盤售樓處排起長隊，三千多人蜂擁而至咨詢、看房，再現(xiàn)樓市盛況。

濟州島樓市回暖？

據(jù)韓國媒體11月10日報道，隨著中韓兩國關(guān)系在流通、經(jīng)濟等領(lǐng)域出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖信號，韓國濟州島房地產(chǎn)市場也有望在風(fēng)雨過后，重見彩虹。日前，濟州島一樓盤售樓處排起長隊，三千多人蜂擁而至咨詢、看房，再現(xiàn)樓市盛況。

根據(jù)外媒報道，受到薩德問題影響，今年以來濟州房產(chǎn)市場也遭遇寒流然而，不久之前，濟州島樓市卻出現(xiàn)了回暖的態(tài)勢。

外媒稱，11月3日，韓國濟州市某新樓盤售樓處前大排長龍，三天內(nèi)共有3000多人前去看房、咨詢。

在韓國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，濟州島樓市的回暖與投資者心理的回暖有關(guān)。報道稱，韓國中介協(xié)會相關(guān)人士表示，韓中兩國關(guān)系因薩德受挫后，赴韓中國游客銳減，與此同時人們的投資心理大幅萎縮，一些地區(qū)房價隨之下降。近來，兩國關(guān)系初現(xiàn)破冰端倪，有關(guān)投資的咨詢不斷增多，還有個別打算出售房產(chǎn)的房主“回心轉(zhuǎn)意”。

11月濟州島樓市的“盛況”與幾個月前的狀態(tài)形成了強烈反差，外媒稱，此前，收益型樓盤平均每天交易成功1-2筆，而11月以來則增至日均10筆左右。

而韓國鑒定院數(shù)據(jù)顯示，1月至10月，濟州島公寓售價僅提高0.54%，低于全國平均0.93%的上漲率。截至9月，濟州島住宅交易量為6982筆，同比減少24.5%。

有媒體今年5月曾援引韓國媒體報道稱，進入2017年后，濟州島樓市氛圍與2016年相比發(fā)生了180度的轉(zhuǎn)變。期房預(yù)購未達到既定標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)增多、未售出的住宅也大幅增加。期房預(yù)售市場一片冷清，房價的漲幅也急速放緩。

據(jù)韓國國土交通部統(tǒng)計，今年第一季度（1-3月）買賣的濟州住宅為2933戶。比去年第一季度減少了17.8%，比過去五年平均值（2012-2016年）減少6.5%。

韓國媒體分析認(rèn)為，濟州島的樓市漸漸冷卻是因為“薩德”的爭議等事件引發(fā)中國投資者驟減。韓國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士曾表示，“中國曾是濟州房地產(chǎn)投資的巨頭，現(xiàn)在投資需求減少，這是最大的原因。”與此同時，報道還認(rèn)為，濟州房地產(chǎn)市場不僅失去“中國商機”，韓國自身的需求量也大幅下降。

韓國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士曾一度判斷房地產(chǎn)投資需求快速增長的濟州島房價已經(jīng)“達到了頂點”，不過，隨著近期濟州島樓市需求的轉(zhuǎn)暖，一切似乎又發(fā)生了轉(zhuǎn)機。

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